台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11008	公寓		1,510萬	21.86坪	69.1萬	6.38坪	5~ 5/ 5	37.5年	2房(室)1廳1衛 (加蓋：2房(室)2廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11008	公寓		1,700萬	25.75坪	66.0萬	7.86坪	2~ 2/ 4	49.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11008	大樓	丰禾居	3,180萬含車位價	43.05坪含車位坪數	73.9萬	5.21坪	6~ 6/ 13	0.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11008	大樓/套房	第芬妮	1,030萬	10.58坪	97.4萬	1.34坪	8~ 8/ 11	15.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11008	公寓	台北市大同區雙連街11巷9號	1,700萬	25.75坪	66.0萬其他增建；	7.87坪	2~ 2/ 4	49.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓	城市莊園台北市大同區民權西路160巷18弄6號16樓之3	3,380萬含車位價	51.23坪含車位坪數	66.0萬	5.78坪	16~ 16/ 18	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	華廈	花博苑	4,480萬含車位300萬	67.70坪含車位12.32坪	75.5萬	13.03坪	3~ 3/ 7	8.9年	3房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11008	透天厝/套房	台北市大同區重慶北路三段223巷33號	38萬	0.41坪	91.2萬土地持分1/54，376305元房屋持分1/54，1472元因標購未辦繼承之房地，未看過現場，不知是否有隔間地清或未辦繼承標售；	0.64坪	1~ 1/ 1	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	華廈		2,968萬含車位價	48.86坪含車位坪數	60.7萬	8.44坪	5~ 5/ 7	9.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11008	大樓	丰禾居	2,927萬含車位180萬	42.28坪含車位坪數	69.2萬	5.25坪	4~ 4/ 13	0.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11008	公寓	台北市大同區重慶北路三段25巷26號2樓	1,080萬	18.59坪	58.1萬陽台外推；其他增建；	4.49坪	2~ 2/ 5	37.4年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓/套房	MAYA 台北市大同區民權西路122號5樓之6	1,070萬含車位價	17.14坪含車位4.15坪	62.5萬	1.31坪	5~ 5/ 14	13.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓	丰禾居台北市大同區重慶北路三段11號7樓	670萬	22.91坪	29.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.36坪	7~ 7/ 13	0.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓	時尚之星台北市大同區五原路19號8樓之3	838萬	11.92坪	70.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.14坪	8~ 8/ 14	11.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	公寓	台北市大同區延平北路四段73巷3號2樓	1,580萬	28.54坪	55.4萬壹樓空地垂直增建。陽台外推；其他增建；	10.62坪	2~ 2/ 5	44.3年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓/套房	虹廷首苑台北市大同區重慶北路三段203之3號8樓之3	1,190萬	15.25坪	78.0萬	1.88坪	8~ 8/ 12	1.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓/套房	靜修新品	750萬	12.66坪	59.2萬	1.77坪	7~ 7/ 13	25.2年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11008	大樓	超站S 台北市大同區民權西路237之1號12樓之5	6,600萬含車位350萬	90.63坪含車位11.90坪	79.4萬含裝潢費；	7.44坪	12~ 12/ 19	2.2年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓/套房	寧夏大樓	600萬	14.21坪	42.2萬	1.46坪	8~ 8/ 11	38.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11008	大樓	城市莊園台北市大同區民權西路160巷26弄【城市莊園】C棟1號	4,111萬含車位458萬	76.07坪含車位19.51坪	64.6萬雨遮面積7.87平方公尺不計價親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.58坪	12~ 12/ 18	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓	城市莊園台北市大同區民權西路160巷26弄1號12樓	4,111萬含車位458萬	76.12坪含車位19.52坪	64.6萬二個停車位未拆分單價預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.85坪	12~ 12/ 18	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	華廈	台北市大同區塔城街50巷2號4樓	800萬	21.55坪	37.1萬本買賣標的物與同棟4號4樓中間留有一通道相通親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.73坪	4~ 4/ 5	48.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	華廈/套房	圓山馥境台北市大同區敦煌路197之1號6樓	950萬	18.76坪	50.7萬	4.43坪	6~ 6/ 7	0.3年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓	京站	1,680萬	39.51坪	42.5萬	0.00坪	7~ 7/ 18	12.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11008	大樓	超站S 台北市大同區民權西路237之1號17樓之3	6,720萬含車位1,000萬	108.05坪含車位35.70坪	79.1萬	6.85坪	17~ 17/ 19	2.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。