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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11310 大樓 北美館

2,550萬

含車位180萬

26.40坪

含車位2.84坪

100.6萬

4.19坪 4~ 4/ 13 25.8年 1房(室)2廳1衛

#有天然瓦斯 #房間都有窗

資料來源：永慶房屋
11310 公寓/套房

台北市士林區福德路57巷5號

2,680萬

19.86坪

134.9萬

地清或未辦繼承標售；

 11.50坪 1~ 1/ 2 63.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈/套房 小貴馥

台北市士林區福德路31巷11號2樓之17

1,238萬

10.06坪

123.1萬

夾層；

 2.08坪 2~ 2/ 8 12.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈 築禾韻

台北市士林區福壽街45號7樓

4,980萬

含車位320萬

63.07坪

含車位9.55坪

87.1萬

陽臺外推；夾層；其他增建；

 12.05坪 7~ 7/ 7 8.8年 4房(室)4廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈 鑽石大樓

台北市士林區福國路95號3樓之13

2,370萬

33.42坪

70.9萬

陽臺外推；

 6.56坪 3~ 3/ 8 47.1年 4房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈 中安大廈

台北市士林區福國路15巷12號2樓

1,200萬

31.71坪

37.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.83坪 2~ 2/ 7 42.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 溪泊林

台北市士林區福林路377號【溪泊林】A棟A7號

2,930萬

含車位220萬

34.38坪

含車位12.18坪

122.1萬

4.26坪 9~ 9/ 13 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 溪泊林

台北市士林區福林路377號【溪泊林】A棟A7號

2,775萬

22.20坪

125.0萬

4.26坪 12~ 12/ 13 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 溪泊林

台北市士林區福林路377號【溪泊林】A棟A3號

3,708萬

含車位565萬

49.10坪

含車位24.36坪

127.0萬

4.76坪 9~ 9/ 13 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 溪泊林

台北市士林區福林路377號【溪泊林】A棟A2號

3,460萬

含車位250萬

36.93坪

含車位12.18坪

129.7萬

4.76坪 12~ 12/ 13 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 溪泊林

台北市士林區福林路377號【溪泊林】A棟A2號

3,458萬

含車位290萬

36.93坪

含車位12.18坪

128.0萬

4.76坪 11~ 11/ 13 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 溪泊林

台北市士林區福林路377號【溪泊林】A棟A1號

4,699萬

含車位305萬

49.41坪

含車位12.18坪

118.0萬

7.15坪 4~ 4/ 13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 溪泊林

台北市士林區福林路377號【溪泊林】A棟A1號

4,698萬

含車位320萬

49.41坪

含車位12.18坪

117.6萬

7.15坪 3~ 3/ 13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓/套房 北美館

台北市士林區基河路40號4樓之6

1,485萬

14.01坪

106.0萬

陽臺外推；

 2.23坪 4~ 4/ 13 25.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓/套房 基河之星

725萬

8.51坪

85.2萬

2.28坪 8~ 8/ 11 28.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11309 大樓

台北市士林區重慶北路四段234號6樓

1,310萬

18.99坪

69.0萬

買賣1/2

 2.70坪 6~ 6/ 12 39.4年 5房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 士科京璽

台北市士林區重慶北路四段222號11樓之3

2,100萬

含車位價

33.08坪

含車位5.66坪

63.5萬

4.29坪 11~ 11/ 14 7.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 華廈 文昌社區

台北市士林區美崙街114號4樓

2,857萬

45.34坪

63.0萬

10.02坪 4~ 4/ 7 43.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 川騰仰士林

台北市士林區後港街134巷6號12樓

1,088萬

含車位價

14.08坪

含車位3.82坪

77.3萬

本案係屬都更權利變換安置戶之移轉案件。

 1.65坪 12~ 12/ 22 0.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 川騰仰士林

台北市士林區後港街134巷2號3樓

198萬

含車位價

12.18坪

含車位1.74坪

16.2萬

本案係屬都更權利變換安置戶之移轉案件應補金額。

 1.59坪 3~ 3/ 22 0.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 川騰仰士林

台北市士林區後港街134巷2號15樓

614萬

含車位價

9.51坪

含車位1.72坪

64.6萬

本案係屬都更權利變換安置戶移轉案件。每個建號格局為3房2廳2衛。

 1.20坪 15~ 15/ 22 0.3年 6房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 遠雄天母

台北市士林區芝玉路一段226號3樓之3

6,300萬

含車位650萬

82.54坪

含車位18.50坪

88.2萬

14.93坪 3~ 3/ 18 15.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈

台北市士林區社子街41號3樓

1,500萬

28.46坪

52.7萬

8.12坪 3~ 3/ 8 29.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 華廈 江南春

台北市士林區社子街22巷67號8樓之1

2,090萬

54.96坪

38.0萬

契稅、代書費由乙方即賣方負擔。土地分價新台幣1463萬元整、建物分價新台幣627萬元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.75坪 8~ 8/ 9 30.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈 天母奇蹟

台北市士林區東山路138號9樓

7,500萬

含車位價

103.10坪

含車位17.57坪

72.8萬

19.40坪 9~ 9/ 10 21.8年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市11月實價登錄單價排行
1 大安區 112.71萬 112.7萬
2 中正區 100.17萬 100.2萬
3 松山區 95.81萬 95.8萬
4 信義區 95.22萬 95.2萬
5 中山區 92.9萬 92.9萬
6 南港區 88.43萬 88.4萬
7 大同區 87.66萬 87.7萬
8 內湖區 79.88萬 79.9萬
9 士林區 74.99萬 75.0萬
10 萬華區 68.9萬 68.9萬
11 文山區 67.99萬 68.0萬
12 北投區 66.32萬 66.3萬
台北市11月實價登錄漲跌排行
1 信義區 4.2

4.2%
2 松山區 2.9

2.9%
3 士林區 0.4

0.4%
4 大同區 0.4

0.4%
5 文山區 0.2

0.2%
6 內湖區 0.2

0.2%
7 大安區 0.2

0.2%
8 北投區 -0.2

-0.2%
9 中山區 -0.2

-0.2%
10 南港區 -1.7

-1.7%
11 萬華區 -2.8

-2.8%
12 中正區 -3.1

-3.1%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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