台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11112	公寓/店面		1,180萬	13.76坪	85.8萬	3.82坪	1~ 1/ 5	47.4年
資料來源：永慶房屋
11301	華廈		702萬	11.00坪	63.8萬	1.73坪	7~ 7/ 10	47.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11204	公寓	台北市大同區承德路三段90巷20號	3,460萬	54.53坪	63.5萬其他增建；未登記建物；	14.60坪	1~ 1/ 4	47.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈	台北市大同區環河北路二段269號4樓之1	1,258萬	17.37坪	72.4萬頂樓加蓋；其他增建；	7.56坪	4~ 4/ 4	47.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	台北市大同區涼州街30號5樓	398萬	18.94坪	21.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.63坪	5~ 5/ 6	47.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓		780萬	16.58坪	47.0萬	6.10坪	5~ 5/ 5	47.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11205	公寓		1,480萬	27.33坪	54.2萬	8.77坪	4~ 4/ 4	47.3年	3房(室)2廳0衛 (加蓋：0房(室)0廳1.5衛)
資料來源：永慶房屋
11306	公寓	台北市大同區哈密街59巷2弄9之2號5樓	1,260萬	19.28坪	65.4萬	6.96坪	5~ 5/ 5	47.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/辦公	台北市大同區西寧北路53號3樓	250萬	14.21坪	17.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.00坪	3~ 3/ 8	47.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓		2,040萬	20.29坪	100.5萬	7.51坪	4~ 4/ 4	47.2年	4房(室)0廳4衛 (加蓋：2房(室)0廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11305	公寓		2,900萬	29.64坪	97.8萬	9.07坪	1~ 1/ 4	47.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓/辦公	森城富祥商業大樓	890萬	11.87坪	75.0萬	1.20坪	5~ 5/ 11	47.2年
資料來源：永慶房屋
11308	大樓	森城富祥商業大樓	2,050萬	25.12坪	81.6萬	2.54坪	8~ 8/ 11	47.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11308	大樓/套房	森城富祥商業大樓	860萬	11.52坪	74.7萬	1.16坪	5~ 5/ 11	47.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11101	公寓	台北市大同區哈密街45巷1弄12號2樓	600萬	19.81坪	30.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	7.11坪	2~ 2/ 4	47.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市大同區延平北路二段272巷40號3樓	1,600萬	29.98坪	53.4萬	9.30坪	3~ 3/ 4	47.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓/店面	台北市大同區赤峰街29號	4,226萬	19.99坪	211.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.05坪	1~ 1/ 5	47.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	森城富祥商業大樓台北市大同區長安西路287號7樓之3	740萬	11.52坪	64.2萬其他增建:鐵窗其他增建；	1.16坪	7~ 7/ 11	47.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓		1,458萬	23.20坪	62.8萬	7.18坪	1~ 1/ 4	47.1年	2房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11011	公寓	台北市大同區太原路97巷22號3樓	1,630萬	27.78坪	58.7萬陽台後推，鐵窗增建	8.47坪	3~ 3/ 4	47.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	公寓	台北市大同區大龍街102號5樓之4	1,200萬	17.48坪	68.7萬頂增建2房口頭約定買方自行修繕頂樓加蓋；	4.81坪	5~ 5/ 5	47.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈/店面	台北市大同區南京西路163之99號	210萬	6.52坪	32.2萬本買賣件標的包含二筆土地、建物二棟，總價金已包含	1.58坪	1~ 1/ 4	47.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓		1,125萬	17.54坪	64.1萬	4.90坪	3~ 3/ 5	47.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	公寓		1,400萬	16.69坪	83.9萬	5.83坪	3~ 3/ 4	47.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	公寓		2,515萬	36.99坪	68.0萬	9.91坪	1~ 1/ 4	47.0年	0房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋

台北市10月實價登錄單價排行
1	大安區	112.53萬	112.5萬
2	中正區	103.42萬	103.4萬
3	中山區	93.11萬	93.1萬
4	松山區	93.08萬	93.1萬
5	信義區	91.39萬	91.4萬
6	南港區	89.95萬	90.0萬
7	大同區	87.32萬	87.3萬
8	內湖區	79.74萬	79.7萬
9	士林區	74.69萬	74.7萬
10	萬華區	70.85萬	70.9萬
11	文山區	67.84萬	67.8萬
12	北投區	66.46萬	66.5萬

台北市10月實價登錄漲跌排行
1	大同區		5.0 5.0%
2	文山區		3.7 3.7%
3	南港區		3.3 3.3%
4	北投區		2.3 2.3%
5	中山區		1.8 1.8%
6	內湖區		0.6 0.6%
7	萬華區		0.2 0.2%
8	松山區	-0.2 -0.2%
9	士林區	-0.2 -0.2%
10	大安區	-0.5 -0.5%
11	信義區	-1.1 -1.1%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。