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00702

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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11208 公寓/工廠

台北市大同區敦煌路44號2樓

1,300萬

21.93坪

59.3萬

其他增建；

 7.41坪 2~ 2/ 4 50.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 公寓

台北市大同區敦煌路38號3樓

900萬

22.90坪

39.3萬

本件係特殊交易，屬於親友間買賣，非正常交易。

 7.49坪 3~ 3/ 4 50.4年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓/工廠

台北市大同區敦煌路36號

1,650萬

22.90坪

72.1萬

其他增建；

 7.49坪 1~ 1/ 4 50.6年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 圓山花賞

台北市大同區敦煌路24巷6號7樓之2

1,960萬

24.94坪

78.6萬

5.15坪 7~ 7/ 9 4.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈/套房 圓山花賞

台北市大同區敦煌路24巷6號2樓之8

1,180萬

14.30坪

82.5萬

2.95坪 2~ 2/ 9 3.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓

台北市大同區敦煌路24巷2弄9號3樓

800萬

19.64坪

40.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.91坪 3~ 3/ 4 50.8年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓

台北市大同區敦煌路24巷2弄7號4樓

950萬

19.77坪

48.1萬

賣方之土地增值稅由買方負擔1/2

 7.79坪 4~ 4/ 4 51.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓/工廠

台北市大同區敦煌路24巷2弄10號2樓

1,050萬

20.26坪

51.8萬

陽台外推；

 9.53坪 2~ 2/ 4 50.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈

台北市士林區通河街94號6樓

1,600萬

34.06坪

47.0萬

頂樓加蓋；

 7.31坪 6~ 6/ 6 39.4年 5房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

台北市士林區通河街53號2樓

1,400萬

20.20坪

69.3萬

6.25坪 2~ 2/ 5 44.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 公寓

台北市士林區通河街47號3樓

1,280萬

20.94坪

61.1萬

6.29坪 3~ 3/ 5 43.0年 4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈 圓山迎春風

台北市士林區通河街25號7樓

2,300萬

30.84坪

74.6萬

5.60坪 7~ 7/ 8 10.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 華廈 圓山迎春風

台北市士林區通河街25號6樓

2,500萬

含車位280萬

41.37坪

含車位10.32坪

71.5萬

夾層；其他增建；

 5.64坪 6~ 6/ 8 9.7年 4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈 圓山迎春風

台北市士林區通河街23號5樓

2,350萬

含車位280萬

37.83坪

含車位10.32坪

75.2萬

夾層；

 5.44坪 5~ 5/ 8 9.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈 圓山迎春風

台北市士林區通河街17號4樓

2,350萬

含車位280萬

38.40坪

含車位坪數

61.2萬

5.27坪 4~ 4/ 8 10.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈 圓山迎春風

通河街17號2樓

2,320萬

含車位250萬

38.32坪

含車位10.32坪

73.9萬

5.27坪 2~ 2/ 8 10.5年 1房(室)1廳1衛

(加蓋：2房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11203 華廈 中山華園

台北市士林區通河街173之1號3樓

1,800萬

28.29坪

63.6萬

陽台外推；其他增建；

 5.99坪 3~ 3/ 7 39.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 千維

台北市士林區通河街151號5樓

2,650萬

41.48坪

63.9萬

陽台外推；

 8.81坪 5~ 5/ 7 37.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈/店面 千維

台北市士林區通河街151號

4,158萬

49.98坪

83.2萬

其他增建；

 8.81坪 1~ 1/ 7 36.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 千維

台北市士林區通河街147號3樓

1,200萬

20.74坪

57.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.40坪 3~ 3/ 7 37.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 千維

台北市士林區通河街145號4樓

2,400萬

35.89坪

66.9萬

陽台外推；

 7.60坪 4~ 4/ 7 37.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 公寓

通河街125之1號4樓

1,840萬

35.77坪

51.4萬

8.64坪 4~ 4/ 5 40.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212 公寓

台北市士林區通河街123號

1,800萬

43.48坪

41.4萬

地下室未辦保存登記，併同移轉

 16.26坪 1~ 1/ 4 49.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 公寓

台北市士林區通河街121號3樓

1,500萬

42.67坪

35.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 15.88坪 3~ 3/ 4 48.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓/套房 圓山窗外

基河路16號7樓之6

1,500萬

11.24坪

133.5萬

2.86坪 7~ 7/ 11 18.2年 0房(室)1廳1衛

(加蓋：2房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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