台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】D-10F號	11,044萬含車位330萬	97.70坪含車位5.03坪	115.6萬	6.47坪	10~ 10/ 26	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	京之硯台北市大同區酒泉街【京之硯】A1棟7樓號	2,630萬含車位180萬	33.11坪含車位6.18坪	91.0萬	5.48坪	7~ 7/ 10	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/辦公	台北市大同區民樂街179號3樓	880萬	16.53坪	53.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.83坪	3~ 3/ 6	27.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	民權首璽台北市大同區民權西路108號4樓	5,600萬含車位250萬	78.04坪含車位坪數	71.8萬陽臺外推；	6.39坪	4~ 4/ 14	13.1年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	欣隆101 台北市大同區鄭州路101號11樓	3,168萬含車位200萬	32.14坪含車位7.25坪	119.2萬	2.23坪	11~ 11/ 19	1.1年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/辦公	重慶DK大樓台北市大同區歸綏街209號2樓之6	1,066萬	18.07坪	59.0萬	2.33坪	2~ 2/ 10	28.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	水晶大廈	1,768萬	22.82坪	77.5萬	2.27坪	6~ 6/ 12	35.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	雙全星台北市大同區萬全街48號【雙全星】A棟1號	2,335萬含車位230萬	23.23坪含車位3.90坪	108.9萬	2.11坪	2~ 2/ 12	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	弘爺台北市大同區迪化街二段191巷25號7樓	900萬	36.88坪	24.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.12坪	7~ 7/ 7	39.3年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈		2,830萬	48.35坪	58.5萬	9.17坪	3~ 3/ 7	40.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304	大樓/辦公	衣蝶六本木台北市大同區承德路一段83號10樓之1	1,400萬	12.95坪	108.1萬	1.33坪	10~ 10/ 13	15.5年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	華富大廈台北市大同區延平北路一段51號7樓之10	360萬	6.77坪	53.2萬	0.80坪	7~ 7/ 11	43.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	南京蓮園	3,180萬含車位價	43.39坪含車位坪數	73.3萬	11.38坪	1~ 1/ 9	28.3年	3房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)2廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	國王雙子星台北市大同區鄭州路83巷10號【國王雙子星】A05-28F號	3,469萬	23.76坪	146.0萬	1.93坪	28~ 28/ 28	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	雙全星台北市大同區萬全街48號【雙全星】A棟1號	2,380萬含車位250萬	23.23坪含車位3.90坪	110.2萬	2.11坪	3~ 3/ 12	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	虹廷首苑台北市大同區重慶北路三段203之3號5樓之2	1,800萬	21.32坪	84.4萬	2.63坪	5~ 5/ 12	3.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	大同世界田明大樓-辦公區台北市大同區民權西路136號9樓之2	1,100萬	17.20坪	63.9萬	1.67坪	9~ 9/ 18	34.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	京王	7,550萬含車位350萬	72.04坪含車位12.78坪	121.5萬	4.37坪	16~ 16/ 32	1.5年	3房(室)2廳2.5衛
資料來源：永慶房屋
11304	華廈		1,735萬	30.85坪	56.2萬	6.58坪	2~ 2/ 7	35.1年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	華廈	台北市大同區南京西路344巷35號6樓之3	1,268萬	15.18坪	83.5萬陽臺外推；	1.93坪	6~ 6/ 9	30.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	樓中堡台北市大同區南京西路103號10樓之8	2,358萬	30.74坪	76.7萬陽臺外推；夾層；	3.52坪	10~ 10/ 11	29.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	雙連極緻台北市大同區承德路二段91巷36號8樓之2	1,880萬	25.21坪	74.6萬	5.36坪	8~ 8/ 11	19.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	品嘉傳承台北市大同區承德路三段328、330、332號【品嘉傳承】A-13F號	3,118萬含車位180萬	36.21坪含車位5.64坪	96.1萬	3.54坪	13~ 13/ 13	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	永豐泰雲川台北市大同區四段17號【永豐泰雲川】A號	2,550萬含車位190萬	33.42坪含車位7.40坪	90.7萬	3.28坪	11~ 11/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	京之硯台北市大同區酒泉街【京之硯】A2棟9樓號	1,917萬	21.30坪	90.0萬	4.33坪	9~ 9/ 10	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。