台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11306	公寓/工廠	台北市大同區承德路三段90巷2之1號2樓	700萬	39.31坪	17.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	12.23坪	2~ 2/ 4	50.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市大同區承德路三段99巷13號3樓	1,480萬	21.71坪	68.2萬陽台外推；	7.64坪	3~ 3/ 4	50.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓/工廠	台北市大同區敦煌路36號	1,650萬	22.90坪	72.1萬其他增建；	7.49坪	1~ 1/ 4	50.6年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓/套房	台北市大同區重慶北路一段83巷5號	500萬	7.28坪	68.7萬	2.37坪	1~ 1/ 4	50.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	華廈/辦公		1,020萬	19.47坪	52.4萬	2.70坪	4~ 4/ 7	50.5年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11209	透天厝/其他	台北市大同區承德路三段88號	11,000萬	111.27坪	98.9萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	34.49坪	1~ 4/ 4	50.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝/其他	台北市大同區承德路三段86號	11,000萬	108.11坪	101.7萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	33.88坪	1~ 4/ 4	50.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/其他	台北市大同區長安西路246號地下室	1,390萬	34.19坪	40.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.74坪	-1~ -1/ 5	50.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10911	公寓		2,100萬	38.15坪	55.0萬	12.25坪	2~ 2/ 4	50.4年	4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房屋
11012	公寓		1,600萬	26.49坪	60.4萬	7.49坪	2~ 2/ 4	50.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11012	公寓		1,125萬	17.42坪	64.6萬	5.60坪	2~ 2/ 4	50.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11101	公寓		1,450萬	28.64坪	50.6萬	8.55坪	4~ 4/ 4	50.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107	公寓		1,460萬	29.32坪	49.8萬	8.24坪	3~ 3/ 4	50.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11011	公寓	台北市大同區重慶北路三段335巷31之7號	990萬	15.57坪	63.6萬頂樓加蓋；	5.07坪	4~ 4/ 4	50.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓	台北市大同區延平北路三段98之1號4樓	1,780萬	38.63坪	46.1萬其他增建；	11.25坪	4~ 4/ 5	50.4年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	公寓	台北市大同區酒泉街140號4樓	2,090萬	44.92坪	46.5萬頂樓加蓋；	11.65坪	4~ 4/ 4	50.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	台北市大同區保安街49巷13號	1,460萬	29.32坪	49.8萬其他增建；	8.24坪	3~ 3/ 4	50.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市大同區敦煌路38號3樓	900萬	22.90坪	39.3萬本件係特殊交易，屬於親友間買賣，非正常交易。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；急買急賣；	7.49坪	3~ 3/ 4	50.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	透天厝/其他	台北市大同區承德路三段76號	1,459萬	26.80坪	54.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.91坪	1~ 4/ 4	50.4年	9房(室)0廳10衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓/店面	台北市大同區重慶北路三段25巷28號	2,380萬	17.61坪	135.1萬含租約；包含公共設施保留地用地；	12.86坪	1~ 1/ 4	50.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓	台北市大同區酒泉街140號3樓	2,380萬	44.92坪	53.0萬	11.65坪	3~ 3/ 4	50.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓/工廠	台北市大同區敦煌路24巷2弄10號2樓	1,050萬	20.26坪	51.8萬陽台外推；	9.53坪	2~ 2/ 4	50.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	公寓		1,850萬	31.67坪	58.4萬	10.74坪	4~ 4/ 4	50.2年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：3房(室)2廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11005	公寓	台北市大同區哈密街63巷14號3樓	750萬	16.17坪	46.4萬	6.13坪	3~ 3/ 4	50.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	公寓	台北市大同區伊寧街74號	1,969萬	30.30坪	65.0萬	18.76坪	1~ 1/ 2	50.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市10月實價登錄單價排行
1	大安區	112.53萬	112.5萬
2	中正區	103.42萬	103.4萬
3	中山區	93.11萬	93.1萬
4	松山區	93.08萬	93.1萬
5	信義區	91.39萬	91.4萬
6	南港區	89.95萬	90.0萬
7	大同區	87.32萬	87.3萬
8	內湖區	79.74萬	79.7萬
9	士林區	74.69萬	74.7萬
10	萬華區	70.85萬	70.9萬
11	文山區	67.84萬	67.8萬
12	北投區	66.46萬	66.5萬

台北市10月實價登錄漲跌排行
1	大同區		5.0 5.0%
2	文山區		3.7 3.7%
3	南港區		3.3 3.3%
4	北投區		2.3 2.3%
5	中山區		1.8 1.8%
6	內湖區		0.6 0.6%
7	萬華區		0.2 0.2%
8	松山區	-0.2 -0.2%
9	士林區	-0.2 -0.2%
10	大安區	-0.5 -0.5%
11	信義區	-1.1 -1.1%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。