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00702

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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11110 大樓 福榮園

台北市士林區忠誠路二段249號10樓

3,000萬

35.62坪

84.2萬

5.45坪 10~ 10/ 12 33.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/辦公 新光傑仕堡

台北市士林區忠誠路二段180號等

1,168,117萬

16075.18坪

72.7萬

本案交易為整棟出售，地下一層至四樓為商業用、五樓至二十五樓為住家用，無法統計建物現況格局。

 1641.67坪 3~ 3/ 26 27.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈

台北市士林區天母東路86號2樓

2,445萬

34.93坪

70.0萬

陽台加窗陽台外推；

 6.35坪 2~ 2/ 7 35.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈 大新第來亨華廈

台北市士林區天母東路85號7樓

3,800萬

含車位價

58.62坪

含車位坪數

64.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

 9.90坪 7~ 7/ 7 37.9年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈/辦公 大新第來亨華廈

天母東路85號

4,358萬

72.20坪

60.4萬

其他增建；

 16.16坪 1~ 1/ 7 36.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11104 華廈

台北市士林區天母東路84號2樓

2,613萬

37.32坪

70.0萬

陽台加窗花台加蓋陽台外推；其他增建；

 6.62坪 2~ 2/ 7 35.7年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈

台北市士林區天母東路84之1號7樓

4,200萬

55.12坪

76.2萬

頂樓之露台加蓋、陽台外移頂樓加蓋；其他增建；

 10.02坪 7~ 7/ 7 35.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈

台北市士林區天母東路84之1號2樓

3,608萬

55.10坪

65.5萬

陽台加窗陽台外推；其他增建；

 10.02坪 2~ 2/ 7 36.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 公寓 滿園春

台北市士林區天母東路81巷20弄22號5樓

1,580萬

34.03坪

46.4萬

頂樓加蓋；

 8.56坪 5~ 5/ 5 37.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈 新第來亨NO1

天母東路77之8號5樓

3,318萬

含車位350萬

47.18坪

含車位12.58坪

85.8萬

6.71坪 5~ 5/ 7 38.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11108 華廈 新第來亨NO1

台北市士林區天母東路77之6號5樓

2,600萬

34.38坪

75.6萬

6.46坪 5~ 5/ 7 37.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 新第來亨NO1

台北市士林區天母東路77之5號5樓

2,600萬

含車位價

50.59坪

含車位坪數

51.4萬

7.54坪 5~ 5/ 7 38.9年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 新第來亨NO1

天母東路77之2號4樓

2,850萬

35.21坪

80.9萬

6.79坪 4~ 4/ 7 36.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11110 華廈 新第來亨NO1

台北市士林區天母東路75號6樓

3,950萬

49.08坪

80.5萬

陽台外推；

 9.52坪 6~ 6/ 7 37.4年 3房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈/套房 三峰

台北市士林區天母東路69巷7號地下室

260萬

12.68坪

20.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.00坪 -1~ -1/ 7 46.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈 三峰

台北市士林區天母東路69巷7之1號5樓

1,500萬

31.68坪

47.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.89坪 5~ 5/ 7 44.3年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 三峰

台北市士林區天母東路69巷7之1號

2,450萬

41.65坪

58.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.89坪 1~ 1/ 7 46.3年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 華廈 龍鳳園

台北市士林區天母東路69巷1之1號6樓

2,400萬

48.01坪

50.0萬

陽台外推；

 9.87坪 6~ 6/ 7 37.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 公寓

台北市士林區天母東路69巷12弄4號3樓

1,500萬

32.00坪

46.9萬

9.18坪 3~ 3/ 5 41.5年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 公寓

台北市士林區天母東路69巷12弄3號4樓

1,835萬

32.08坪

57.2萬

陽台外推；

 9.98坪 4~ 4/ 5 41.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓

台北市士林區天母東路69巷12弄2號4樓

1,615萬

33.77坪

47.8萬

陽台外推；

 9.44坪 4~ 4/ 5 42.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 公寓

天母東路69巷12弄15號4樓

1,720萬

37.74坪

45.6萬

11.95坪 4~ 4/ 5 42.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11011 公寓

天母東路69巷12弄13號

2,768萬

39.16坪

70.7萬

12.19坪 1~ 1/ 5 41.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11108 華廈 僑資華廈

台北市士林區天母東路69巷11號3樓

3,750萬

含車位600萬

67.16坪

含車位19.53坪

66.1萬

陽台外推；

 8.26坪 3~ 3/ 8 44.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 華廈 僑資華廈

天母東路69巷11之9號8樓

4,200萬

61.09坪

68.8萬

9.81坪 8~ 8/ 8 45.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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