台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
11308	華廈/店面		4,050萬	64.64坪	62.7萬	15.30坪	-1~ 1/ 7	45.8年
資料來源：永慶房屋
11308	華廈/店面	台北市大同區酒泉街33號	4,050萬	64.64坪	62.7萬	15.30坪	1~ 1/ 7	45.9年	0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區重慶北路三段9巷11號5樓	1,510萬	24.21坪	62.4萬陽臺外推；其他增建；	6.96坪	5~ 5/ 5	39.6年	4房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓/店面	台北市大同區環河北路二段161巷3號	1,680萬	26.97坪	62.3萬未登記建物；	6.52坪	1~ 1/ 5	38.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市大同區昌吉街132巷15號4樓	1,600萬	25.70坪	62.3萬外梯增建頂樓加蓋；其他增建；	11.27坪	4~ 4/ 4	56.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈/店面		2,818萬	45.27坪	62.2萬	10.84坪	2~ 2/ 7	33.2年
資料來源：永慶房屋
11305	公寓		2,277萬	36.68坪	62.1萬	12.18坪	2~ 2/ 4	51.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11205	公寓	台北市大同區重慶北路三段152巷10號3樓	1,362萬	22.01坪	61.9萬	6.42坪	3~ 3/ 5	38.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓/店面	台北市大同區環河北路二段161巷3號	1,660萬	26.97坪	61.5萬其他增建；	6.52坪	1~ 1/ 5	39.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市大同區承德路三段85巷7號2樓	1,900萬	31.04坪	61.2萬	8.77坪	2~ 2/ 4	49.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓		1,408萬	23.06坪	61.1萬	7.27坪	2~ 2/ 4	49.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	公寓	台北市大同區環河北路二段185巷12號2樓	900萬	14.72坪	61.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	12.61坪	2~ 2/ 3	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓		1,705萬	27.99坪	60.9萬	8.32坪	2~ 2/ 4	55.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11201	公寓	台北市大同區平陽街22號	1,705萬	27.99坪	60.9萬其他增建；	8.32坪	2~ 2/ 4	55.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓		2,350萬	38.62坪	60.8萬	12.18坪	3~ 3/ 4	52.2年	4房(室)2廳1衛	#有天然瓦斯
資料來源：永慶房屋
11303	公寓	台北市大同區酒泉街50巷20號4樓	1,500萬	24.74坪	60.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.64坪	4~ 4/ 4	47.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市大同區甘州街42巷10弄8號3樓	1,816萬	29.95坪	60.6萬地清或未辦繼承標售；	9.78坪	3~ 4/ 4	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市大同區民權西路133巷6弄12號2樓	1,400萬	23.14坪	60.5萬	6.73坪	2~ 2/ 4	48.7年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓		1,650萬	27.36坪	60.3萬	9.83坪	3~ 3/ 4	48.3年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11210	公寓	台北市大同區酒泉街189號3樓	1,650萬	27.43坪	60.1萬陽臺外推；	8.85坪	3~ 3/ 4	52.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市大同區民族西路187巷17之3號	1,700萬	28.33坪	60.0萬陽臺外推；頂樓加蓋；	8.92坪	4~ 4/ 4	53.8年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓		1,512萬	25.25坪	59.9萬	7.14坪	5~ 5/ 5	29.1年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11308	公寓/店面		1,750萬	29.20坪	59.9萬	8.39坪	3~ 3/ 4	53.2年		#正面大馬路 #廁所有窗 #有天然瓦斯
資料來源：永慶房屋
11211	公寓/店面	台北市大同區太原路115巷23號	2,750萬	46.08坪	59.7萬其他增建；	7.32坪	1~ 1/ 5	30.5年	0房(室)3廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/店面	靜修豪門台北市大同區歸綏街132之1號	1,750萬	29.48坪	59.4萬其他增建；	3.28坪	1~ 1/ 14	25.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市11月實價登錄單價排行
1	大安區	112.71萬	112.7萬
2	中正區	100.17萬	100.2萬
3	松山區	95.81萬	95.8萬
4	信義區	95.22萬	95.2萬
5	中山區	92.9萬	92.9萬
6	南港區	88.43萬	88.4萬
7	大同區	87.66萬	87.7萬
8	內湖區	79.88萬	79.9萬
9	士林區	74.99萬	75.0萬
10	萬華區	68.9萬	68.9萬
11	文山區	67.99萬	68.0萬
12	北投區	66.32萬	66.3萬

台北市11月實價登錄漲跌排行
1	信義區		4.2 4.2%
2	松山區		2.9 2.9%
3	士林區		0.4 0.4%
4	大同區		0.4 0.4%
5	文山區		0.2 0.2%
6	內湖區		0.2 0.2%
7	大安區		0.2 0.2%
8	北投區	-0.2 -0.2%
9	中山區	-0.2 -0.2%
10	南港區	-1.7 -1.7%
11	萬華區	-2.8 -2.8%
12	中正區	-3.1 -3.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。