台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11110	車位	台北市大同區南京西路316號地下一層	2,280萬	300.05坪	--萬僅車位交易；	13.74坪	-1~ -1/ 12	42.0年
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓/辦公	第五大道台北市大同區長安西路106號11樓之1	9,488萬含車位600萬	136.10坪含車位坪數	69.7萬	13.70坪	11~ 11/ 12	23.9年	5房(室)2廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝/店面		5,000萬	9.27坪	539.3萬	13.61坪	1~ 4/ 4	53.7年
資料來源：永慶房產集團
11103	公寓	台北市大同區延平北路三段61巷36號	2,250萬	30.07坪	74.8萬	13.61坪	1~ 1/ 3	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	土地	大同段二小段630地號	1,001萬	-	73.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝	台北市大同區太原路11之1號	2,337萬	67.46坪	34.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.56坪	1~ 4/ 4	0.0年	5房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	華廈	泰華承德華廈台北市大同區承德路三段24巷4號7樓之1	3,550萬	72.68坪	48.9萬陽台外推；	13.42坪	7~ 7/ 7	43.7年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市大同區哈密街45巷1弄25號	1,650萬	24.86坪	66.4萬	13.41坪	1~ 1/ 3	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	土地		1,350萬	-	28.1萬	13.31坪	-	--年
資料來源：永慶房屋
11006	土地	文昌段二小段770-29地號	1,350萬	-	101.4萬土地上有未辦保存登記建物併同移轉。	13.31坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈/店面	台北市大同區涼州街8之1號	4,057萬	71.05坪	57.1萬空地加蓋、平台外移。其他增建；	13.31坪	1~ 1/ 6	46.3年	0房(室)3廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝/辦公	台北市大同區重慶北路三段136巷14號	1,100萬	36.63坪	30.0萬買賣權利範圍持分2/7建物現況格局係指交易後分管之3樓、4樓位置格局。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.31坪	1~ 4/ 4	52.8年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	華廈	嘉源硯	2,868萬含車位150萬	57.42坪含車位3.65坪	50.5萬	13.07坪	5~ 5/ 7	3.1年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11007	華廈	嘉源硯	2,870萬含車位150萬	57.42坪含車位3.65坪	50.6萬	13.07坪	4~ 4/ 7	3.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11008	華廈	花博苑	4,480萬含車位300萬	67.70坪含車位12.32坪	75.5萬	13.03坪	3~ 3/ 7	8.9年	3房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11012	公寓		1,688萬	22.73坪	74.3萬	13.01坪	3~ 3/ 3	61.8年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11205	大樓	貴德皇家台北市大同區貴德街83號7樓	3,000萬含車位價	69.06坪含車位坪數	43.4萬父女間交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	12.95坪	7~ 7/ 11	15.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	公寓	台北市大同區哈密街137號3樓	1,600萬	34.26坪	46.7萬	12.93坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	台北市大同區民族西路182巷14號2樓	900萬	19.25坪	46.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	12.86坪	2~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓		2,000萬	46.64坪	42.9萬	12.84坪	1~ 1/ 5	42.9年	8房(室)0廳5衛 (加蓋：0房(室)0廳3衛)
資料來源：永慶房屋
11010	大樓	中興新村	3,100萬	56.47坪	54.9萬	12.78坪	4~ 4/ 12	22.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11011	公寓	台北市大同區迪化街一段224巷20號	786萬	39.59坪	19.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	12.78坪	4~ 4/ 4	44.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	透天厝/店面		3,350萬	41.20坪	81.3萬	12.71坪	-1~ 3/ 3	1.6年
資料來源：永慶房屋
11009	透天厝	台北市大同區哈密街59巷21弄7號	575萬	4.98坪	115.5萬頂樓加蓋；	12.71坪	1~ 1/ 1	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	公寓	台北市大同區民族西路169巷19號2樓	800萬	19.57坪	40.9萬	12.71坪	2~ 2/ 2	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。