台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11201	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B7-3F號	2,230萬含車位250萬	34.36坪含車位8.25坪	75.8萬一般事務所原申報書序號B1AB11202060003	2.05坪	3~ 3/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B8-3F號	2,280萬含車位250萬	34.36坪含車位8.25坪	77.7萬一般事務所原申報書序號B1AB11202060006	2.05坪	3~ 3/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B9-3F號	2,520萬含車位255萬	36.00坪含車位8.25坪	81.6萬一般事務所；雨遮不計價原申報書序號B1AB11202060007	2.16坪	3~ 3/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B10-3F號	1,570萬	19.29坪	81.4萬一般事務所原申報書序號B1AB11202060008	1.45坪	3~ 3/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號7樓之5	1,350萬含車位價	19.84坪含車位坪數	68.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.32坪	7~ 7/ 19	10.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈/辦公	永記商業大樓台北市大同區西寧北路78之18號	4,875萬	141.66坪	34.4萬	8.71坪	9~ 9/ 9	51.5年	5房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	朝陽大樓台北市大同區民生西路78號4樓	3,450萬	42.39坪	81.4萬	4.15坪	4~ 4/ 12	36.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓/辦公	台北市大同區鄭州路29巷7號3樓	709萬	12.43坪	57.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；	3.31坪	3~ 3/ 5	43.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓/辦公	台北市大同區太原路175巷25號4樓	1,008萬	20.16坪	50.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.87坪	4~ 4/ 4	44.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B12-4F號	1,776萬	21.91坪	81.1萬一般事務所原申報書序號B1AB11201220003	1.62坪	4~ 4/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓/辦公	長安雋台北市大同區華亭街1號2樓之5	1,000萬	14.47坪	69.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.39坪	2~ 2/ 21	1.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓/辦公	常殷君天廈台北市大同區延平北路一段47號2樓之1	2,968萬含車位250萬	44.46坪含車位11.00坪	81.2萬其他增建；	3.38坪	2~ 2/ 15	10.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈/辦公	台北市大同區寧夏路128號8樓	3,000萬	65.72坪	45.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.61坪	8~ 8/ 8	43.0年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈/辦公	台北市大同區南京西路344巷35號4樓之5	590萬	9.65坪	61.1萬	1.93坪	4~ 4/ 9	29.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓/辦公	大同世界田明大樓-辦公區台北市大同區民權西路136號14樓之1	2,202萬含車位價	54.03坪含車位13.90坪	40.8萬	4.28坪	14~ 14/ 18	32.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓/辦公	永樂大廈	5,735萬	105.18坪	54.5萬	14.84坪	5~ 5/ 10	50.9年
資料來源：永慶房屋
11112	華廈/辦公	玉暉大樓台北市大同區歸綏街181號6樓之10	240萬	5.00坪	48.0萬	0.47坪	6~ 6/ 10	43.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓/辦公	台北市大同區延平北路二段234號3樓	1,734萬	31.84坪	54.5萬陽臺外推；其他增建；	6.31坪	3~ 3/ 5	44.9年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓/辦公	台北市大同區涼州街72巷11號3樓	954萬	17.54坪	54.4萬陽臺外推；其他增建；	3.48坪	3~ 3/ 5	44.9年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓/辦公	向陽商業大樓台北市大同區重慶北路三段199號12樓	7,088萬含車位價	113.06坪含車位坪數	62.7萬	18.76坪	12~ 12/ 12	32.9年	7房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市11月實價登錄單價排行
1	大安區	112.71萬	112.7萬
2	中正區	100.17萬	100.2萬
3	松山區	95.81萬	95.8萬
4	信義區	95.22萬	95.2萬
5	中山區	92.9萬	92.9萬
6	南港區	88.43萬	88.4萬
7	大同區	87.66萬	87.7萬
8	內湖區	79.88萬	79.9萬
9	士林區	74.99萬	75.0萬
10	萬華區	68.9萬	68.9萬
11	文山區	67.99萬	68.0萬
12	北投區	66.32萬	66.3萬

台北市11月實價登錄漲跌排行
1	信義區		4.2 4.2%
2	松山區		2.9 2.9%
3	士林區		0.4 0.4%
4	大同區		0.4 0.4%
5	文山區		0.2 0.2%
6	內湖區		0.2 0.2%
7	大安區		0.2 0.2%
8	北投區	-0.2 -0.2%
9	中山區	-0.2 -0.2%
10	南港區	-1.7 -1.7%
11	萬華區	-2.8 -2.8%
12	中正區	-3.1 -3.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。