台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11003	大樓/辦公	JR中山綻台北市大同區南京西路57號4樓之6	2,260萬	20.01坪	112.9萬	1.54坪	4~ 4/ 19	2.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓/辦公	站前君品台北市大同區華陰街91號10樓之2	2,260萬含車位價	31.39坪含車位4.57坪	72.0萬	2.42坪	10~ 10/ 15	10.8年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	華廈/辦公	中山M1 台北市大同區南京西路18巷6號7樓之1	2,258萬	21.48坪	105.1萬夾層;其他增建;	3.94坪	7~ 7/ 9	8.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓/辦公	永樂實業大樓台北市大同區迪化街一段48號6樓	2,258萬	51.66坪	43.7萬陽台外推；	5.19坪	6~ 6/ 12	39.4年	2房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10903	大樓/辦公	首善台北市大同區涼州街2號3樓之8及涼州街2號地下一層	2,250萬含車位250萬	40.90坪含車位11.91坪	69.0萬	3.86坪	3~ 3/ 15	9.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B3-3F號	2,250萬含車位240萬	31.84坪含車位8.25坪	85.2萬一般事務所	1.86坪	3~ 3/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	大樓/辦公	JR中山綻台北市大同區南京西路57號4樓之10	2,238萬	20.44坪	109.5萬	1.57坪	4~ 4/ 19	2.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B7-3F號	2,230萬含車位250萬	34.36坪含車位8.25坪	75.8萬一般事務所原申報書序號B1AB11202060003	2.05坪	3~ 3/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	大樓/辦公	嘉慶大樓	2,210萬	42.28坪	52.3萬	3.62坪	6~ 6/ 12	34.5年
資料來源：永慶房屋
11209	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B3-4F號	2,206萬含車位240萬	31.84坪含車位8.25坪	83.3萬一般事務所	1.86坪	4~ 4/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓/辦公	大同世界田明大樓-辦公區台北市大同區民權西路136號14樓之1	2,202萬含車位價	54.03坪含車位13.90坪	40.8萬	4.28坪	14~ 14/ 18	32.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	大樓/辦公	三豐國鼎	2,200萬	39.22坪	56.1萬	3.58坪	3~ 3/ 14	17.7年
資料來源：永慶房屋
11103	大樓/辦公	泰華重慶大廈台北市大同區重慶北路二段157號8樓之3	2,200萬	44.02坪	50.0萬陽台外推；	4.39坪	8~ 8/ 12	40.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓/辦公	站前君品台北市大同區華陰街91號4樓之2	2,200萬含車位價	31.39坪含車位4.57坪	70.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.40坪	4~ 4/ 15	11.3年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈/辦公	台北市大同區保安街62號3樓之1	2,188萬含車位價	35.69坪含車位坪數	61.3萬	4.30坪	3~ 3/ 10	26.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	慶福大樓台北市大同區重慶北路一段22號12樓之7	2,188萬	28.47坪	76.9萬陽台外推；其他增建；	2.55坪	12~ 12/ 12	42.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓/辦公	JR中山綻台北市大同區南京西路57號4樓之13	2,180萬	19.69坪	110.7萬	1.51坪	4~ 4/ 19	2.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓/辦公	台北市大同區延平北路一段50號3樓	2,171萬	33.41坪	65.0萬	6.58坪	3~ 3/ 5	45.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	大樓/辦公	時尚之星台北市大同區五原路19號2樓之5	2,168萬	35.28坪	61.5萬	3.35坪	2~ 2/ 14	10.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10904	華廈/辦公	台北市大同區南京西路155巷9號6樓	2,150萬	49.43坪	43.5萬受債權債務影響或債務抵償之交易。;價款180萬抵債務權利人等2人	7.73坪	6~ 6/ 8	48.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓/辦公	小西寧大樓台北市大同區南京西路436號9樓之1	2,150萬	44.76坪	48.0萬	3.65坪	9~ 9/ 12	42.6年	5房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓/辦公	JR中山綻台北市大同區南京西路57號4樓之5	2,134萬	18.67坪	114.3萬	1.43坪	4~ 4/ 19	2.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓/辦公	JR中山綻台北市大同區南京西路57號4樓之12	2,130萬	19.27坪	110.6萬	1.48坪	4~ 4/ 19	2.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	大樓/辦公	靜修豪門台北市大同區歸綏街132之3號7樓	2,130萬含車位價	33.81坪含車位4.10坪	63.0萬陽台外推；	3.21坪	7~ 7/ 14	25.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	大樓/辦公	JR中山綻台北市大同區南京西路57號4樓之15	2,120萬	19.33坪	109.7萬	1.49坪	4~ 4/ 19	1.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。