台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11209	華廈/辦公	台北市大同區延平北路二段21號6樓之1	2,525萬	33.21坪	76.0萬陽臺外推；	3.52坪	6~ 6/ 10	34.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	大樓/辦公	承德紅磚華廈台北市大同區承德路二段36號2樓	1,558萬	20.50坪	76.0萬	3.81坪	2~ 2/ 12	39.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/辦公		3,088萬含車位價	40.69坪含車位5.89坪	75.9萬	4.51坪	7~ 7/ 12	27.0年	2房(室)1廳1.5衛
資料來源：永慶房產集團
11108	大樓/辦公	長安雋台北市大同區華亭街1號3樓之10	1,650萬	21.74坪	75.9萬	1.93坪	3~ 3/ 21	1.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	第芬妮台北市大同區民權西路118巷2號4樓之1	1,450萬含車位價	19.11坪含車位3.70坪	75.9萬	1.45坪	4~ 4/ 11	18.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓/辦公	常殷君天廈	4,718萬含車位300萬	69.29坪含車位11.00坪	75.8萬	6.44坪	5~ 5/ 15	9.1年
資料來源：永慶房屋
11009	公寓		1,646萬	21.71坪	75.8萬	7.64坪	4~ 4/ 4	48.9年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：3房(室)0廳3衛)
資料來源：永慶房屋
11201	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B7-3F號	2,230萬含車位250萬	34.36坪含車位8.25坪	75.8萬一般事務所原申報書序號B1AB11202060003	2.05坪	3~ 3/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市大同區雙連街11巷10號3樓	1,138萬	15.04坪	75.7萬	4.69坪	3~ 3/ 4	57.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓		1,365萬	18.07坪	75.6萬	4.41坪	4~ 4/ 5	42.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308	大樓/辦公	靜修豪門台北市大同區歸綏街132號6樓	2,200萬含車位180萬	30.87坪含車位4.10坪	75.5萬	2.58坪	6~ 6/ 14	27.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓		1,300萬	17.25坪	75.4萬	5.26坪	2~ 2/ 5	43.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓	台北市大同區錦西街180之2號3樓	1,258萬	16.69坪	75.4萬其他增建；	5.84坪	3~ 3/ 4	46.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市大同區重慶北路一段89巷19號4樓	1,000萬	13.28坪	75.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	5.82坪	4~ 4/ 4	47.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/辦公	賓特利台北市大同區承德路三段165之1號7樓之1	1,660萬	22.04坪	75.3萬	2.05坪	7~ 7/ 12	16.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	公寓	台北市大同區太原路22巷10號4樓	1,900萬	25.25坪	75.3萬	5.71坪	4~ 4/ 5	37.1年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/廠辦		1,738萬	23.14坪	75.1萬	9.08坪	1~ 1/ 3	60.5年
資料來源：永慶房屋
11305	大樓/辦公	大橋湛	2,825萬含車位160萬	43.14坪含車位7.62坪	75.0萬	3.03坪	3~ 3/ 15	2.3年
資料來源：永慶房屋
11307	大樓/辦公	森城富祥商業大樓	890萬	11.87坪	75.0萬	1.20坪	5~ 5/ 11	47.2年
資料來源：永慶房屋
11305	大樓/辦公	華富大廈台北市大同區延平北路一段51號9樓之9	580萬	7.73坪	75.0萬其他增建；	0.80坪	9~ 9/ 11	43.3年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓	台北市大同區延平北路三段61巷36號	2,250萬	30.07坪	74.8萬	13.61坪	1~ 1/ 3	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區南京西路18巷26之2號5樓	1,550萬	20.73坪	74.8萬依土地法§34-1條處分含仲介費300000元；含地政士服務費25000元；頂樓加蓋；	6.32坪	5~ 5/ 5	45.8年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	公寓		1,810萬	24.23坪	74.7萬	7.11坪	1~ 1/ 4	46.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11001	公寓	台北市大同區延平北路三段83巷4號	1,950萬	26.09坪	74.7萬店面其他增建；	8.70坪	1~ 1/ 4	48.2年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	公寓		1,618萬	21.72坪	74.5萬	5.52坪	1~ 1/ 4	44.7年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。