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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 大樓 公教大樓

2,900萬

含車位價

44.35坪

含車位坪數

65.4萬

10.10坪 6~ 6/ 12 28.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304 華廈 公教大樓

3,400萬

含車位價

50.19坪

含車位坪數

67.7萬

11.39坪 3~ 3/ 9 28.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301 大樓 公教大樓

3,498萬

含車位價

53.42坪

含車位坪數

81.3萬

12.03坪 10~ 10/ 12 28.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11309 大樓/套房 基河之星

725萬

8.51坪

85.2萬

2.28坪 8~ 8/ 11 28.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308 大樓/套房 基河之星

台北市士林區基河路128號5樓之3

710萬

8.14坪

87.2萬

2.28坪 5~ 5/ 11 27.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/套房 基河之星

680萬

8.15坪

83.4萬

2.18坪 6~ 6/ 11 27.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304 大樓/套房 基河之星

898萬

含車位價

19.79坪

含車位坪數

45.4萬

2.78坪 4~ 4/ 11 27.6年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304 大樓/套房 基河之星

台北市士林區基河路128號7樓之15

690萬

8.51坪

81.1萬

陽臺外推；

 2.28坪 7~ 7/ 11 27.6年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈/套房 金旺來大廈

台北市士林區基河路238號7樓之10

860萬

10.74坪

80.0萬

陽臺外推；

 3.02坪 7~ 7/ 7 27.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓/套房 基河之星

625萬

7.81坪

80.0萬

2.18坪 6~ 6/ 11 27.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303 華廈 宏泰陽明

台北市士林區基河路360號3樓

2,400萬

含車位價

53.17坪

含車位坪數

45.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 13.64坪 3~ 3/ 10 26.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 宏泰陽明

台北市士林區基河路364號2樓

3,008萬

含車位價

47.42坪

含車位坪數

63.4萬

12.28坪 2~ 2/ 8 26.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓/套房 北美館

台北市士林區基河路40號4樓之6

1,485萬

14.01坪

106.0萬

陽臺外推；

 2.23坪 4~ 4/ 13 25.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 北美館

台北市士林區基河路40號12樓之1

220萬

含車位價

2.72坪

含車位坪數

81.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.43坪 12~ 12/ 13 25.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/套房 北美館

1,060萬

11.39坪

93.1萬

1.77坪 6~ 6/ 13 25.0年 0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212 大樓/辦公 北美館

1,755萬

14.66坪

119.7萬

2.31坪 2~ 2/ 13 25.0年
資料來源：永慶房屋
11307 大樓 基河馨園

台北市士林區基河路138號5樓之5

1,760萬

含車位價

59.35坪

含車位坪數

29.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.78坪 5~ 5/ 16 22.8年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 基河馨園

台北市士林區基河路138號12樓之3

3,700萬

含車位價

57.28坪

含車位坪數

64.6萬

其他增建；

 8.58坪 12~ 12/ 16 22.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 基河馨園

3,400萬

含車位價

58.61坪

含車位坪數

58.0萬

8.75坪 9~ 9/ 16 22.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305 大樓/辦公 圓山窗外

台北市士林區基河路16之2號9樓

2,768萬

含車位價

27.68坪

含車位11.41坪

100.0萬

夾層；

 4.69坪 9~ 9/ 11 19.4年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/辦公 圓山窗外

台北市士林區基河路16之2號9樓之7

1,280萬

11.24坪

113.9萬

2.86坪 9~ 9/ 11 19.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/辦公 圓山窗外

台北市士林區基河路16之2號3樓

2,180萬

16.26坪

134.1萬

夾層；

 4.51坪 3~ 3/ 11 19.3年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 新光雅仕堡

5,600萬

含車位價

72.41坪

含車位坪數

77.3萬

18.01坪 6~ 6/ 10 19.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305 大樓 慶澤園

台北市士林區基河路246號12樓

5,900萬

含車位價

79.59坪

含車位8.45坪

74.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 16.43坪 12~ 12/ 12 16.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 慶澤園

台北市士林區基河路246號10樓

3,379萬

含車位價

79.59坪

含車位8.45坪

42.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 16.43坪 10~ 10/ 12 16.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市11月實價登錄單價排行
1 大安區 112.71萬 112.7萬
2 中正區 100.17萬 100.2萬
3 松山區 95.81萬 95.8萬
4 信義區 95.22萬 95.2萬
5 中山區 92.9萬 92.9萬
6 南港區 88.43萬 88.4萬
7 大同區 87.66萬 87.7萬
8 內湖區 79.88萬 79.9萬
9 士林區 74.99萬 75.0萬
10 萬華區 68.9萬 68.9萬
11 文山區 67.99萬 68.0萬
12 北投區 66.32萬 66.3萬
台北市11月實價登錄漲跌排行
1 信義區 4.2

4.2%
2 松山區 2.9

2.9%
3 士林區 0.4

0.4%
4 大同區 0.4

0.4%
5 文山區 0.2

0.2%
6 內湖區 0.2

0.2%
7 大安區 0.2

0.2%
8 北投區 -0.2

-0.2%
9 中山區 -0.2

-0.2%
10 南港區 -1.7

-1.7%
11 萬華區 -2.8

-2.8%
12 中正區 -3.1

-3.1%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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