台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11101	華廈		1,573萬	26.16坪	60.1萬	4.39坪	5~ 5/ 7	32.8年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11101	大樓/辦公	華富大廈台北市大同區延平北路一段51號4樓之22	360萬	7.86坪	45.8萬	0.92坪	4~ 4/ 11	40.9年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	有鄰台北市大同區重慶北路三段7號【有鄰】D-13F號	2,745萬含車位190萬	38.72坪含車位9.51坪	87.5萬	3.42坪	13~ 13/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	文化京都台北市大同區太原路155號3樓之5	6,800萬含車位500萬	108.22坪含車位16.73坪	68.9萬	6.61坪	3~ 3/ 19	19.9年	7房(室)0廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	華廈	中山M1	2,538萬	21.48坪	118.2萬	3.94坪	7~ 7/ 9	10.1年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：2房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11101	大樓	大同世界皇家特區台北市大同區敦煌路80巷2之1號3樓之1	3,800萬含車位價	59.34坪含車位11.29坪	64.0萬	9.14坪	3~ 3/ 15	13.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】F-11F號	4,116萬含車位270萬	38.51坪含車位4.35坪	112.6萬	2.40坪	11~ 11/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】A-11F號	9,906萬含車位290萬	88.27坪含車位5.03坪	115.5萬	5.89坪	11~ 11/ 26	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	有鄰台北市大同區重慶北路三段7號【有鄰】D-15F號	2,575萬	29.21坪	88.2萬	3.42坪	15~ 15/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	華廈/辦公	千葉大樓台北市大同區延平北路二段286號7樓	1,260萬	22.39坪	56.3萬陽臺外推；	2.61坪	7~ 7/ 10	44.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	圓山仰望台北市大同區通河西街一段3號10樓	6,000萬含車位價	82.60坪含車位坪數	72.6萬	11.82坪	10~ 10/ 15	12.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	有鄰台北市大同區重慶北路三段7號【有鄰】D-14F號	2,830萬含車位230萬	38.72坪含車位9.51坪	89.0萬	3.42坪	14~ 14/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	有鄰台北市大同區重慶北路三段7號【有鄰】C-3F號	4,310萬含車位270萬	58.86坪含車位9.51坪	81.9萬	5.77坪	3~ 3/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號10樓之16	5,400萬含車位270萬	70.85坪含車位9.95坪	84.2萬	5.21坪	10~ 10/ 19	9.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	華廈	台北市大同區延平北路三段18巷42號2樓	1,335萬	22.01坪	60.7萬陽台外移且加鐵窗；建物謄本有標示停車位編號２號，但實際無車位使用權利。其他增建；	5.02坪	2~ 2/ 5	11.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	有鄰台北市大同區重慶北路三段7號【有鄰】A-14F號	3,580萬含車位230萬	48.47坪含車位9.51坪	86.0萬	4.55坪	14~ 14/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	華廈/辦公	重慶DK大樓台北市大同區歸綏街209號4樓之4	770萬	14.17坪	54.3萬	2.10坪	4~ 4/ 10	26.4年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓/辦公	大同世界田明大樓-辦公區台北市大同區民權西路136號15樓之8	768萬	15.66坪	49.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.43坪	15~ 15/ 18	31.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	永保安康台北市大同區保安街80~82號【永保安康】A3-4F號	1,240萬	16.65坪	74.5萬	1.63坪	4~ 4/ 14	0.0年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	有鄰台北市大同區重慶北路三段7號【有鄰】D-3F號	2,370萬	29.21坪	81.2萬	3.42坪	3~ 3/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	有鄰台北市大同區重慶北路三段7號【有鄰】B-3F號	4,350萬含車位270萬	58.52坪含車位9.51坪	83.3萬	5.71坪	3~ 3/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	吉美樂河	1,988萬含車位250萬	35.05坪含車位9.71坪	68.6萬	3.60坪	10~ 10/ 15	1.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11101	大樓	京天水台北市大同區天水路33號12樓之1	3,468萬含車位200萬	55.95坪含車位11.88坪	74.2萬	4.71坪	12~ 12/ 12	4.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓/辦公	百利大樓台北市大同區重慶北路二段188號8樓	6,300萬含車位價	126.54坪含車位24.38坪	49.8萬	13.76坪	8~ 8/ 12	28.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。