台北市士林區附近的合理房價，現在應該是多少？

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士林區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11205	華廈/其他	台北市士林區福志路14巷38號地下	490萬	51.30坪	9.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.00坪	-1~ -1/ 8	26.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	士林官邸社區台北市士林區福林路100巷11弄53號6樓	253萬含車位價	10.29坪含車位1.80坪	24.6萬	4.04坪	6~ 6/ 7	15.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	雨農山莊台北市士林區雨農路76號12樓	450萬	17.83坪	25.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.05坪	12~ 12/ 12	18.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	台北市士林區福志路14巷25號5樓	1,200萬	43.56坪	27.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	12.04坪	5~ 5/ 5	37.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	台北市士林區福志路14巷25號4樓	1,200萬	43.56坪	27.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	12.04坪	4~ 4/ 5	37.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	台北市士林區福志路52巷12號6樓	1,555萬含車位價	51.53坪含車位坪數	30.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.45坪	6~ 6/ 6	29.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	台北市士林區福志路52巷12號6樓	1,555萬含車位價	51.53坪含車位坪數	30.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.45坪	6~ 6/ 6	29.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	台北市士林區福志路52巷10號5樓	1,550萬含車位價	49.70坪含車位坪數	31.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.45坪	5~ 5/ 6	29.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	華廈	天地名廈台北市士林區中正路120號6樓	1,668萬	42.32坪	39.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.90坪	6~ 6/ 7	36.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓	台北市士林區雨農路10號2樓之5	1,000萬	23.16坪	43.2萬空地加蓋	7.74坪	2~ 2/ 4	42.6年	0房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	福林名園福志路18號5樓	1,885萬	42.89坪	43.9萬	9.22坪	5~ 5/ 5	40.0年	3房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0.5衛)
資料來源：永慶房屋
11103	大樓	雨農山莊台北市士林區雨農路80號6樓	1,500萬含車位價	33.44坪含車位坪數	44.9萬	7.59坪	6~ 6/ 12	16.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	雨農華廈台北市士林區雨農路15號2樓	2,600萬	57.34坪	45.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.89坪	2~ 2/ 7	39.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	雨農山莊雨農路72號10樓	3,000萬含車位價	65.57坪含車位坪數	45.8萬	14.88坪	10~ 10/ 12	17.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212	華廈/套房	台北市士林區中正路104巷1弄2之1號地下之1	500萬	10.73坪	46.6萬其他增建；	2.48坪	-1~ -1/ 5	28.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	雨農路61號5樓	1,650萬	34.96坪	47.2萬	12.10坪	5~ 5/ 5	35.5年	3房(室)2廳2衛 (加蓋：4房(室)0廳4衛)
資料來源：永慶房屋
11104	公寓	台北市士林區福志路14巷7弄19號5樓	1,900萬	38.47坪	49.4萬頂樓加蓋；	10.25坪	5~ 5/ 5	37.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市士林區雨農路30之5號4樓	1,850萬	37.43坪	49.4萬	13.60坪	4~ 4/ 4	43.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市士林區雨農路2巷5號3樓	1,500萬	29.94坪	50.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.82坪	3~ 3/ 4	43.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	雨農路28號5樓	1,750萬	34.66坪	50.5萬	9.01坪	5~ 5/ 5	39.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11110	公寓	雨農路26號5樓	1,780萬	34.77坪	51.2萬	8.53坪	5~ 5/ 5	39.5年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11101	華廈	台北市士林區忠勇街40巷4弄1號5樓	6,200萬含車位價	120.43坪含車位坪數	51.5萬	32.37坪	5~ 5/ 8	17.6年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓	雨農山莊台北市士林區雨農路90號4樓	3,100萬	60.08坪	51.6萬陽台加窗	13.64坪	4~ 4/ 12	16.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	台北市士林區雨農路12號2樓	1,725萬	33.26坪	51.9萬	14.14坪	2~ 2/ 5	40.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓	雨農路21巷16之1號3樓	2,080萬	39.81坪	52.2萬	15.58坪	3~ 3/ 4	41.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。