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00702

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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11302 公寓

台北市大同區敦煌路24巷2弄7號4樓

950萬

19.77坪

48.1萬

賣方之土地增值稅由買方負擔1/2

 7.79坪 4~ 4/ 4 51.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

台北市士林區通河街53號2樓

1,400萬

20.20坪

69.3萬

6.25坪 2~ 2/ 5 44.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 千維

台北市士林區通河街151號5樓

2,650萬

41.48坪

63.9萬

陽台外推；

 8.81坪 5~ 5/ 7 37.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓

台北市士林區通河街123號

1,800萬

43.48坪

41.4萬

地下室未辦保存登記，併同移轉

 16.26坪 1~ 1/ 4 49.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 圓山ART

承德路四段88號15樓之2

3,000萬

含車位價

35.00坪

含車位8.49坪

85.7萬

3.23坪 15~ 15/ 15 1.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 公寓/辦公

台北市士林區承德路四段80巷35號2樓

3,468萬

57.10坪

60.7萬

陽台外移及再向外加蓋凸窗。總價新台幣參仟肆佰陸拾捌萬元整，其中拆分為二樓及三樓各為新台幣壹仟柒佰參拾肆萬元整。

 19.22坪 2~ 2/ 5 42.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 富麗圓山

台北市士林區承德路四段73之1號10樓

2,600萬

含車位價

51.27坪

含車位10.82坪

50.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.08坪 10~ 10/ 11 23.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓

承德路四段6巷85號2樓

1,980萬

33.67坪

58.8萬

10.01坪 2~ 2/ 5 46.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303 大樓 圓山金城(15號國宅)

台北市士林區承德路四段59號

3,450萬

含車位價

51.31坪

含車位坪數

67.2萬

其他增建；

 8.94坪 1~ 1/ 16 27.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓

台北市士林區承德路四段58巷31弄14號

860萬

9.17坪

93.8萬

5.29坪 1~ 1/ 5 42.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓 小香港

台北市士林區承德路四段40巷73號6樓之2

500萬

10.77坪

46.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.53坪 5~ 5/ 5 53.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈/套房 小香港

台北市士林區承德路四段40巷49號4樓之4

530萬

9.29坪

57.1萬

陽台外推；其他增建；

 3.54坪 4~ 4/ 5 51.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓 小香港

台北市士林區承德路四段40巷2號4樓之3

580萬

10.77坪

53.9萬

其他增建；

 3.88坪 3~ 3/ 5 53.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈/套房 小香港

台北市士林區承德路四段40巷1號3樓之5

440萬

9.29坪

47.4萬

3.54坪 3~ 3/ 5 51.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓 小香港

台北市士林區承德路四段40巷105號4樓之3

720萬

12.95坪

55.6萬

陽台外推；其他增建；

 4.26坪 3~ 3/ 5 53.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

台北市士林區承德路四段3巷3號

1,688萬

21.47坪

78.6萬

8.62坪 1~ 1/ 4 53.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈/套房

台北市士林區承德路四段3巷29號4樓

620萬

8.76坪

70.7萬

其他增建:花台、鐵鋁窗

 2.60坪 4~ 4/ 5 29.0年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈/套房

台北市士林區承德路四段3巷29號2樓之2

418萬

7.02坪

59.5萬

2.17坪 2~ 2/ 5 28.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 圓山金城(15號國宅)

台北市士林區承德路四段39之1號4樓

2,700萬

含車位價

41.11坪

含車位13.84坪

65.7萬

其他增建；

 7.24坪 4~ 4/ 12 27.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓

台北市士林區承德路四段22號4樓

1,520萬

22.47坪

67.6萬

防火巷增建沿著加蓋

 8.47坪 4~ 4/ 4 51.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓

台北市士林區承德路四段20號2樓

1,600萬

22.47坪

71.2萬

其他增建；

 8.24坪 2~ 2/ 4 51.0年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓

台北市士林區承德路四段20號

1,700萬

20.82坪

81.6萬

其他增建；

 8.24坪 1~ 1/ 4 50.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

台北市士林區承德路四段12巷66號3樓

700萬

23.24坪

30.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.15坪 3~ 3/ 4 53.7年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓

承德路四段12巷56號3樓

1,551萬

25.80坪

60.1萬

9.08坪 3~ 3/ 4 53.6年 3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11212 公寓

承德路四段12巷47號1樓

2,550萬

28.33坪

90.0萬

11.42坪 1~ 1/ 4 52.9年 1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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