台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11212	公寓	台北市大同區承德路三段108巷15號4樓	1,015萬	18.53坪	54.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.28坪	4~ 4/ 4	52.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市大同區迪化街一段307巷7號2樓	1,520萬	23.59坪	64.4萬陽台外推；	6.58坪	2~ 2/ 4	52.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	公寓		975萬	24.81坪	39.3萬	7.11坪	3~ 3/ 4	52.1年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11005	公寓		1,076萬	19.38坪	55.5萬	7.79坪	3~ 3/ 4	52.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206	公寓		1,500萬	32.25坪	46.5萬	10.44坪	2~ 2/ 4	52.1年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11005	公寓/套房	台北市大同區迪化街一段72巷11之1號	343萬	17.53坪	19.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.37坪	2~ 2/ 4	52.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓/工廠	台北市大同區重慶北路三段295巷21弄10號	1,410萬	22.47坪	62.8萬	7.64坪	1~ 1/ 4	52.1年	0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市大同區迪化街二段88號3樓	1,268萬	22.52坪	56.3萬陽台外推；其他增建；	10.13坪	3~ 3/ 4	52.1年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區雙連街11巷9號	1,300萬	25.75坪	50.5萬本案為二親等以內親屬間買賣案件親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.87坪	1~ 1/ 4	52.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市大同區赤峰街44巷18號	548萬	11.89坪	46.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.60坪	1~ 1/ 4	52.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10902	公寓	台北市大同區承德路三段143巷15號2樓	1,310萬	22.94坪	57.1萬	11.19坪	2~ 2/ 3	52.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓/工廠	台北市大同區重慶北路三段313巷19號	750萬	14.59坪	51.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.07坪	1~ 1/ 4	52.0年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10908	公寓		950萬	15.34坪	61.9萬	5.67坪	3~ 3/ 4	51.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
10904	公寓/店面		3,500萬	23.95坪	146.1萬	7.56坪	1~ 1/ 4	51.9年
資料來源：永慶房屋
11103	公寓/店面		2,915萬	29.47坪	98.9萬	9.00坪	1~ 1/ 4	51.9年
資料來源：永慶房屋
11208	公寓		1,178萬	18.53坪	63.6萬	6.28坪	3~ 3/ 4	51.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107	公寓	台北市大同區昌吉街50巷1號4樓	1,585萬	28.09坪	56.4萬陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；	11.12坪	4~ 4/ 4	51.9年	3房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市大同區迪化街一段307巷7號2樓	1,040萬	22.42坪	46.4萬陽台外推；	6.58坪	2~ 2/ 4	51.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區酒泉街50巷4號3樓	1,573萬	30.44坪	51.7萬其他增建；	9.68坪	3~ 3/ 4	51.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓/工廠	台北市大同區蘭州街90號	900萬	20.80坪	43.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.46坪	1~ 1/ 4	51.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	華廈	台北市大同區長安西路257號4樓	2,800萬	49.25坪	56.9萬	10.31坪	4~ 4/ 6	51.9年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907	公寓		1,640萬	20.43坪	80.3萬	5.90坪	2~ 2/ 4	51.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11105	公寓		1,570萬	26.05坪	60.3萬	9.00坪	2~ 2/ 4	51.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	公寓		2,277萬	36.68坪	62.1萬	12.18坪	2~ 2/ 4	51.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11311	公寓/店面		2,500萬	24.28坪	103.0萬	6.81坪	1~ 1/ 4	51.8年
資料來源：永慶房屋

台北市10月實價登錄單價排行
1	大安區	112.53萬	112.5萬
2	中正區	103.42萬	103.4萬
3	中山區	93.11萬	93.1萬
4	松山區	93.08萬	93.1萬
5	信義區	91.39萬	91.4萬
6	南港區	89.95萬	90.0萬
7	大同區	87.32萬	87.3萬
8	內湖區	79.74萬	79.7萬
9	士林區	74.69萬	74.7萬
10	萬華區	70.85萬	70.9萬
11	文山區	67.84萬	67.8萬
12	北投區	66.46萬	66.5萬

台北市10月實價登錄漲跌排行
1	大同區		5.0 5.0%
2	文山區		3.7 3.7%
3	南港區		3.3 3.3%
4	北投區		2.3 2.3%
5	中山區		1.8 1.8%
6	內湖區		0.6 0.6%
7	萬華區		0.2 0.2%
8	松山區	-0.2 -0.2%
9	士林區	-0.2 -0.2%
10	大安區	-0.5 -0.5%
11	信義區	-1.1 -1.1%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。