台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11201	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B7-22F號	4,811萬含車位270萬	57.28坪含車位8.25坪	92.6萬雨遮不計價	3.74坪	22~ 22/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B7-25F號	4,900萬含車位295萬	57.28坪含車位8.25坪	93.9萬雨遮不計價	3.74坪	25~ 25/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B4-22F號	4,858萬含車位300萬	57.28坪含車位8.25坪	93.0萬雨遮不計價	3.74坪	22~ 22/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B10-20F號	4,800萬含車位310萬	57.28坪含車位8.25坪	91.6萬雨遮不計價	3.74坪	20~ 20/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B10-7F號	4,388萬含車位238萬	57.28坪含車位8.25坪	84.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.74坪	7~ 7/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B7-24F號	4,838萬含車位275萬	57.28坪含車位8.25坪	93.1萬雨遮不計價	3.74坪	24~ 24/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B4-20F號	4,800萬含車位295萬	57.28坪含車位8.25坪	91.9萬雨遮不計價	3.74坪	20~ 20/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B10-20F號	4,800萬含車位310萬	57.28坪含車位8.25坪	91.6萬雨遮不計價原申報書序號B1AB11203040003	3.74坪	20~ 20/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B7-7F號	4,450萬含車位240萬	57.28坪含車位8.25坪	85.9萬雨遮不計價親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.74坪	7~ 7/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B10-25F號	4,895萬含車位290萬	57.28坪含車位8.25坪	93.9萬雨遮不計價	3.74坪	25~ 25/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B4-13F號	4,600萬含車位275萬	57.28坪含車位8.25坪	88.2萬雨遮不計價	3.74坪	13~ 13/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B4-9F號	4,498萬含車位270萬	57.28坪含車位8.25坪	86.2萬雨遮不計價	3.74坪	9~ 9/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B10-23F號	4,838萬含車位300萬	57.28坪含車位8.25坪	92.6萬雨遮不計價	3.74坪	23~ 23/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B7-17F號	4,691萬含車位265萬	57.28坪含車位8.25坪	90.3萬雨遮不計價	3.74坪	17~ 17/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B10-17F號	4,700萬含車位280萬	57.28坪含車位8.25坪	90.2萬雨遮不計價	3.74坪	17~ 17/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B4-10F號	4,518萬含車位245萬	57.28坪含車位8.25坪	87.2萬雨遮不計價原申報序號：B2AB11205220001	3.74坪	10~ 10/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B10-8F號	4,479萬含車位260萬	57.28坪含車位8.25坪	86.1萬雨遮不計價；買受人名稱中間名字為特殊字系統顯示不出來音同捷	3.74坪	8~ 8/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B7-16F號	4,636萬含車位260萬	57.28坪含車位8.25坪	89.3萬雨遮不計價	3.74坪	16~ 16/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B4-19F號	4,755萬含車位265萬	57.28坪含車位8.25坪	91.6萬雨遮不計價	3.74坪	19~ 19/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B10-16F號	4,630萬含車位240萬	57.28坪含車位8.25坪	89.5萬雨遮不計價	3.74坪	16~ 16/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B4-17F號	4,630萬含車位260萬	57.28坪含車位8.25坪	89.1萬雨遮不計價	3.74坪	17~ 17/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B7-8F號	4,391萬含車位240萬	57.28坪含車位8.25坪	84.7萬雨遮不計價	3.74坪	8~ 8/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B7-14F號	4,505萬含車位240萬	57.28坪含車位8.25坪	87.0萬雨遮不計價	3.74坪	14~ 14/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B10-15F號	4,627萬含車位260萬	57.28坪含車位8.25坪	89.1萬雨遮不計價	3.74坪	15~ 15/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B7-12F號	4,480萬含車位250萬	57.28坪含車位8.25坪	86.3萬雨遮不計價	3.74坪	12~ 12/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市11月實價登錄單價排行
1	大安區	112.71萬	112.7萬
2	中正區	100.17萬	100.2萬
3	松山區	95.81萬	95.8萬
4	信義區	95.22萬	95.2萬
5	中山區	92.9萬	92.9萬
6	南港區	88.43萬	88.4萬
7	大同區	87.66萬	87.7萬
8	內湖區	79.88萬	79.9萬
9	士林區	74.99萬	75.0萬
10	萬華區	68.9萬	68.9萬
11	文山區	67.99萬	68.0萬
12	北投區	66.32萬	66.3萬

台北市11月實價登錄漲跌排行
1	信義區		4.2 4.2%
2	松山區		2.9 2.9%
3	士林區		0.4 0.4%
4	大同區		0.4 0.4%
5	文山區		0.2 0.2%
6	內湖區		0.2 0.2%
7	大安區		0.2 0.2%
8	北投區	-0.2 -0.2%
9	中山區	-0.2 -0.2%
10	南港區	-1.7 -1.7%
11	萬華區	-2.8 -2.8%
12	中正區	-3.1 -3.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。