台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11211	大樓/辦公	潤泰中山京鑽台北市大同區南京西路41號12樓之1	1,428萬	14.00坪	102.0萬	1.57坪	12~ 12/ 13	17.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/辦公	衣蝶六本木台北市大同區承德路一段83號9樓之2	1,420萬	15.30坪	92.8萬夾層；	1.56坪	9~ 9/ 13	13.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	華廈/辦公	鼎高台北市大同區延平北路一段101號3樓之1	1,418萬	22.89坪	62.0萬	2.47坪	3~ 3/ 7	6.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/辦公	樓中堡台北市大同區南京西路103號8樓之2	1,418萬	16.12坪	88.0萬夾層；	1.82坪	8~ 8/ 11	28.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	貴族大廈台北市大同區承德路一段105號10樓	1,414萬	17.68坪	80.0萬	1.50坪	10~ 10/ 12	34.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	大樓/辦公	賓特利台北市大同區承德路三段165之1號3樓之6	1,400萬含車位價	20.20坪含車位3.60坪	69.3萬	1.58坪	3~ 3/ 12	14.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓/辦公	樓中堡台北市大同區南京西路103號11樓之8	1,400萬	16.39坪	85.4萬陽臺外推；夾層；	1.85坪	11~ 11/ 11	27.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓/辦公	安慶大廈台北市大同區重慶北路一段67號11樓之1	1,400萬	20.25坪	69.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.29坪	11~ 11/ 11	45.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	衣蝶六本木台北市大同區承德路一段83號10樓之1	1,400萬	12.95坪	108.1萬	1.33坪	10~ 10/ 13	15.5年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/辦公	延平北路二段華夏(延平里) 台北市大同區延平北路二段215號2樓	1,383萬	27.65坪	50.0萬含土地增值稅或其他稅費762645元；含地政士服務費28000元；	3.17坪	2~ 2/ 10	35.9年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/辦公	延平北路二段華夏(延平里) 台北市大同區延平北路二段215號2樓	1,383萬	27.65坪	50.0萬含土地增值稅或其他稅費501073元；含地政士服務費28000元；	3.17坪	2~ 2/ 10	35.9年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓/店面	美麗圓山台北市大同區承德路三段152號	1,380萬	11.24坪	122.8萬	1.26坪	1~ 1/ 13	15.3年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓/辦公	台北市大同區重慶北路二段23號6樓之1	1,380萬	24.67坪	56.0萬其他增建；	2.43坪	6~ 6/ 12	36.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/辦公	賓特利台北市大同區承德路三段165之1號11樓之2	1,370萬	21.88坪	62.6萬	1.97坪	11~ 11/ 12	14.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓/辦公	長安雋台北市大同區華亭街1號3樓之10	1,360萬	21.74坪	62.6萬	1.93坪	3~ 3/ 21	0.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓/辦公	長安雋台北市大同區華亭街1號3樓之12	1,358萬含車位250萬	25.08坪含車位11.44坪	81.2萬	1.25坪	3~ 3/ 21	1.7年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓/店面	皇家儷宮	1,350萬	11.06坪	122.1萬	1.32坪	1~ 1/ 12	36.0年
資料來源：永慶房屋
11102	華廈/辦公	台北市大同區西寧北路53號8樓	1,350萬	28.42坪	47.5萬頂樓加蓋；	3.45坪	8~ 8/ 8	44.9年	2房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號7樓之5	1,350萬含車位價	19.84坪含車位坪數	68.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.32坪	7~ 7/ 19	10.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓/辦公	天水富貴台北市大同區天水路14號10樓之2	1,350萬	23.02坪	58.6萬陽臺外推；其他增建；	1.43坪	10~ 10/ 11	44.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	大樓/店面	斯文首善	1,340萬	17.26坪	77.5萬	2.45坪	4~ 4/ 13	0.6年
資料來源：永慶房屋
11203	華廈/辦公	榮華園台北市大同區迪化街一段283號4樓	1,332萬	37.62坪	35.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.26坪	4~ 4/ 10	35.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	偉利大樓台北市大同區天水路48號4樓之1	1,330萬	15.24坪	87.3萬陽臺外推；	1.68坪	4~ 4/ 11	41.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	華廈/辦公	台北市大同區西寧北路53號2樓	1,325萬	28.42坪	46.6萬	3.45坪	2~ 2/ 8	44.9年	2房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	偉利大樓台北市大同區天水路48號2樓之1	1,308萬	14.59坪	89.6萬前後陽台外推、陽台外擴增建其他增建；	1.64坪	2~ 2/ 11	41.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。