台北市士林區福華路附近的合理房價，現在應該是多少？

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福華路實價登錄一覽表

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路段成交行情定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11104	大樓	筑丰天母台北市士林區中山北路六段35巷18號20樓	19,808萬含車位1,200萬	205.56坪含車位39.43坪	112.0萬	24.15坪	20~ 21/ 21	5.5年	0房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	大樓	築萃中山北路五段829巷46號6樓	9,000萬含車位1,200萬	147.79坪含車位54.41坪	83.5萬	15.32坪	6~ 6/ 15	7.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11107	大樓	筑丰天母中山北路六段35巷18號9樓	11,000萬含車位價	130.92坪含車位坪數	84.0萬	13.42坪	9~ 9/ 21	5.7年	3房(室)4廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10806	大樓	築萃台北市士林區中山北路五段829巷48號2樓	7,400萬含車位價	123.82坪含車位40.80坪	59.8萬	13.56坪	2~ 2/ 15	5.2年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10911	大樓	築萃台北市士林區中山北路五段829巷48號11樓	8,600萬含車位價	123.34坪含車位40.80坪	69.7萬	13.48坪	11~ 11/ 15	6.6年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10811	大樓	筑丰天母台北市士林區中山北路六段35巷18號4樓	9,760萬含車位960萬	122.19坪含車位29.58坪	95.0萬另有公設車位住戶共用	13.53坪	4~ 4/ 21	3.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	新光雙子星台北市士林區福國路98號2樓之6	5,800萬	109.76坪	52.8萬	14.71坪	2~ 2/ 14	44.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	華廈	台北市士林區文林路661巷15號	4,668萬	106.22坪	44.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	30.17坪	1~ 1/ 5	29.4年	0房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	華廈/其他	芝山小貴族台北市士林區中山北路五段811巷32號地下層	1,800萬	97.77坪	18.4萬	18.81坪	-1~ -1/ 5	29.4年	0房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	華廈	最天母台北市士林區中山北路六段2巷21號	7,667萬含車位價	96.20坪含車位坪數	79.7萬含裝潢費；	23.36坪	1~ 3/ 8	22.9年	4房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	華廈	安藤台北市士林區中山北路六段2巷28號2樓	5,780萬含車位600萬	95.36坪含車位坪數	60.6萬陽台加窗、公共設施之機房，現況劃為各戶室內面積陽台外推；其他增建；	21.47坪	2~ 2/ 7	14.8年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	華廈	觀邸中山北路六段8之1號3樓	6,688萬含車位600萬	92.30坪含車位21.74坪	86.3萬	15.84坪	3~ 3/ 8	13.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10808	大樓	筑丰天母台北市士林區中山北路六段35巷10號9樓	7,300萬含車位600萬	90.46坪含車位19.86坪	94.9萬	10.51坪	9~ 9/ 21	2.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	筑丰天母中山北路六段35巷8號5樓	7,030萬含車位價	88.84坪含車位坪數	79.1萬	8.88坪	5~ 5/ 21	5.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207	大樓	筑丰天母台北市士林區中山北路六段35巷10號6樓	7,920萬含車位960萬	88.57坪含車位坪數	89.4萬	8.84坪	6~ 6/ 21	6.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10809	大樓	家居理玉台北市士林區中山北路五段718號14樓	6,736萬含車位680萬	85.75坪含車位23.05坪	96.6萬	6.60坪	14~ 14/ 22	0.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10809	大樓	家居理玉台北市士林區中山北路五段718號22樓	7,515萬含車位720萬	85.75坪含車位23.05坪	108.4萬	6.60坪	22~ 22/ 22	0.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10908	大樓	家居理玉台北市士林區中山北路五段718號8樓	6,550萬含車位價	85.63坪含車位坪數	76.5萬	6.60坪	8~ 8/ 22	1.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	國揚天母台北市士林區中山北路六段41號4樓	6,800萬含車位600萬	85.55坪含車位坪數	79.5萬	11.88坪	4~ 4/ 13	10.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10809	大樓	家居理玉台北市士林區中山北路五段716號22樓	7,485萬含車位670萬	85.35坪含車位23.05坪	109.4萬	6.60坪	22~ 22/ 22	0.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10810	大樓	天母極品(福華路) 福華路190號6樓	4,808萬含車位480萬	84.22坪含車位26.89坪	75.5萬	13.42坪	6~ 6/ 12	19.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11105	大樓	中山華廈台北市士林區中山北路五段691號10樓	4,700萬含車位500萬	83.73坪含車位坪數	56.1萬	6.24坪	10~ 10/ 12	36.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907	大樓	全陽豐會台北市士林區中山北路五段750號A2-13F【全陽豐會】	7,112萬含車位280萬	83.51坪含車位13.93坪	98.2萬	7.93坪	13~ 13/ 18	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	大樓	全陽豐會台北市士林區中山北路五段750號A2-18F【全陽豐會】	6,666萬含車位300萬	83.51坪含車位13.93坪	91.5萬	7.93坪	18~ 18/ 18	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10808	大樓	天母極品(福華路) 福華路188號6樓	4,688萬含車位400萬	82.37坪含車位25.04坪	74.8萬	13.34坪	6~ 6/ 12	19.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。