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00702

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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11107 公寓/店面

台北市士林區小北街30之3號

1,500萬

14.84坪

101.1萬

7.16坪 1~ 1/ 3 51.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 公寓

台北市士林區大南路276號1樓

2,730萬

27.19坪

100.4萬

防火巷加蓋。

 10.89坪 1~ 1/ 3 51.2年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 公寓

台北市士林區大北路45號

3,400萬

36.89坪

92.2萬

其他增建；

 15.59坪 1~ 1/ 4 47.6年 2房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 公寓

台北市士林區福港街91號

3,500萬

40.18坪

87.1萬

10.29坪 1~ 1/ 5 37.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 公寓

大東路88巷8號

2,625萬

30.53坪

86.0萬

12.10坪 1~ 1/ 4 49.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301 公寓

後港街45巷5號2樓

2,158萬

25.29坪

85.3萬

6.88坪 2~ 2/ 4 53.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11110 公寓/其他

台北市士林區華齡街190號

1,950萬

23.46坪

83.1萬

現況格局：1衛。地下室、平台、防火巷。

 7.11坪 1~ 1/ 4 46.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 公寓

台北市士林區福港街37巷6號

1,580萬

20.12坪

78.5萬

其他增建：防火巷加蓋

 7.87坪 1~ 1/ 3 52.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓/其他

台北市士林區前港街74號

3,500萬

44.74坪

78.2萬

其他增建；

 8.78坪 1~ 1/ 5 42.5年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 透天厝

大東路84巷11號

2,574萬

33.45坪

77.0萬

12.10坪 1~ 1/ 4 51.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 公寓/其他

台北市士林區福港街107巷17號

2,100萬

27.38坪

76.7萬

8.32坪 1~ 1/ 4 46.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 公寓/店面

台北市士林區大南路285巷5號

2,000萬

26.35坪

75.9萬

夾層；

 5.22坪 1~ 1/ 5 38.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓/套房

小南街14號4樓

723萬

9.75坪

74.2萬

4.54坪 4~ 4/ 4 44.2年 0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302 公寓/店面

台北市士林區大東路15之9號

1,780萬

24.30坪

73.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

 9.78坪 1~ 2/ 3 58.0年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓/店面

台北市士林區大西路74巷12號

899萬

12.49坪

72.0萬

二等親間買賣

 3.82坪 1~ 1/ 4 50.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 公寓

大北路36號2樓之1

1,068萬

15.20坪

70.3萬

6.35坪 2~ 2/ 4 51.2年 5房(室)0廳3衛

(加蓋：0房(室)0廳2衛)

資料來源：永慶房屋
11010 公寓/店面

台北市士林區大西路58號

2,050萬

29.24坪

70.1萬

13.11坪 1~ 1/ 3 53.7年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 公寓

台北市士林區小西街6號

1,730萬

24.83坪

69.7萬

8.16坪 1~ 1/ 4 45.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 公寓

承德路四段297巷26號2樓

1,195萬

17.16坪

69.6萬

8.97坪 2~ 2/ 3 54.3年 1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212 公寓/套房

台北市士林區承德路四段297巷23號3樓

1,080萬

15.88坪

68.0萬

本案含有樓中樓式之頂樓加蓋面積約8坪

 6.96坪 3~ 3/ 3 54.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓

台北市士林區大南路80號

840萬

12.43坪

67.6萬

6.73坪 1~ 1/ 2 65.4年 6房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 公寓

台北市士林區大西路74巷7號3樓

1,280萬

19.01坪

67.3萬

陽台外推；其他增建；

 7.41坪 3~ 3/ 4 49.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓

台北市士林區福港街129巷10弄10號4樓

1,600萬

23.81坪

67.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

 6.81坪 4~ 4/ 4 48.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓

台北市士林區大南路80號

800萬

12.43坪

64.4萬

二親等買賣

 6.73坪 1~ 1/ 2 65.4年 6房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 公寓

台北市士林區福港街107巷2號4樓

1,250萬

19.49坪

64.2萬

頂樓加蓋；

 5.23坪 4~ 4/ 4 46.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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