台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	大樓	公園首席台北市大同區興城街70號14樓之1	1,950萬含車位價	39.87坪含車位坪數	48.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.31坪	14~ 14/ 15	1.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	大橋湛	3,550萬含車位160萬	43.96坪含車位7.62坪	93.3萬	3.09坪	6~ 6/ 15	2.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	大橋湛	3,650萬含車位160萬	43.96坪含車位7.62坪	96.0萬	3.09坪	8~ 8/ 15	2.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	華廈	京之硯台北市大同區酒泉街【京之硯】A1棟9樓號	2,640萬含車位180萬	33.11坪含車位6.18坪	91.3萬	5.48坪	9~ 9/ 10	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	京之硯台北市大同區酒泉街【京之硯】A1棟5樓號	2,410萬	26.93坪	89.5萬	5.48坪	5~ 5/ 10	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	永豐泰雲川台北市大同區四段17號【永豐泰雲川】B號	2,300萬含車位190萬	31.66坪含車位7.40坪	87.0萬	3.06坪	6~ 6/ 11	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	美行館台北市大同區華陰街79號5樓之3	2,860萬含車位價	31.11坪含車位坪數	91.9萬陽臺外推；	2.39坪	5~ 5/ 13	11.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	虹廷首苑台北市大同區重慶北路三段203之3號6樓之2	1,820萬	21.32坪	85.4萬	2.63坪	6~ 6/ 12	3.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	捷運36行館	5,750萬含車位200萬	100.49坪含車位11.00坪	62.0萬	10.19坪	14~ 14/ 14	12.4年	4房(室)2廳4衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	捷運36行館	3,000萬含車位400萬	59.14坪含車位22.01坪	70.0萬	4.51坪	14~ 14/ 14	12.4年	1房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	捷運36行館台北市大同區寧夏路165號14樓之1	1,213萬含車位200萬	25.47坪含車位11.00坪	70.0萬陽臺外推；其他增建；	1.80坪	14~ 14/ 14	12.4年	2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	捷運36行館台北市大同區寧夏路165號14樓之2	1,787萬含車位200萬	33.67坪含車位11.00坪	70.0萬陽臺外推；其他增建；	2.71坪	14~ 14/ 14	12.4年	2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	大橋綻	3,720萬含車位250萬	43.57坪含車位3.68坪	87.0萬	5.89坪	9~ 9/ 9	0.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】D-12F號	11,558萬含車位660萬	102.73坪含車位10.06坪	117.6萬	6.47坪	12~ 12/ 26	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	星光環台北市大同區寧夏路20號8樓之1	1,300萬	18.70坪	69.5萬	1.70坪	8~ 8/ 13	12.5年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	丰禾居台北市大同區重慶北路三段15號3樓	1,600萬含車位價	25.60坪含車位坪數	62.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.60坪	3~ 3/ 13	3.2年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	超站S 台北市大同區延平北路三段5號8樓之1	2,668萬含車位價	36.81坪含車位5.95坪	72.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.92坪	8~ 8/ 19	4.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈		2,230萬	29.04坪	76.8萬	3.42坪	8~ 8/ 9	27.6年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	華廈	大華理想家一期	2,850萬含車位價	27.76坪含車位坪數	102.7萬	6.23坪	1~ 1/ 9	29.7年	0房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】E-16F號	11,888萬含車位620萬	102.73坪含車位10.06坪	121.6萬	6.47坪	16~ 16/ 26	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	雙全星台北市大同區萬全街48號【雙全星】A棟2號	2,500萬	22.23坪	112.5萬	2.43坪	2~ 2/ 12	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	永豐泰雲川台北市大同區四段17號【永豐泰雲川】A號	2,388萬含車位190萬	33.42坪含車位7.40坪	84.5萬	3.28坪	3~ 3/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	中山文華台北市大同區承德路二段69號7樓之1	5,650萬含車位350萬	58.61坪含車位12.72坪	115.5萬	4.54坪	7~ 7/ 18	6.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	隆大郡望	3,500萬含車位220萬	37.99坪含車位5.83坪	102.0萬	3.52坪	3~ 3/ 12	3.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	華廈	千葉大樓台北市大同區延平北路二段286號9樓	1,435萬	22.93坪	62.6萬	2.70坪	9~ 9/ 10	46.9年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。