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00702

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10902 華廈

台北市士林區天玉街75巷3號5樓

2,800萬

47.85坪

58.5萬

12.74坪 5~ 5/ 5 38.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10810 華廈

天玉街75巷1號5樓

2,570萬

47.75坪

53.8萬

12.74坪 5~ 5/ 5 38.5年 3房(室)2廳2衛

(加蓋：2房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
10903 華廈 信拓天母

台北市士林區天玉街65號7樓

2,400萬

42.44坪

56.6萬

7.60坪 7~ 7/ 7 37.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 奧之細道

台北市士林區天玉街58號4樓

9,050萬

含車位價

115.27坪

含車位31.97坪

78.5萬

本件買賣總價含車位為新臺幣以下同玖仟零伍拾萬元整，其中拆分為：土地價款為柒仟貳佰參拾陸萬元整，建物價款壹仟捌佰壹拾肆萬元整。陽台外推;

 22.12坪 4~ 4/ 19 18.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 宏築天?

台北市士林區天玉街44巷【宏築天?】C/3F號

3,560萬

含車位270萬

41.01坪

含車位10.63坪

108.3萬

6.06坪 3~ 3/ 14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 宏築天?

台北市士林區天玉街44巷【宏築天?】C/2F號

3,558萬

含車位270萬

41.01坪

含車位10.63坪

108.2萬

6.06坪 2~ 2/ 14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 宏築天?

台北市士林區天玉街44巷【宏築天?】C/13F號

3,827萬

含車位300萬

41.01坪

含車位10.63坪

116.1萬

6.06坪 13~ 13/ 14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 宏築天?

台北市士林區天玉街44巷【宏築天?】B/4F號

5,334萬

含車位320萬

60.27坪

含車位10.63坪

101.0萬

9.89坪 4~ 4/ 14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 宏築天?

台北市士林區天玉街44巷【宏築天?】B/3F號

5,500萬

含車位290萬

59.42坪

含車位9.78坪

105.0萬

9.89坪 3~ 3/ 14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 宏築天?

台北市士林區天玉街44巷【宏築天?】B/14F號

7,998萬

含車位670萬

74.74坪

含車位21.26坪

137.0萬

10.66坪 14~ 14/ 14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 宏築天?

台北市士林區天玉街44巷【宏築天?】B/13F號

6,053萬

含車位290萬

60.27坪

含車位10.63坪

116.1萬

9.89坪 13~ 13/ 14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 宏築天?

台北市士林區天玉街44巷【宏築天?】A/8F號

4,700萬

含車位340萬

49.41坪

含車位10.63坪

112.4萬

7.73坪 8~ 8/ 14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 宏築天?

台北市士林區天玉街44巷【宏築天?】A/7F號

4,556萬

含車位300萬

49.41坪

含車位10.63坪

109.8萬

7.73坪 7~ 7/ 14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 宏築天?

台北市士林區天玉街44巷【宏築天?】A/6F號

4,495萬

含車位310萬

49.41坪

含車位10.63坪

107.9萬

7.73坪 6~ 6/ 14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10901 華廈 天母星藝

台北市士林區天玉街41號6樓之1

4,500萬

含車位價

73.92坪

含車位坪數

60.9萬

12.73坪 6~ 6/ 10 26.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 華廈 天母星藝

台北市士林區天玉街41號5樓

4,000萬

含車位250萬

65.51坪

含車位坪數

61.1萬

含增建或未登記建物。權利人共二人。

 12.66坪 5~ 5/ 10 26.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 華廈/套房 天畝40

台北市士林區天玉街40號8樓之3

788萬

11.18坪

70.5萬

3.11坪 8~ 8/ 9 23.8年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈/套房 天畝40

天玉街40號5樓之2

959萬

11.18坪

85.8萬

3.11坪 5~ 5/ 9 27.1年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11004 華廈/套房 天畝40

台北市士林區天玉街40號3樓之2

858萬

11.18坪

76.7萬

3.11坪 3~ 3/ 9 24.4年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 華廈/套房 天畝40

台北市士林區天玉街40號2樓之5

1,000萬

13.76坪

72.7萬

3.86坪 2~ 2/ 9 24.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 華廈/店面 天畝40

台北市士林區天玉街40號

2,330萬

43.07坪

54.1萬

夾層;其他增建;

 12.07坪 1~ 1/ 9 24.1年 0房(室)3廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈 天母橡園

天玉街39巷8號1樓

4,850萬

83.41坪

58.1萬

9.94坪 1~ 1/ 7 37.0年 3房(室)2廳2衛

(加蓋：2房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11101 華廈 天母橡園

台北市士林區天玉街39巷6號2樓

2,300萬

46.77坪

49.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.91坪 2~ 2/ 7 35.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 天玉馥園

天玉街39巷2號7樓

3,700萬

49.65坪

74.5萬

10.54坪 7~ 7/ 7 38.0年 4房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
10811 華廈 文寧

台北市士林區天玉街38巷9號4樓

2,600萬

40.87坪

63.6萬

含增建或未登記建物。

 8.83坪 4~ 4/ 7 32.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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