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00702

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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11205 華廈

台北市士林區克強路4號5樓

500萬

20.14坪

24.8萬

土地增值稅由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.88坪 5~ 5/ 7 45.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈 御花園

台北市士林區忠誠路一段39號6樓

2,820萬

39.46坪

71.5萬

陽台外推；

 6.62坪 6~ 6/ 7 38.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 公寓

台北市北投區明德路118巷12號4樓

1,930萬

35.27坪

54.7萬

9.84坪 4~ 4/ 5 37.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 陽明新城

台北市士林區忠誠路一段100巷15弄3號12樓

2,900萬

含車位價

36.44坪

含車位坪數

79.6萬

車位須定期抽籤決定使用權陽台外推；

 8.10坪 12~ 12/ 15 34.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 樸園璞開石

台北市北投區文林北路【樸園璞開石】9F-A1號

6,767萬

60.98坪

111.0萬

13.36坪 9~ 9/ 24 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 公寓

台北市北投區文林北路80巷76號

1,870萬

27.31坪

68.5萬

頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；

 15.03坪 3~ 3/ 3 51.0年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 樸園璞開石

台北市北投區文林北路【樸園璞開石】22F-A1號

7,990萬

含車位310萬

72.26坪

含車位11.28坪

126.0萬

13.36坪 22~ 22/ 24 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 恆合芝山

台北市士林區文林路【恆合芝山】A3-11F號

2,503萬

含車位180萬

26.70坪

含車位4.72坪

105.7萬

4.20坪 11~ 11/ 12 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 車位

台北市士林區中山北路六段236巷7號2樓等共有部分

350萬

12.33坪

--萬

僅車位交易；

 0.05坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11205 土地

蘭雅段二小段459地號

184萬

-

162.5萬

1.13坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 天母靜好

台北市士林區中山北路六段236巷7號5樓之2

3,750萬

含車位價

45.23坪

含車位12.33坪

82.9萬

6.45坪 5~ 5/ 14 1.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 萬象之都

台北市士林區德行西路48號3樓

4,520萬

含車位300萬

56.81坪

含車位13.49坪

97.4萬

其他增建；

 8.99坪 3~ 3/ 13 15.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 新光雙子星

台北市士林區福國路98號6樓之6

2,200萬

36.96坪

59.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.97坪 6~ 6/ 14 44.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓/辦公 天母樂活

台北市士林區中山北路六段157巷13號2樓之5

2,875萬

含車位價

41.20坪

含車位4.44坪

69.8萬

5.58坪 2~ 2/ 15 14.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈/其他 時代華廈

台北市士林區福國路96號地下室

2,100萬

54.10坪

38.8萬

10.66坪 -1~ -1/ 7 42.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓/辦公 天母樂活

台北市士林區中山北路六段157巷11號13樓之1

3,068萬

30.61坪

100.2萬

5.58坪 13~ 13/ 15 14.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 天母靜好

台北市士林區中山北路六段236巷9號6樓之1

4,530萬

含車位300萬

50.73坪

含車位12.33坪

110.2萬

7.55坪 6~ 6/ 14 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 公寓

台北市士林區福華路128巷1弄25號4樓

1,450萬

22.77坪

63.7萬

含裝潢費；含傢俱設備費；頂樓加蓋；

 6.43坪 4~ 4/ 4 51.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 公寓

台北市士林區福華路166巷6號3樓

1,800萬

21.44坪

84.0萬

陽台外推；其他增建；

 6.66坪 3~ 3/ 4 49.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈 忠誠天母

台北市士林區忠誠路一段16巷11號3樓

1,910萬

18.10坪

105.5萬

4.66坪 3~ 3/ 6 24.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 遠雄爵士

台北市士林區中山北路六段195巷8號2樓之1

4,450萬

含車位300萬

54.04坪

含車位11.02坪

96.5萬

9.28坪 2~ 2/ 14 15.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓

台北市士林區文林路740巷9弄3號4樓

1,800萬

28.02坪

64.2萬

陽台外推；頂樓加蓋；

 9.83坪 4~ 4/ 4 48.4年 5房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 土地

芝山段二小段363地號

0萬

- --萬

包含公共設施保留地用地；

 0.00坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓

台北市士林區福國路56巷17號3樓

2,050萬

25.72坪

79.7萬

陽台加窗、空地加蓋。陽台外推；其他增建；

 7.20坪 3~ 3/ 5 44.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 天母靜好

台北市士林區中山北路六段236巷7號10樓之3

3,276萬

含車位310萬

38.79坪

含車位12.33坪

112.1萬

5.20坪 10~ 10/ 14 1.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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