台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡
11308	土地	市府段三小段688-1地號	2萬	-	--萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	市府段三小段688-1地號	2萬	-	--萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11309	土地	市府段三小段688-1地號	2萬	-	--萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11309	車位	首善台北市大同區涼州街2號2樓之2	260萬	11.77坪	--萬含土地增值稅或其他稅費624元；含地政士服務費13000元；僅車位交易；	0.10坪	2~ 2/ 15	13.5年
資料來源：內政部實價登錄
11309	土地	迪化段二小段205地號	5萬	-	--萬含土地增值稅或其他稅費9466元；未登記建物；急買急賣；	0.07坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	車位	中山M1 台北市大同區南京西路18巷6之5號	385萬	4.15坪	--萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；	0.02坪	1~ 1/ 9	12.6年
資料來源：內政部實價登錄
11307	車位	國廷花園廣場台北市大同區甘谷街35號房屋地下二層	560萬	20.32坪	--萬僅車位交易；	1.93坪	-2~ -2/ 16	31.8年
資料來源：內政部實價登錄
11309	車位	台北市大同區歸綏街79巷12號	350萬	9.29坪	--萬僅車位交易；	0.09坪	1~ 1/ 15	1.7年
資料來源：內政部實價登錄
11309	車位	城市莊園台北市大同區民權西路160巷26弄5號	240萬	9.76坪	--萬僅車位交易；	0.13坪	1~ 1/ 18	2.8年
資料來源：內政部實價登錄
11310	車位	國廷花園廣場台北市大同區甘谷街35號房屋地下一層	205萬	10.48坪	--萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；	0.91坪	-1~ -1/ 16	32.0年
資料來源：內政部實價登錄
11310	車位	台北市大同區歸綏街79巷12號	260萬	9.29坪	--萬僅車位交易；	0.09坪	1~ 1/ 15	1.8年
資料來源：內政部實價登錄
11310	車位	首善台北市大同區涼州街2號2樓之2	123萬	5.89坪	--萬僅車位交易；	0.05坪	2~ 2/ 15	13.6年
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	橋北段三小段212-2地號	9萬	-	--萬包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.06坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11309	土地	橋北段三小段211-2地號	33萬	-	--萬協議價購；	0.23坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	車位	興洋興天地台北市大同區南京西路288號等共有部分	300萬	9.95坪	--萬僅車位交易；	0.16坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11307	車位	台北市大同區承德路三段301巷22號等共有部分	450萬	8.10坪	--萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；	0.00坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11307	車位	台北市大同區承德路三段301巷22號等共有部分	450萬	12.15坪	--萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；	0.00坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11307	車位	台北市大同區承德路三段301巷22號等共有部分	300萬	8.10坪	--萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；	0.00坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11307	車位	台北市大同區承德路三段301巷22號等共有部分	300萬	8.10坪	--萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；	0.00坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	橋北段三小段211-2地號	33萬	-	--萬包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.23坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	玉泉段一小段401-1地號	5萬	-	--萬	0.02坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市11月實價登錄單價排行
1	大安區	112.71萬	112.7萬
2	中正區	100.17萬	100.2萬
3	松山區	95.81萬	95.8萬
4	信義區	95.22萬	95.2萬
5	中山區	92.9萬	92.9萬
6	南港區	88.43萬	88.4萬
7	大同區	87.66萬	87.7萬
8	內湖區	79.88萬	79.9萬
9	士林區	74.99萬	75.0萬
10	萬華區	68.9萬	68.9萬
11	文山區	67.99萬	68.0萬
12	北投區	66.32萬	66.3萬

台北市11月實價登錄漲跌排行
1	信義區		4.2 4.2%
2	松山區		2.9 2.9%
3	士林區		0.4 0.4%
4	大同區		0.4 0.4%
5	文山區		0.2 0.2%
6	內湖區		0.2 0.2%
7	大安區		0.2 0.2%
8	北投區	-0.2 -0.2%
9	中山區	-0.2 -0.2%
10	南港區	-1.7 -1.7%
11	萬華區	-2.8 -2.8%
12	中正區	-3.1 -3.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。