台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11201	公寓		1,550萬	39.92坪	38.8萬	10.75坪	5~ 5/ 5	38.3年	0房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11201	公寓		1,525萬	24.11坪	63.3萬	9.78坪	3~ 3/ 3	54.9年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11201	公寓		1,250萬	19.71坪	63.4萬	6.73坪	4~ 4/ 4	52.5年	0房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11201	公寓	台北市大同區蘭州街124巷10弄1號4樓	920萬	25.48坪	36.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.98坪	4~ 4/ 5	37.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓		1,488萬	26.57坪	56.0萬	7.94坪	3~ 3/ 4	48.2年	3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
11201	公寓		1,705萬	27.99坪	60.9萬	8.32坪	2~ 2/ 4	55.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11201	公寓	台北市大同區平陽街22號	1,705萬	27.99坪	60.9萬其他增建；	8.32坪	2~ 2/ 4	55.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓	台北市大同區南京西路185巷19號3樓	488萬	10.18坪	47.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.95坪	3~ 3/ 4	35.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓	台北市大同區延平北路二段243號3樓	1,280萬	23.25坪	55.1萬原木板隔間，3房2?1衛，現將木板隔間拆除，要重新裝璜。	9.88坪	3~ 3/ 3	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市大同區迪化街二段73號4樓	450萬	24.49坪	18.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.87坪	4~ 4/ 5	41.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市大同區迪化街一段224巷10號2樓	2,100萬	28.37坪	74.0萬	21.18坪	2~ 2/ 2	0.0年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	大龍新城(舊門牌) 台北市大同區哈密街59巷38弄15號3樓	580萬	15.99坪	36.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.45坪	3~ 3/ 4	49.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓		1,560萬	29.65坪	52.6萬	7.71坪	2~ 2/ 4	47.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112	公寓	台北市大同區西寧北路126號3樓	1,230萬	18.85坪	65.2萬	4.08坪	3~ 3/ 6	38.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市大同區雙連街23號3樓	1,026萬	15.06坪	68.1萬其他增建；	4.08坪	3~ 3/ 4	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市大同區環河北路二段223巷8號2樓	1,750萬	35.04坪	49.9萬	10.66坪	2~ 2/ 4	45.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市大同區環河北路二段223巷10號2樓	1,750萬	35.15坪	49.8萬	10.36坪	2~ 2/ 4	45.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市大同區民權西路133巷6弄17號4樓	600萬	23.09坪	26.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	6.88坪	4~ 4/ 4	48.1年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市大同區昌吉街39號5樓	380萬	11.70坪	32.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.39坪	5~ 5/ 5	55.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓		1,750萬	32.77坪	53.4萬	8.67坪	3~ 3/ 5	38.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11112	公寓	台北市大同區承德路三段8巷10號4樓	1,500萬	28.13坪	53.3萬頂樓加蓋；	8.02坪	4~ 4/ 4	48.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市大同區民族西路169巷3號	2,450萬	34.27坪	71.5萬壹樓空地、平台其他增建；	10.16坪	1~ 1/ 5	36.6年	2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓		1,120萬	21.75坪	51.5萬	6.58坪	4~ 4/ 4	50.7年	2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
11112	公寓	台北市大同區重慶北路三段9巷20號5樓	1,140萬	22.57坪	50.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	7.02坪	5~ 5/ 5	39.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市大同區環河北路二段219號2樓	1,277萬	30.43坪	42.0萬	8.62坪	2~ 2/ 4	45.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市4月實價登錄單價排行
1	中正區	108.64萬	108.6萬
2	大安區	100.39萬	100.4萬
3	松山區	91.72萬	91.7萬
4	信義區	90.3萬	90.3萬
5	中山區	85.01萬	85.0萬
6	南港區	74.66萬	74.7萬
7	大同區	71.03萬	71.0萬
8	士林區	70.44萬	70.4萬
9	內湖區	70.35萬	70.4萬
10	文山區	61.62萬	61.6萬
11	萬華區	61.46萬	61.5萬
12	北投區	57.68萬	57.7萬

台北市4月實價登錄漲跌排行
1	中正區		5.0 5.0%
2	士林區		4.8 4.8%
3	中山區		1.9 1.9%
4	信義區		1.8 1.8%
5	內湖區		1.5 1.5%
6	文山區		1.5 1.5%
7	松山區	0.0 0.0%
8	萬華區	-0.7 -0.7%
9	大安區	-0.8 -0.8%
10	大同區	-2.8 -2.8%
11	北投區	-2.9 -2.9%
12	南港區	-3.5 -3.5%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。