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00702

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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11203 大樓 京水灩

台北市士林區環河北路三段203號8樓

2,760萬

含車位價

58.04坪

含車位12.23坪

47.6萬

雨遮外推

 9.34坪 8~ 8/ 11 10.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 京水灩

台北市士林區環河北路三段203號7樓之2

2,326萬

含車位250萬

52.79坪

含車位12.27坪

51.2萬

8.27坪 7~ 7/ 11 11.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 京水灩

台北市士林區環河北路三段203號11樓之2

2,100萬

含車位價

52.75坪

含車位12.23坪

39.8萬

其他增建；

 8.24坪 11~ 11/ 11 10.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈/店面 葫蘆厝2

台北市士林區環河北路三段201號

1,300萬

含車位200萬

38.35坪

含車位坪數

33.9萬

車位採定期抽籤更換位置

 4.20坪 1~ 1/ 9 24.7年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈/店面 葫蘆厝2

台北市士林區環河北路三段199號

1,950萬

含車位200萬

43.98坪

含車位坪數

44.3萬

車位採定期抽籤更換位置

 6.66坪 1~ 1/ 9 24.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 公寓

台北市士林區環河北路三段193號3樓

357萬

14.51坪

24.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.20坪 3~ 3/ 5 42.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 土地

溪洲段一小段20地號

465萬

-

27.0萬

17.22坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓/工廠

台北市士林區通河西街二段232之5號2樓

1,300萬

46.42坪

28.0萬

陽台外推；其他增建；

 20.41坪 2~ 2/ 4 40.4年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 透天厝/廠辦

台北市士林區通河西街二段232之5號

2,300萬

58.15坪

39.6萬

其他增建；

 21.04坪 1~ 1/ 1 46.9年
資料來源：內政部實價登錄
11112 公寓

台北市士林區通河西街二段229巷4號4樓

765萬

27.99坪

27.3萬

陽台外推；其他增建；

 10.67坪 4~ 4/ 4 41.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 公寓

台北市士林區通河西街二段221號

829萬

28.49坪

29.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 16.94坪 2~ 2/ 3 48.5年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 公寓

台北市士林區通河西街二段221號

1,671萬

56.98坪

29.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 67.76坪 1~ 1/ 3 48.5年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓

台北市士林區倫等街54巷3號2樓

1,115萬

23.50坪

47.5萬

12.61坪 2~ 2/ 3 50.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓

台北市士林區倫等街48巷4號

800萬

18.87坪

42.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.77坪 1~ 1/ 3 50.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 公寓

台北市士林區倫等街48巷18號4樓

244萬

6.14坪

39.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

 2.34坪 4~ 4/ 4 46.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 公寓

倫等街48巷13號3樓

1,130萬

24.83坪

45.5萬

8.73坪 3~ 3/ 4 42.8年 3房(室)0廳3衛
資料來源：永慶房屋
11109 公寓

倫等街42巷8號2樓

1,000萬

18.69坪

53.5萬

8.67坪 2~ 2/ 3 49.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212 公寓

台北市士林區倫等街36巷8號2樓

800萬

16.35坪

48.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.32坪 2~ 2/ 3 50.4年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈 星苑

台北市士林區倫等街24號3樓

1,570萬

含車位價

34.05坪

含車位坪數

46.1萬

8.73坪 3~ 3/ 7 16.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 公寓

社中街474號4樓

1,060萬

32.30坪

32.8萬

9.98坪 4~ 4/ 4 49.8年 4房(室)1廳1衛

(加蓋：1房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11210 公寓

社中街444號2樓

1,250萬

23.28坪

53.7萬

8.77坪 2~ 2/ 4 46.0年 4房(室)1廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11111 公寓

台北市士林區社中街424號3樓

1,950萬

51.07坪

38.2萬

19.87坪 3~ 3/ 3 51.8年 5房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓

台北市士林區社中街420號2樓

1,100萬

26.87坪

40.9萬

10.69坪 2~ 2/ 3 52.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 公寓

台北市士林區社中街391號4樓

908萬

21.27坪

42.7萬

7.18坪 4~ 4/ 4 48.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 公寓

社中街384巷2弄9號3樓

1,088萬

23.23坪

46.8萬

8.28坪 3~ 3/ 4 43.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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