台北市士林區附近的合理房價，現在應該是多少？

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士林區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11301	華廈	陳燦卿台北市北投區榮華三路9號2樓之1	3,600萬	52.31坪	68.8萬陽台外推；	8.48坪	2~ 2/ 7	39.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	華廈	中國花園(榮華二路) 榮華三路3號3樓之2	3,650萬	58.95坪	61.9萬	8.20坪	3~ 3/ 9	39.9年	4房(室)2廳3衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11112	華廈	榮華三路榮華園台北市北投區榮華三路22號3樓	3,238萬含車位價	49.54坪含車位坪數	65.4萬陽台加窗；本案車位為社區法定空地協議作車位使用。	15.70坪	3~ 3/ 8	33.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	天母十方台北市北投區榮華三路14巷10號2樓	4,750萬含車位價	65.98坪含車位坪數	72.0萬其他增建：增建露臺。	16.30坪	2~ 2/ 7	16.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	華廈	陳燦卿榮華三路11號4樓之1	3,492萬含車位300萬	59.79坪含車位7.98坪	61.6萬	9.18坪	4~ 4/ 7	37.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	華廈	陳燦卿台北市北投區榮華三路11號2樓之1	3,218萬	51.81坪	62.1萬	8.48坪	2~ 2/ 7	39.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	中國花園(榮華二路) 台北市北投區榮華二路9之3號7樓	3,068萬	49.67坪	61.8萬陽台外推；	9.25坪	7~ 7/ 8	43.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	華廈	中國花園(榮華二路) 台北市北投區榮華二路9之2號8樓	1,860萬	38.69坪	48.1萬	7.14坪	8~ 8/ 8	41.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈	中國花園(榮華二路) 榮華二路9之2號	2,950萬含車位300萬	52.58坪含車位13.89坪	68.5萬	10.15坪	1~ 1/ 8	43.4年	4房(室)1廳1衛 (加蓋：0房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11008	華廈	磺溪經典單號台北市北投區榮華二路21之1號2樓	1,800萬含車位價	35.24坪含車位坪數	51.1萬	7.12坪	2~ 2/ 5	29.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	中國花園(榮華二路) 榮華二路1號8樓	3,100萬	43.96坪	70.5萬	8.19坪	8~ 8/ 8	43.5年	4房(室)2廳2衛 (加蓋：0房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11010	大樓	璞園袖里春台北市北投區榮華一路二巷四號【璞園袖里春】B-7F號	5,030萬含車位480萬	70.82坪含車位22.61坪	94.4萬	8.49坪	7~ 7/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	璞園袖里春台北市北投區榮華一路二巷四號【璞園袖里春】A-7F號	4,436萬含車位480萬	64.64坪含車位22.61坪	94.1萬	6.79坪	7~ 7/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓	璞園袖里春台北市北投區榮華一路二巷四號【璞園袖里春】A-12F號	4,140萬含車位500萬	59.59坪含車位22.61坪	98.4萬此戶加購一車位共有兩份合約	6.79坪	12~ 12/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓	璞園袖里春台北市北投區榮華一路二巷四號【璞園袖里春】A-11F號	3,820萬含車位240萬	48.24坪含車位11.30坪	96.9萬	6.79坪	11~ 11/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	璞園袖里春台北市北投區榮華一路二巷4號【璞園袖里春】B-4F號	4,940萬含車位540萬	70.82坪含車位22.61坪	91.3萬此戶房屋及車位分別為不同賣方，故有兩份合約。	8.49坪	4~ 4/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	璞園袖里春台北市北投區榮華一路二巷4號【璞園袖里春】A-8F號	4,280萬含車位280萬	53.33坪含車位11.30坪	95.2萬此戶房屋及車位分別為不同賣方，故有兩份合約書。	6.79坪	8~ 8/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	華廈/辦公	恬園大樓台北市北投區榮華一路7巷1號3樓	2,300萬	50.61坪	45.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.60坪	3~ 3/ 7	40.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈	親親華廈台北市北投區榮華一路6巷2之2號5樓	1,760萬	30.15坪	58.4萬陽台外推；	7.39坪	5~ 5/ 7	44.9年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	親親華廈台北市北投區榮華一路6巷2之1號5樓	1,800萬	37.37坪	48.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.39坪	5~ 5/ 7	45.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	華廈	榮華園台北市北投區榮華一路5巷1號7樓	2,650萬	42.57坪	62.2萬	8.97坪	7~ 7/ 7	38.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	華廈	興南中山華廈台北市北投區榮華一路5巷10號3樓	2,468萬	32.87坪	75.1萬陽台向外擴大加窗	6.38坪	3~ 3/ 7	39.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈/套房	天母麗莊六期台北市北投區榮華一路4巷4號3樓之4	1,120萬含車位價	19.32坪含車位坪數	58.0萬陽台外推；	4.00坪	3~ 3/ 5	28.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈	天母寬庭台北市北投區榮華一路3巷6號6樓之1	4,550萬含車位400萬	72.29坪含車位7.10坪	63.7萬陽台外推；其他增建；	16.57坪	6~ 7/ 7	13.8年	4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈/套房	磺溪春曉榮華一路3之1號5樓	790萬	10.49坪	75.3萬	2.28坪	5~ 5/ 5	27.9年	1房(室)0廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。