台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B11-3F號	2,000萬	23.59坪	84.8萬一般事務所	1.75坪	3~ 3/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	華富大廈台北市大同區延平北路一段51號9樓之9	580萬	7.73坪	75.0萬其他增建；	0.80坪	9~ 9/ 11	43.3年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓		2,277萬	36.68坪	62.1萬	12.18坪	2~ 2/ 4	51.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓/辦公	南京理想大樓台北市大同區南京西路360之2號7樓之14	916萬	13.17坪	69.5萬	1.23坪	7~ 7/ 14	45.5年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市大同區南京西路185巷17號3樓	1,780萬	39.29坪	45.3萬	11.12坪	3~ 3/ 4	36.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	欣隆101 台北市大同區鄭州路101號11樓之6	3,700萬含車位200萬	36.56坪含車位7.25坪	119.4萬	2.57坪	11~ 11/ 19	1.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	欣隆101 台北市大同區鄭州路101號11樓之7	5,020萬含車位220萬	45.67坪含車位7.25坪	124.9萬	3.39坪	11~ 11/ 19	1.2年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	瑞龍大廈台北市大同區民生西路138號8樓之6、138號8樓之7	1,250萬	12.33坪	101.4萬陽台外推；	1.36坪	8~ 8/ 12	46.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/辦公	玉暉大樓台北市大同區歸綏街181號6樓之11	540萬	7.78坪	69.4萬	0.80坪	6~ 6/ 10	44.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市大同區赤峰街33巷15弄2號	860萬	22.56坪	38.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.77坪	1~ 1/ 4	56.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市大同區承德路三段85巷7號2樓	1,900萬	31.04坪	61.2萬	8.77坪	2~ 2/ 4	49.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/辦公	富揚天下台北市大同區迪化街一段271號4樓	2,000萬含車位價	49.51坪含車位11.19坪	40.4萬親屬間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.04坪	4~ 4/ 10	31.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	六和大樓	1,600萬	18.71坪	85.5萬	1.99坪	5~ 5/ 12	40.5年
資料來源：永慶房屋
11305	大樓/辦公	統一名廈台北市大同區延平北路二段35號6樓之2	1,160萬	14.57坪	79.6萬	1.58坪	6~ 6/ 11	46.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	大橋湛台北市大同區民權西路268號3樓之3	1,680萬含車位160萬	28.19坪含車位7.62坪	73.9萬	1.75坪	3~ 3/ 15	2.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓/工廠	台北市大同區蘭州街90號	900萬	20.80坪	43.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.46坪	1~ 1/ 4	51.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市大同區敦煌路24巷2弄25號4樓	1,370萬	21.07坪	65.0萬陽台外推；頂樓加蓋；	8.39坪	4~ 4/ 4	51.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市大同區甘州街16巷2號3樓	1,065萬	20.90坪	51.0萬	6.09坪	3~ 3/ 4	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	統一名廈台北市大同區延平北路二段35號9樓之3	875萬	14.57坪	60.1萬	1.58坪	9~ 9/ 11	46.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	金德原大廈台北市大同區承德路二段46號6樓之4	2,136萬	30.08坪	71.0萬陽台外推；	2.41坪	6~ 6/ 12	39.2年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓/工廠	台北市大同區延平北路四段12號	2,820萬	30.44坪	92.7萬其他增建；	7.26坪	1~ 1/ 4	49.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市大同區延平北路三段73之3號	1,738萬	33.29坪	52.2萬其他增建；	11.80坪	4~ 4/ 4	55.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號3樓之16	3,380萬	37.53坪	90.1萬	3.12坪	3~ 3/ 19	11.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	靜修豪門台北市大同區歸綏街132之1號10樓	1,565萬	20.32坪	77.0萬	1.86坪	10~ 10/ 14	27.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市大同區重慶北路三段152巷3號5樓	450萬	18.18坪	24.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.13坪	5~ 5/ 5	39.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。