台北市士林區福德路附近的合理房價，現在應該是多少？

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福德路實價登錄一覽表

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路段成交行情定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11212	大樓	士林竣台北市士林區中正路247巷【士林竣】A2棟0號	3,989萬	32.78坪	121.7萬	6.41坪	9~ 9/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	士林竣台北市士林區中正路247巷【士林竣】A2棟0號	4,942萬含車位220萬	46.50坪含車位4.72坪	113.0萬	0.82坪	7~ 7/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈/辦公	圓山藏富台北市士林區文林路144巷16號2樓	1,280萬	16.76坪	76.4萬	4.42坪	2~ 2/ 5	1.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/辦公	圓山藏富台北市士林區文林路144巷12號5樓	3,000萬	41.70坪	71.9萬	10.99坪	5~ 5/ 5	2.2年	0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	威震市林台北市士林區中正路339號6樓	6,588萬含車位300萬	72.95坪含車位7.82坪	96.5萬	8.96坪	6~ 6/ 13	6.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	威震市林台北市士林區中正路337號6樓	6,658萬含車位300萬	74.95坪含車位9.07坪	96.5萬	9.05坪	6~ 6/ 13	6.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	圓山一號院基河路21號11樓	8,650萬含車位1,050萬	135.25坪含車位29.20坪	71.7萬	17.57坪	11~ 11/ 21	7.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11209	大樓	圓山一號院台北市士林區基河路17號8樓	6,800萬	86.13坪	79.0萬	14.02坪	8~ 8/ 21	7.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	士林小築中正路365巷5號2樓之1	1,708萬	19.43坪	87.9萬	5.50坪	2~ 2/ 5	8.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	華廈	隱秀台北市士林區基河路251巷32號6樓	4,300萬含車位價	63.37坪含車位14.03坪	67.9萬	13.30坪	6~ 6/ 7	8.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	士林會館台北市士林區中正路223巷59號	3,168萬含車位300萬	35.65坪含車位10.07坪	112.1萬其他增建；	6.93坪	1~ 1/ 5	10.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈/套房	小貴馥台北市士林區福德路31巷11號2樓之17	1,030萬	10.06坪	102.4萬夾層；	2.08坪	2~ 2/ 8	11.4年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈/套房	小貴馥福德路31巷11號6樓之11	1,288萬	12.89坪	99.9萬	2.26坪	6~ 6/ 8	11.6年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11209	華廈/套房	小貴馥台北市士林區福德路31巷11號2樓之7	1,080萬	10.55坪	102.4萬夾層；其他增建；	2.18坪	2~ 2/ 8	11.7年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈/套房	小貴馥台北市士林區福德路31巷11號2樓之17	1,040萬	10.06坪	103.4萬	2.08坪	2~ 2/ 8	11.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/套房	小貴馥台北市士林區福德路31巷11號7樓之11	950萬	10.06坪	94.5萬	2.08坪	7~ 7/ 8	12.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/辦公	圓山森鄰台北市士林區後港街141號10樓之3	4,780萬含車位560萬	91.88坪含車位15.43坪	55.2萬其他增建；	12.73坪	10~ 10/ 14	13.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	創築台北市士林區承德路四段233號4樓	1,780萬含車位180萬	28.90坪含車位5.21坪	67.5萬夾層；	3.08坪	4~ 4/ 11	14.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	圓山官邸承德路四段195巷12號6樓	6,500萬含車位價	88.87坪含車位坪數	73.1萬	18.76坪	6~ 6/ 12	15.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	圓山官邸承德路四段195巷6號5樓	6,650萬含車位560萬	88.87坪含車位21.91坪	90.9萬	18.76坪	5~ 5/ 12	15.2年	3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	慶澤園台北市士林區基河路246號10樓	3,379萬含車位價	79.59坪含車位8.45坪	42.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	16.43坪	10~ 10/ 12	16.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	基河馨園基河路138號9樓之1	3,400萬含車位價	58.61坪含車位坪數	58.0萬	8.75坪	9~ 9/ 16	22.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11210	大樓	圓山皇裔台北市士林區承德路四段183號6樓之1	4,700萬含車位價	65.22坪含車位坪數	72.1萬	8.32坪	6~ 6/ 14	22.3年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	圓山皇裔台北市士林區承德路四段181號2樓	8,688萬含車位520萬	127.36坪含車位25.28坪	80.0萬	16.29坪	2~ 2/ 14	22.4年	6房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	麗緻文林大西路71號8樓	5,300萬含車位600萬	81.78坪含車位27.19坪	86.1萬	16.90坪	8~ 8/ 9	23.1年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。