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00702

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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11212 公寓

台北市士林區福林路379號

2,000萬

22.48坪

89.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 16.94坪 1~ 1/ 2 52.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓/店面

台北市士林區雨農路49巷6號

2,600萬

22.84坪

113.9萬

本案買賣土地價款：2340萬元整、建物價款：260萬元整，買賣總價款為新台幣2600萬元整。具重建或重劃、都更等效益；

 12.40坪 1~ 1/ 2 51.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 公寓/辦公

台北市士林區雨農路25號2樓

5,800萬

72.74坪

79.7萬

32.73坪 2~ 2/ 2 50.5年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 公寓

台北市士林區雨農路2巷5號3樓

1,500萬

29.94坪

50.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.82坪 3~ 3/ 4 43.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 公寓

台北市士林區雨農路30之5號4樓

1,850萬

37.43坪

49.4萬

13.60坪 4~ 4/ 4 43.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 公寓/其他

台北市士林區雨農路6號

4,500萬

56.91坪

79.1萬

平台外移、空地加蓋其他增建；含租約；

 19.05坪 1~ 1/ 4 42.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 公寓

台北市士林區雨農路10號2樓之5

1,000萬

23.16坪

43.2萬

空地加蓋陽台外推；其他增建；含租約；

 7.74坪 2~ 2/ 4 42.6年 0房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 公寓

福志路19號2樓

2,120萬

32.82坪

64.6萬

12.55坪 2~ 2/ 4 42.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11104 公寓

雨農路21巷16之1號3樓

2,080萬

39.81坪

52.2萬

15.58坪 3~ 3/ 4 41.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11107 公寓

台北市士林區雨農路12號2樓

1,725萬

33.26坪

51.9萬

14.14坪 2~ 2/ 5 40.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 公寓

台北市士林區雨農路19之2號

3,450萬

34.96坪

98.7萬

其他增建；

 10.83坪 1~ 1/ 5 40.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈

台北市士林區志成街22巷15弄15號

4,750萬

87.46坪

54.3萬

其他增建；

 19.54坪 1~ 1/ 7 40.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 公寓 福林名園

福志路18號5樓

1,885萬

42.89坪

43.9萬

9.22坪 5~ 5/ 5 40.0年 3房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)0廳0.5衛)

資料來源：永慶房屋
11211 華廈 雨農華廈

台北市士林區雨農路15號2樓

2,600萬

57.34坪

45.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.89坪 2~ 2/ 7 39.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓

雨農路28號5樓

1,750萬

34.66坪

50.5萬

9.01坪 5~ 5/ 5 39.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11110 公寓

雨農路26號5樓

1,780萬

34.77坪

51.2萬

8.53坪 5~ 5/ 5 39.5年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11204 華廈 雨農華廈

台北市士林區雨農路17之3號2樓

3,100萬

49.67坪

62.4萬

陽台外推；其他增建；

 8.77坪 2~ 2/ 7 39.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 公寓

中正路104巷1弄6號

4,250萬

79.10坪

53.7萬

15.73坪 1~ 1/ 4 38.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212 公寓

台北市士林區福志路52巷2號4樓

2,300萬

40.03坪

57.5萬

11.28坪 4~ 4/ 5 38.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈 仁鄰新城

台北市士林區福林路251巷1號4樓

2,120萬

32.06坪

66.1萬

7.70坪 4~ 4/ 7 38.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 公寓

台北市士林區中山北路五段698巷36號2樓

1,950萬

26.62坪

73.2萬

鐵欄杆外推、懸空增建陽台外推；其他增建；

 7.80坪 2~ 2/ 5 37.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 公寓

台北市士林區福志路14巷25號5樓

1,200萬

43.56坪

27.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.04坪 5~ 5/ 5 37.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 公寓

台北市士林區福志路14巷25號4樓

1,200萬

43.56坪

27.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.04坪 4~ 4/ 5 37.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 公寓

台北市士林區福志路14巷7弄19號5樓

1,900萬

38.47坪

49.4萬

頂樓加蓋；

 10.25坪 5~ 5/ 5 37.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 華廈 仁鄰新城

福林路251巷11號6樓

1,980萬

31.85坪

62.2萬

7.81坪 6~ 6/ 7 37.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
台北市3月實價登錄單價排行
1 中正區 103.47萬 103.5萬
2 大安區 101.21萬 101.2萬
3 松山區 91.76萬 91.8萬
4 信義區 88.68萬 88.7萬
5 中山區 83.41萬 83.4萬
6 南港區 77.34萬 77.3萬
7 大同區 73.07萬 73.1萬
8 內湖區 69.28萬 69.3萬
9 士林區 67.23萬 67.2萬
10 萬華區 61.9萬 61.9萬
11 文山區 60.69萬 60.7萬
12 北投區 59.4萬 59.4萬
台北市3月實價登錄漲跌排行
1 北投區 4.8

4.8%
2 松山區 2.5

2.5%
3 文山區 2.2

2.2%
4 信義區 1.6

1.6%
5 大安區 1.4

1.4%
6 士林區 1.0

1.0%
7 中正區 0.7

0.7%
8 內湖區 -1.0

-1.0%
9 大同區 -1.0

-1.0%
10 萬華區 -1.7

-1.7%
11 中山區 -1.7

-1.7%
12 南港區 -2.3

-2.3%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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