台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11301	公寓	台北市大同區民族西路76巷7號	400萬	7.80坪	51.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.84坪	1~ 1/ 4	48.7年	2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市大同區貴德街42之1號3樓	750萬	26.40坪	28.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；	7.03坪	3~ 3/ 4	48.7年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市大同區貴德街42之1號4樓	750萬	23.45坪	32.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；頂樓加蓋；	7.03坪	4~ 4/ 4	48.7年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市大同區民族西路76巷7號	200萬	3.90坪	51.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.42坪	1~ 1/ 4	48.7年	2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區大龍街110號2樓之1	360萬	14.18坪	25.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.90坪	2~ 2/ 5	48.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓		828萬	14.19坪	58.4萬	3.90坪	3~ 3/ 5	48.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	公寓	台北市大同區錦西街52巷11號3樓	1,750萬	22.72坪	77.0萬	16.35坪	3~ 3/ 4	48.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓		610萬	11.22坪	54.4萬	4.03坪	5~ 5/ 5	48.5年	2房(室)1廳0衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11209	透天厝/店面	台北市大同區太原路97巷12號	6,458萬	76.08坪	84.9萬頂樓加蓋；其他增建；	30.55坪	1~ 3/ 3	48.5年	5房(室)5廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市大同區貴德街36巷7號3樓	500萬	12.64坪	39.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.97坪	3~ 3/ 4	48.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市大同區大龍街118號3樓之2	640萬	11.07坪	57.8萬	3.08坪	3~ 3/ 5	48.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓		1,180萬	24.21坪	48.7萬	8.17坪	4~ 4/ 4	48.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓		2,222萬	32.36坪	68.7萬	9.38坪	3~ 3/ 4	48.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211	公寓	台北市大同區昌吉街61巷9弄2號2樓之3	100萬	4.26坪	23.5萬共有人也是二親等間買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.41坪	2~ 2/ 5	48.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區重慶北路三段334巷5弄2號4樓	1,256萬	25.19坪	49.9萬頂樓加蓋；未登記建物；	9.91坪	4~ 4/ 4	48.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市大同區昌吉街110巷12號3樓	1,250萬	27.46坪	45.5萬	8.92坪	3~ 3/ 4	48.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市大同區昌吉街110巷12號2樓	1,250萬	27.46坪	45.5萬	8.92坪	2~ 2/ 4	48.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓		1,650萬	27.36坪	60.3萬	9.83坪	3~ 3/ 4	48.3年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11210	公寓/店面		1,280萬	13.64坪	93.8萬	4.09坪	1~ 1/ 5	48.3年
資料來源：永慶房屋
11108	公寓		1,200萬	25.17坪	47.7萬	7.94坪	4~ 4/ 4	48.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11201	公寓	台北市大同區重慶北路三段236巷44弄6號2樓	250萬	8.77坪	28.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.03坪	2~ 2/ 4	48.3年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市大同區延平北路二段272巷40號4樓	1,400萬	25.14坪	55.7萬	9.30坪	4~ 4/ 4	48.3年	6房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓		1,488萬	26.57坪	56.0萬	7.94坪	3~ 3/ 4	48.2年	3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
11307	透天厝/店面		1,750萬	4.82坪	363.1萬	5.38坪	1~ 2/ 2	48.2年
資料來源：永慶房屋
11207	公寓	台北市大同區承德路三段108巷14號2樓	100萬	11.22坪	8.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.00坪	2~ 2/ 4	48.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市11月實價登錄單價排行
1	大安區	112.71萬	112.7萬
2	中正區	100.17萬	100.2萬
3	松山區	95.81萬	95.8萬
4	信義區	95.22萬	95.2萬
5	中山區	92.9萬	92.9萬
6	南港區	88.43萬	88.4萬
7	大同區	87.66萬	87.7萬
8	內湖區	79.88萬	79.9萬
9	士林區	74.99萬	75.0萬
10	萬華區	68.9萬	68.9萬
11	文山區	67.99萬	68.0萬
12	北投區	66.32萬	66.3萬

台北市11月實價登錄漲跌排行
1	信義區		4.2 4.2%
2	松山區		2.9 2.9%
3	士林區		0.4 0.4%
4	大同區		0.4 0.4%
5	文山區		0.2 0.2%
6	內湖區		0.2 0.2%
7	大安區		0.2 0.2%
8	北投區	-0.2 -0.2%
9	中山區	-0.2 -0.2%
10	南港區	-1.7 -1.7%
11	萬華區	-2.8 -2.8%
12	中正區	-3.1 -3.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。