台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11207	大樓/辦公	偉利大樓台北市大同區天水路48號2樓之1	900萬	14.59坪	61.7萬	1.64坪	2~ 2/ 11	41.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	偉利大樓台北市大同區天水路48號2樓之1	1,308萬	14.59坪	89.6萬前後陽台外推、陽台外擴增建其他增建；	1.64坪	2~ 2/ 11	41.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/辦公	偉利大樓台北市大同區天水路48號4樓	1,288萬	21.57坪	59.7萬	2.42坪	4~ 4/ 11	40.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	偉利大樓台北市大同區天水路48號4樓	1,920萬	21.57坪	89.0萬	2.42坪	4~ 4/ 11	41.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/辦公	偉利大樓台北市大同區天水路48號4樓之1	910萬	15.24坪	59.7萬	1.68坪	4~ 4/ 11	40.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	偉利大樓台北市大同區天水路48號4樓之1	1,330萬	15.24坪	87.3萬陽台外推；	1.68坪	4~ 4/ 11	41.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓/店面		1,151萬	14.77坪	77.9萬	8.32坪	2~ 2/ 2	--年
資料來源：永慶房屋
11206	公寓/店面		1,480萬	17.25坪	85.8萬	5.26坪	1~ 1/ 5	43.2年
資料來源：永慶房屋
11209	公寓		1,300萬	17.25坪	75.4萬	5.26坪	2~ 2/ 5	43.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11011	大樓	天水大廈台北市大同區天水路59號10樓	2,900萬	53.72坪	54.0萬	5.44坪	10~ 10/ 11	24.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	天水大廈台北市大同區天水路59號10樓	2,900萬	53.72坪	54.0萬	5.44坪	10~ 10/ 11	25.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	天水大廈	2,300萬	27.68坪	83.1萬	2.78坪	10~ 10/ 11	26.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	天水大廈台北市大同區天水路59號10樓之2	2,450萬	27.68坪	88.5萬陽台外推；其他增建；	2.78坪	10~ 10/ 11	26.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓/店面		2,728萬	50.96坪	53.5萬	12.30坪	-1~ 1/ 5	29.6年
資料來源：永慶房屋
11111	公寓/其他	台北市大同區太原路115巷19號	2,728萬	50.96坪	53.5萬其他增建；	12.30坪	-1~ -1/ 5	29.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓/辦公		2,750萬	46.08坪	59.7萬	7.32坪	-1~ 1/ 5	30.5年
資料來源：永慶房屋
11211	公寓/店面	台北市大同區太原路115巷23號	2,750萬	46.08坪	59.7萬其他增建；	7.32坪	1~ 1/ 5	30.5年	0房(室)3廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓		1,600萬	26.49坪	60.4萬	7.49坪	2~ 2/ 4	50.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	公寓	台北市大同區太原路116號2樓	2,650萬	46.32坪	57.2萬其他增建；	10.65坪	2~ 2/ 5	51.1年	6房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	永昌大樓台北市大同區太原路117號9樓之1	4,200萬含車位價	60.19坪含車位坪數	69.8萬車位類別：坡道升降機械	5.75坪	9~ 9/ 13	15.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝	台北市大同區太原路11之1號	250萬	7.21坪	34.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.45坪	1~ 4/ 4	0.0年	5房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝	台北市大同區太原路11之1號	2,337萬	67.46坪	34.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.56坪	1~ 4/ 4	0.0年	5房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	公寓/辦公	台北市大同區太原路133巷28號2樓	1,550萬	31.26坪	49.6萬	7.26坪	2~ 2/ 5	41.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝	台北市大同區太原路133巷5號	400萬	22.74坪	17.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	14.52坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)4廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝/套房	台北市大同區太原路133巷8號	2,614萬	16.30坪	160.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；具重建或重劃、都更等效益；	11.62坪	1~ 2/ 2	62.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市10月實價登錄單價排行
1	大安區	112.53萬	112.5萬
2	中正區	103.42萬	103.4萬
3	中山區	93.11萬	93.1萬
4	松山區	93.08萬	93.1萬
5	信義區	91.39萬	91.4萬
6	南港區	89.95萬	90.0萬
7	大同區	87.32萬	87.3萬
8	內湖區	79.74萬	79.7萬
9	士林區	74.69萬	74.7萬
10	萬華區	70.85萬	70.9萬
11	文山區	67.84萬	67.8萬
12	北投區	66.46萬	66.5萬

台北市10月實價登錄漲跌排行
1	大同區		5.0 5.0%
2	文山區		3.7 3.7%
3	南港區		3.3 3.3%
4	北投區		2.3 2.3%
5	中山區		1.8 1.8%
6	內湖區		0.6 0.6%
7	萬華區		0.2 0.2%
8	松山區	-0.2 -0.2%
9	士林區	-0.2 -0.2%
10	大安區	-0.5 -0.5%
11	信義區	-1.1 -1.1%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。