台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11205	華廈	群祥大廈	2,870萬含車位300萬	60.93坪含車位15.62坪	56.7萬	9.62坪	6~ 6/ 8	21.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11308	大樓	凱旋皇家台北市大同區保安街58號13樓	1,000萬含車位價	55.90坪含車位坪數	17.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.43坪	13~ 13/ 13	20.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	殿廈台北市大同區民生西路251號3樓	4,000萬含車位價	75.97坪含車位坪數	52.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.34坪	3~ 3/ 14	20.4年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	雙連極緻台北市大同區承德路二段91巷36號8樓之2	1,880萬	25.21坪	74.6萬	5.36坪	8~ 8/ 11	19.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	峰閣台北市大同區赤峰街71巷5號2樓	1,500萬	15.67坪	95.7萬	3.65坪	2~ 2/ 8	19.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	亞美首富台北市大同區重慶北路三段192號11樓之1	3,800萬含車位300萬	51.23坪含車位坪數	74.2萬	7.41坪	11~ 11/ 12	19.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	峰閣台北市大同區赤峰街71巷5號5樓	2,100萬含車位120萬	31.51坪含車位1.19坪	65.3萬	6.24坪	5~ 5/ 8	19.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	大同旺族	2,450萬	30.52坪	80.3萬	7.60坪	8~ 8/ 10	18.8年	3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房產集團
11301	大樓	上野花園台北市大同區民生西路171巷3號12樓之3	2,398萬	26.89坪	89.2萬	2.72坪	12~ 12/ 14	18.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	大同旺族台北市大同區民族西路225巷13之3號7樓之1	1,958萬	30.52坪	64.2萬	7.60坪	7~ 7/ 10	18.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	美麗圓山	2,450萬含車位250萬	34.55坪含車位12.22坪	98.5萬	3.29坪	9~ 9/ 13	17.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	美麗圓山	2,400萬含車位250萬	34.79坪含車位12.46坪	96.3萬	3.29坪	9~ 9/ 13	17.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	時尚衣蝶台北市大同區南京西路68號3樓之2	1,358萬	15.08坪	90.1萬陽臺外推；其他增建；	1.48坪	3~ 3/ 15	17.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	時尚衣蝶台北市大同區南京西路68號11樓之3	2,458萬	24.16坪	101.8萬	2.73坪	11~ 11/ 15	17.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	時尚衣蝶台北市大同區南京西路68號10樓之3	2,416萬	24.16坪	100.0萬	2.73坪	10~ 10/ 15	17.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈	常殷龍邸	4,040萬含車位280萬	66.61坪含車位10.90坪	67.5萬	14.05坪	3~ 3/ 9	17.1年	4房(室)1廳2衛 (加蓋：0房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	皇族	2,810萬含車位300萬	42.09坪含車位12.44坪	84.7萬	6.66坪	8~ 8/ 11	17.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	皇族台北市大同區民族西路225巷19號2樓之1	2,350萬	27.37坪	85.9萬其他增建；	6.10坪	2~ 2/ 11	16.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	皇族台北市大同區民族西路225巷17號7樓	2,600萬含車位價	61.07坪含車位12.44坪	42.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.89坪	7~ 7/ 11	16.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈		1,650萬	20.45坪	80.7萬	5.12坪	4~ 4/ 6	16.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	賓特利	1,580萬	20.95坪	75.4萬	1.92坪	12~ 12/ 12	16.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11203	大樓	美麗圓山台北市大同區承德路三段156號5樓之1	1,800萬含車位價	34.55坪含車位坪數	52.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.36坪	5~ 5/ 13	16.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	潤泰南京御品台北市大同區南京西路80號7樓	6,000萬含車位350萬	64.79坪含車位13.98坪	111.2萬	6.32坪	7~ 7/ 15	16.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	長安尊邸台北市大同區長安西路272號8樓	3,150萬含車位150萬	42.44坪含車位4.95坪	80.0萬	4.15坪	8~ 8/ 11	16.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	三豐國品	3,500萬含車位350萬	58.24坪含車位15.00坪	72.8萬	5.65坪	2~ 2/ 15	16.1年	3房(室)1廳3衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。