台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10911	大樓	大興商業大樓台北市大同區重慶北路一段30號12樓	1,828萬	34.21坪	53.4萬	3.27坪	12~ 12/ 12	36.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911	大樓	大興商業大樓台北市大同區重慶北路一段30號12樓之1	1,972萬	36.90坪	53.4萬	3.52坪	12~ 12/ 12	36.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	大樓	重慶大廈	1,140萬	23.42坪	48.7萬	1.95坪	6~ 6/ 12	36.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211	大樓	凱旋名邸台北市大同區民權西路127號8樓	1,600萬	34.35坪	46.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	3.75坪	8~ 8/ 12	36.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	慶安圓環大廈	1,565萬	21.29坪	73.5萬	2.29坪	7~ 7/ 12	35.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
10908	大樓	金德原大廈	2,375萬	37.07坪	64.1萬	2.97坪	5~ 5/ 12	35.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10908	華廈	弘爺	2,270萬	45.02坪	50.4萬	7.81坪	7~ 7/ 7	35.5年	3房(室)4廳2衛 (加蓋：2房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11106	大樓	盛揚富豪	4,900萬含車位150萬	85.20坪含車位5.99坪	60.0萬	5.74坪	12~ 12/ 12	35.4年	5房(室)2廳3衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11004	華廈	蘭州大樓台北市大同區蘭州街12號10樓	2,220萬	40.00坪	55.5萬頂樓加蓋；	4.65坪	10~ 10/ 10	35.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	華廈	鈺生富貴台北市大同區民生西路280號9樓	658萬	43.28坪	15.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.95坪	9~ 9/ 10	35.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓	盛揚富豪台北市大同區長安西路342號12樓之2	4,900萬含車位價	85.20坪含車位坪數	57.5萬陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；	5.74坪	12~ 12/ 12	35.4年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	金品大樓台北市大同區長安西路123號9樓	2,630萬	41.83坪	62.9萬	3.77坪	9~ 9/ 11	35.4年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10905	大樓	金德原大廈台北市大同區承德路二段46號8樓之4	1,850萬	37.04坪	50.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	2.99坪	8~ 8/ 12	35.3年	4房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	台北市大同區歸綏街176號9樓	432萬	29.29坪	14.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.25坪	9~ 9/ 10	35.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	貴族名門台北市大同區延平北路一段92號8樓之2	2,610萬含車位110萬	51.99坪含車位坪數	50.2萬	5.31坪	8~ 8/ 10	35.1年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	慶安圓環大廈	2,180萬	34.72坪	62.8萬	3.84坪	7~ 7/ 12	35.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11007	大樓	台北市大同區延平北路三段3號10樓	1,000萬	21.80坪	45.9萬	2.54坪	10~ 10/ 12	35.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	大福大樓台北市大同區重慶北路一段29號9樓之1	560萬	10.43坪	53.7萬	0.95坪	9~ 9/ 12	35.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	大樓		2,125萬	38.78坪	54.8萬	3.75坪	10~ 10/ 12	34.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11107	大樓	美慶大廈台北市大同區重慶北路二段153號9樓之1	2,232萬	38.00坪	58.7萬	4.98坪	9~ 9/ 12	34.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	台北市大同區萬全街40巷10號5樓之1	1,586萬	18.21坪	87.1萬陽台外推；	2.51坪	5~ 5/ 8	34.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	華廈	大同世界田明大樓-住宅區(A區/B棟/C棟)	2,380萬	37.75坪	63.0萬	6.44坪	4~ 4/ 7	34.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11112	華廈	美源大樓	2,600萬	41.68坪	62.4萬	8.66坪	5~ 5/ 6	34.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10905	華廈	台北市大同區哈密街107號4樓	663萬	18.70坪	35.5萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	3.72坪	4~ 4/ 7	34.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	大樓	慶安圓環大廈	1,200萬	19.91坪	60.3萬	2.02坪	11~ 11/ 12	34.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。