台北市士林區附近的合理房價，現在應該是多少？

00702

士林區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	大樓	璞氏集台北市士林區士東路88號12樓	6,250萬含車位350萬	58.54坪含車位12.35坪	127.7萬其他增建；	7.95坪	12~ 12/ 14	5.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	天品台北市士林區中山北路六段754巷12之1號12樓	5,980萬含車位600萬	69.05坪含車位21.95坪	114.2萬陽台外推；其他增建；	12.92坪	12~ 12/ 12	23.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	台北市士林區中山北路六段405巷88號4樓之5	2,525萬含車位285萬	30.35坪含車位8.95坪	104.7萬	3.84坪	4~ 4/ 14	0.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈	榮華一鹿榮華一路8號7樓	3,650萬含車位230萬	44.73坪含車位10.56坪	100.1萬	6.57坪	7~ 7/ 10	1.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208	華廈	榮華一鹿台北市北投區榮華一路10號9樓	3,088萬含車位230萬	39.75坪含車位10.56坪	97.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.69坪	9~ 9/ 10	1.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市士林區中山北路六段427巷6弄23號	2,400萬	24.60坪	97.6萬其他增建；	9.33坪	1~ 1/ 4	46.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/套房	天母A+ 台北市士林區士東路91巷26弄6號6樓之2	1,320萬含車位200萬	18.27坪含車位6.79坪	97.5萬夾層；其他增建；	2.50坪	6~ 6/ 7	14.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈	榮華一鹿榮華一路8號4樓	3,550萬含車位230萬	44.73坪含車位10.56坪	97.2萬	6.57坪	4~ 4/ 10	1.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	台北市士林區中山北路六段405巷88號12樓之1	6,250萬含車位價	64.73坪含車位17.90坪	96.6萬	8.41坪	12~ 12/ 14	0.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/套房	天母小西華台北市士林區天母北路28巷39號8樓	905萬	9.39坪	96.4萬陽台外推；夾層；	1.71坪	8~ 8/ 9	16.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈/套房	天母小西華台北市士林區天母北路28巷39號5樓之3	1,300萬含車位200萬	15.32坪含車位3.83坪	95.7萬陽台外推；夾層；	2.48坪	5~ 5/ 9	15.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/套房	天母小西華台北市士林區天母北路28巷39號2樓之5	1,050萬	10.97坪	95.7萬陽台外推；夾層；	2.04坪	2~ 2/ 9	16.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	台北市士林區天母西路50巷41號11樓	12,110萬含車位價	131.03坪含車位坪數	92.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	26.11坪	11~ 12/ 12	24.6年	8房(室)3廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	強者薔薇台北市士林區天母西路50巷20之1號2樓	5,250萬含車位300萬	68.19坪含車位14.42坪	92.1萬陽台外推；	13.70坪	2~ 2/ 11	27.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	青青雅築台北市北投區富貴一路3巷7號	2,470萬	26.94坪	91.7萬其他增建；	8.65坪	1~ 1/ 5	46.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈/套房	天母小西華台北市士林區天母北路28巷39號5樓	1,120萬	12.32坪	90.9萬陽台外推；夾層；	2.32坪	5~ 5/ 9	15.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市士林區士東路89巷15之2號	3,268萬	36.28坪	90.1萬	10.35坪	1~ 1/ 5	38.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	躍天母台北市士林區中山北路六段441巷26號2樓之1	6,350萬含車位750萬	85.86坪含車位23.21坪	89.4萬	11.37坪	2~ 2/ 14	13.8年	2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈/套房	天母小西華台北市士林區天母北路28巷39號5樓之6	1,115萬	12.50坪	89.2萬其他增建：雨遮加蓋。陽台外推；其他增建；	2.32坪	5~ 5/ 9	15.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	真工士東路91巷18號4樓	2,760萬含車位200萬	34.49坪含車位5.56坪	88.5萬	5.46坪	4~ 4/ 7	14.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	躍天母中山北路六段441巷26號2樓	6,200萬含車位700萬	86.00坪含車位23.19坪	87.6萬	11.37坪	2~ 2/ 14	13.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	鈺璽若白台北市北投區明德路267巷10號10樓之1	2,275萬	26.55坪	85.7萬其他增建；	6.73坪	10~ 10/ 11	10.9年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	士東芷園台北市士林區士東路58號5樓	3,280萬	38.37坪	85.5萬	7.10坪	5~ 5/ 7	38.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	谷畫青台北市士林區中山北路六段405巷89號2樓	6,980萬含車位價	82.30坪含車位20.67坪	84.8萬	14.68坪	2~ 2/ 8	6.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	真工士東路91巷18號2樓	2,650萬含車位200萬	34.49坪含車位5.56坪	84.7萬	5.46坪	2~ 2/ 7	15.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。