台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11307	公寓	台北市大同區延平北路二段43巷17號2樓	2,135萬	31.49坪	67.8萬其他增建；	10.29坪	2~ 2/ 4	47.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/套房		605萬	7.52坪	80.5萬	1.17坪	4~ 4/ 10	47.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11205	公寓	台北市大同區重慶北路三段313巷10號2樓	1,500萬	34.85坪	43.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.76坪	2~ 2/ 4	47.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市大同區哈密街20巷16號3樓	1,600萬	31.37坪	51.0萬	8.47坪	3~ 3/ 4	47.6年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	台北市大同區赤峰街3巷28號2樓	2,150萬	24.55坪	87.6萬陽臺外推；其他增建；	6.29坪	2~ 2/ 5	47.6年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市大同區承德路三段191巷9號2樓	2,180萬	32.92坪	66.2萬陽臺外推；其他增建；未登記建物；	10.97坪	2~ 2/ 4	47.5年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市大同區承德路三段90巷20號	3,460萬	54.53坪	63.5萬其他增建；未登記建物；	14.60坪	1~ 1/ 4	47.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓		1,480萬	27.33坪	54.2萬	8.77坪	4~ 4/ 4	47.3年	3房(室)2廳0衛 (加蓋：0房(室)0廳1.5衛)
資料來源：永慶房屋
11306	公寓	台北市大同區哈密街59巷2弄9之2號5樓	1,260萬	19.28坪	65.4萬	6.96坪	5~ 5/ 5	47.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓		2,040萬	20.29坪	100.5萬	7.51坪	4~ 4/ 4	47.2年	4房(室)0廳4衛 (加蓋：2房(室)0廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11305	公寓		2,900萬	29.64坪	97.8萬	9.07坪	1~ 1/ 4	47.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308	大樓/套房	森城富祥商業大樓	860萬	11.52坪	74.7萬	1.16坪	5~ 5/ 11	47.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206	公寓	台北市大同區延平北路二段272巷40號3樓	1,600萬	29.98坪	53.4萬	9.30坪	3~ 3/ 4	47.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓		1,458萬	23.20坪	62.8萬	7.18坪	1~ 1/ 4	47.1年	2房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11307	公寓		1,400萬	16.69坪	83.9萬	5.83坪	3~ 3/ 4	47.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	公寓		2,515萬	36.99坪	68.0萬	9.91坪	1~ 1/ 4	47.0年	0房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	公寓	台北市大同區昌吉街71號	2,708萬	36.74坪	73.7萬	6.53坪	1~ 1/ 5	47.0年	2房(室)3廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/套房	全家福大廈	648萬	8.18坪	79.2萬	0.80坪	7~ 7/ 11	46.9年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	公寓		1,750萬	35.15坪	49.8萬	10.36坪	2~ 2/ 4	46.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11210	公寓	台北市大同區重慶北路三段296巷10之1號2樓	1,370萬	27.83坪	49.2萬陽臺外推；	9.26坪	2~ 2/ 4	46.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區延平北路一段42號4樓	4,000萬	70.07坪	57.1萬本物件，雙方協議各樓層價款拆分如下：一延平北路一段42號四樓（建號：大同區玉泉段二小段1777建號拆分價款為新台幣2200萬元整，搭配大同區玉泉段二小段329，330地號持分各5分之1。二延平北路一段42號五樓（建號：大同區玉泉段二小段1778建號拆分價款為新台幣1800萬元，搭配大同區玉泉段二小段329，330地號持分各5分之1。陽臺外推；其他增建；	16.09坪	4~ 4/ 5	46.9年	5房(室)4廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市大同區環河北路二段223巷8號2樓	1,700萬	35.04坪	48.5萬	10.66坪	2~ 2/ 4	46.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓		1,730萬	31.35坪	55.2萬	9.15坪	2~ 2/ 4	46.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓/套房	全家福大廈	420萬	6.95坪	60.4萬	0.68坪	5~ 5/ 11	46.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	公寓	台北市大同區延平北路三段18巷25號2樓	1,950萬	32.96坪	59.2萬其他增建：天井、前陽台、後陽台。其他增建；	10.13坪	2~ 2/ 4	46.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市11月實價登錄單價排行
1	大安區	112.71萬	112.7萬
2	中正區	100.17萬	100.2萬
3	松山區	95.81萬	95.8萬
4	信義區	95.22萬	95.2萬
5	中山區	92.9萬	92.9萬
6	南港區	88.43萬	88.4萬
7	大同區	87.66萬	87.7萬
8	內湖區	79.88萬	79.9萬
9	士林區	74.99萬	75.0萬
10	萬華區	68.9萬	68.9萬
11	文山區	67.99萬	68.0萬
12	北投區	66.32萬	66.3萬

台北市11月實價登錄漲跌排行
1	信義區		4.2 4.2%
2	松山區		2.9 2.9%
3	士林區		0.4 0.4%
4	大同區		0.4 0.4%
5	文山區		0.2 0.2%
6	內湖區		0.2 0.2%
7	大安區		0.2 0.2%
8	北投區	-0.2 -0.2%
9	中山區	-0.2 -0.2%
10	南港區	-1.7 -1.7%
11	萬華區	-2.8 -2.8%
12	中正區	-3.1 -3.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。