台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11108	土地	雙連段一小段99地號	120萬	-	9.8萬包含公共設施保留地用地；	12.28坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11203	車位	靜修豪門台北市大同區寧夏路84號;歸綏街126號等共同使用	120萬	4.10坪	--萬僅車位交易；	0.00坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11207	車位	樂水莊台北市大同區承德路三段310號	120萬	6.22坪	--萬僅車位交易；	0.01坪	1~ 1/ 12	13.3年
資料來源：內政部實價登錄
11208	土地	市府段三小段181地號	120萬	-	171.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.70坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	車位	大華理想家三期台北市大同區民族西路76巷12弄8、10、12、14號房屋地下三層	120萬	6.97坪	--萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；	0.08坪	-3~ -3/ 14	28.5年
資料來源：內政部實價登錄
11303	車位	雙捷市台北市大同區民生西路199號2樓之2	120萬	1.98坪	--萬僅車位交易；	0.02坪	2~ 2/ 13	13.9年
資料來源：內政部實價登錄
11308	車位	台北市大同區環河北路二段287號	120萬	4.66坪	--萬僅車位交易；	0.33坪	1~ 1/ 13	17.2年
資料來源：內政部實價登錄
11008	車位	台北市大同區寧夏路145號	122萬	7.10坪	--萬僅車位交易；	0.15坪	1~ 1/ 14	17.8年
資料來源：內政部實價登錄
11008	土地	大龍段一小段431-2地號	122萬	-	12.5萬包含公共設施保留地用地；	9.80坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市大同區承德路三段190巷8號4樓	122萬	3.73坪	32.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.91坪	4~ 4/ 4	51.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	車位	首善台北市大同區涼州街2號2樓之2	123萬	5.89坪	--萬僅車位交易；	0.05坪	2~ 2/ 15	13.3年
資料來源：內政部實價登錄
11310	車位	首善台北市大同區涼州街2號2樓之2	123萬	5.89坪	--萬僅車位交易；	0.05坪	2~ 2/ 15	13.6年
資料來源：內政部實價登錄
11012	車位	富御	125萬	4.89坪	--萬	0.00坪	-4~ -4/ 15	9.6年
資料來源：永慶房屋
11012	車位	台北市大同區寧夏路145號	125萬	7.10坪	--萬僅車位交易；	0.15坪	1~ 1/ 14	18.1年
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓/套房	台北市大同區南京西路155巷36之2號3樓	126萬	4.72坪	26.7萬持分不動產親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.51坪	3~ 3/ 4	50.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	公寓	台北市大同區延平北路三段66巷12號3樓	126萬	3.13坪	40.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.10坪	3~ 3/ 4	46.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	車位	香榭名人	130萬	5.08坪	--萬	0.20坪	-2~ -2/ 12	24.3年
資料來源：永慶房屋
11010	車位	常殷至善園台北市大同區延平北路一段105號2樓之1	130萬	0.44坪	--萬僅車位交易；	0.04坪	2~ 2/ 14	18.2年
資料來源：內政部實價登錄
11010	車位	樂水莊台北市大同區承德路三段310號	130萬	6.22坪	--萬僅車位交易；	0.01坪	1~ 1/ 12	11.6年
資料來源：內政部實價登錄
11307	車位	台北市大同區錦西街38巷40號	130萬	5.08坪	--萬僅車位交易；	0.20坪	1~ 1/ 12	24.3年
資料來源：內政部實價登錄
11006	土地	大龍段三小段897地號	131萬	-	8.8萬 110年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	14.99坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11203	土地	文昌段二小段53地號	131萬	-	18.7萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	7.02坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11102	土地	文昌段二小段748-1地號	132萬	-	32.8萬地清或未辦繼承標售；	4.03坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11009	車位	台北市大同區保安街19號	133萬	4.89坪	--萬僅車位交易；	0.00坪	1~ 1/ 15	9.3年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	大同段一小段407地號	134萬	-	22.1萬包含公共設施保留地用地；	6.09坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市1月實價登錄單價排行
1	大安區	110.81萬	110.8萬
2	松山區	102.67萬	102.7萬
3	中正區	98.39萬	98.4萬
4	信義區	98.39萬	98.4萬
5	中山區	86.21萬	86.2萬
6	南港區	79.81萬	79.8萬
7	內湖區	79.77萬	79.8萬
8	大同區	79.27萬	79.3萬
9	士林區	75.47萬	75.5萬
10	北投區	69.64萬	69.6萬
11	萬華區	65.66萬	65.7萬
12	文山區	63.16萬	63.2萬

台北市1月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	士林區		3.7 3.7%
3	松山區		3.1 3.1%
4	中正區		2.3 2.3%
5	信義區	-1.6 -1.6%
6	大安區	-2.7 -2.7%
7	內湖區	-2.8 -2.8%
8	文山區	-4.3 -4.3%
9	中山區	-4.4 -4.4%
10	萬華區	-4.7 -4.7%
11	南港區	-5.0 -5.0%
12	大同區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。