台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
11212	華廈	喜來福台北市大同區承德路三段208巷67號3樓	2,358萬	35.10坪	67.2萬陽台外推；其他增建；	6.44坪	3~ 3/ 7	40.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	極祥	2,380萬含車位價	37.41坪含車位坪數	63.6萬	4.86坪	4~ 4/ 11	25.9年	2房(室)2廳1衛	#有天然瓦斯 #房間都有窗
資料來源：永慶房屋
11301	華廈/店面		2,380萬	35.51坪	67.0萬	6.14坪	1~ 1/ 7	41.4年
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	雙全星台北市大同區萬全街48號【雙全星】A棟1號	2,380萬含車位250萬	23.23坪含車位3.90坪	110.2萬	2.11坪	3~ 3/ 12	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號4樓之3	2,395萬	27.06坪	88.5萬	4.00坪	4~ 4/ 12	0.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	上野花園台北市大同區民生西路171巷3號12樓之3	2,398萬	26.89坪	89.2萬	2.72坪	12~ 12/ 14	18.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/店面	樂水莊台北市大同區承德路三段308號	2,400萬含車位300萬	39.81坪含車位14.52坪	83.1萬	2.91坪	1~ 1/ 12	13.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	金寶玉台北市大同區安西街43之2號5樓之5	2,400萬	41.12坪	58.4萬	5.55坪	5~ 5/ 9	40.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	京之硯台北市大同區酒泉街【京之硯】A1棟8樓號	2,410萬	26.93坪	89.5萬	5.48坪	10~ 10/ 10	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	時尚衣蝶台北市大同區南京西路68號10樓之3	2,416萬	24.16坪	100.0萬	2.73坪	10~ 10/ 15	17.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	長見豐閱台北市大同區平陽街【長見豐閱】A棟0號	2,422萬含車位230萬	26.74坪含車位6.21坪	106.8萬	2.01坪	10~ 10/ 13	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	菁選集台北市大同區民權西路300號9樓之6	2,430萬含車位150萬	32.33坪含車位5.76坪	85.8萬	2.76坪	9~ 9/ 13	7.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	當代一號院台北市大同區重慶北路三段【當代一號院】A棟07號	2,440萬含車位270萬	32.05坪含車位9.34坪	95.6萬	2.18坪	13~ 13/ 16	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	大同旺族	2,450萬	30.52坪	80.3萬	7.60坪	8~ 8/ 10	18.5年	3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房產集團
11302	大樓	台北市大同區長安西路107號8樓	2,464萬	22.44坪	109.8萬	2.05坪	8~ 8/ 14	0.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝/套房	台北市大同區昌吉街124號	2,475萬	12.28坪	201.6萬頂樓加蓋；	20.57坪	1~ 1/ 1	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	宏傑肯泰大樓台北市大同區南京西路61號10樓之6	2,500萬	30.74坪	81.3萬陽台外推；	3.46坪	10~ 10/ 12	40.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市大同區延平北路四段282巷55號2樓	2,500萬含車位價	62.14坪含車位坪數	40.2萬	15.72坪	2~ 2/ 6	24.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/店面	文化京都台北市大同區平陽街31號	2,500萬	30.23坪	82.7萬	1.95坪	1~ 1/ 19	22.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北龍城台北市大同區民族西路225巷3弄10號7樓	2,500萬含車位價	54.40坪含車位6.82坪	46.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	9.63坪	7~ 7/ 7	35.3年	4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/店面	台北市大同區迪化街二段94號	2,500萬	30.16坪	82.9萬	13.92坪	1~ 1/ 5	43.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	南京蓮園台北市大同區南京西路107巷2號4樓	2,500萬含車位價	38.67坪含車位坪數	64.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.73坪	4~ 4/ 6	28.3年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	圓山藏美台北市大同區承德路三段178號7樓之1	2,508萬	32.65坪	76.8萬	6.27坪	7~ 7/ 7	15.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	廣宇日和台北市大同區承德路二段100號0棟B3-13樓號【廣宇日和】	2,520萬	22.32坪	112.9萬	2.60坪	13~ 13/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	樂揚心閱台北市大同區保安街【樂揚心閱】D號	2,520萬	28.04坪	89.9萬	2.46坪	3~ 3/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。