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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11005 大樓/辦公 新天地

台北市士林區大南路327號9樓之1

2,550萬

含車位價

48.17坪

含車位7.96坪

52.9萬

7.47坪 9~ 9/ 14 13.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 華廈/辦公 金堅華廈

台北市士林區中山北路七段141巷6之1號6樓

3,100萬

41.86坪

74.1萬

空地加蓋陽台外推；其他增建；

 7.47坪 6~ 6/ 7 37.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 華廈/辦公 天鈺

台北市士林區天玉街16巷3號3樓

3,000萬

含車位150萬

39.47坪

含車位5.80坪

84.6萬

雨遮加蓋，土地價款新台幣1950萬元整；建物價款為新台幣900萬元整。其他增建;含租約;

 7.40坪 3~ 3/ 7 4.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 公寓/辦公 天鈺

台北市士林區天玉街16巷3號4樓

3,050萬

含車位150萬

39.26坪

含車位5.80坪

86.7萬

7.36坪 4~ 4/ 7 3.7年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓/辦公 新天地

台北市士林區大南路331號3樓之1

2,570萬

含車位220萬

47.29坪

含車位8.11坪

60.0萬

其他增建；

 7.36坪 3~ 3/ 14 13.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 華廈/工廠 僑馥經貿大樓

台北市士林區德行西路45號3樓之1

3,118萬

51.18坪

60.9萬

7.35坪 3~ 3/ 9 25.9年
資料來源：內政部實價登錄
10905 華廈/辦公 天鈺

台北市士林區天玉街16巷3號5樓

2,980萬

含車位200萬

38.90坪

含車位5.80坪

84.0萬

本案車位內含土地持分1/10000。本案為信託財產交易。

 7.28坪 5~ 5/ 7 3.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈/辦公 大紐約

台北市士林區中正路452號6樓

4,700萬

含車位價

62.42坪

含車位坪數

75.3萬

7.15坪 6~ 6/ 10 17.7年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓/辦公 新天地

台北市士林區大南路339號5樓之1

2,350萬

含車位價

48.17坪

含車位8.67坪

48.8萬

7.11坪 5~ 5/ 15 12.4年
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓/辦公 天母樂活

台北市士林區中山北路六段157巷11號3樓之6

3,700萬

含車位價

49.54坪

含車位12.86坪

74.7萬

7.07坪 3~ 3/ 15 12.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓/辦公 天母樂活

台北市士林區中山北路六段157巷11號4樓之5

3,308萬

37.65坪

87.9萬

7.07坪 4~ 4/ 15 15.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 華廈/辦公 大紐約

台北市士林區中正路452號8樓

3,860萬

含車位500萬

58.73坪

含車位23.53坪

95.5萬

含增建或未登記建物。權利人共2人

 7.06坪 8~ 8/ 10 16.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10708 公寓/辦公

台北市士林區永平街9巷5號2樓

895萬

23.23坪

38.5萬

7.01坪 2~ 2/ 5 37.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓/辦公 天母樂活

台北市士林區中山北路六段157巷11號8樓之5

3,430萬

含車位價

48.75坪

含車位坪數

70.4萬

6.97坪 8~ 8/ 15 12.6年 0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10707 大樓/辦公 新天地

台北市士林區大南路341號8樓

2,133萬

含車位價

46.83坪

含車位7.43坪

45.5萬

6.94坪 8~ 8/ 15 10.7年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 華廈/辦公 延平福第

台北市士林區延平北路六段210號6樓之2

1,420萬

含車位價

32.69坪

含車位坪數

43.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.89坪 6~ 6/ 9 26.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓/辦公 天母樂活

台北市士林區中山北路六段157巷11號2樓之3

3,560萬

含車位價

48.19坪

含車位坪數

73.9萬

6.87坪 2~ 2/ 15 12.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓/辦公 天母樂活

台北市士林區中山北路六段157巷11號8樓之6

3,585萬

含車位250萬

48.26坪

含車位12.86坪

94.2萬

陽台外推；

 6.87坪 8~ 8/ 15 13.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈/辦公 高人一等

台北市士林區通河西街二段23號2樓

2,132萬

含車位價

50.71坪

含車位坪數

42.0萬

6.84坪 2~ 2/ 9 22.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓/辦公 圓山窗外

台北市士林區基河路16之2號11樓

3,070萬

含車位280萬

35.52坪

含車位11.41坪

115.8萬

夾層；其他增建；

 6.82坪 11~ 11/ 11 17.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓/辦公 新天地

2,658萬

含車位250萬

47.62坪

含車位9.62坪

63.4萬

6.77坪 5~ 5/ 15 14.4年
資料來源：永慶房屋
10903 大樓/廠辦 新天地

台北市士林區大南路335號13樓

2,600萬

含車位價

47.47坪

含車位8.80坪

54.8萬

6.77坪 13~ 13/ 15 12.3年
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓/辦公 國際大樓

台北市士林區天母西路3號9樓之2

2,325萬

44.44坪

52.3萬

6.69坪 9~ 9/ 11 41.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓/辦公

1,450萬

22.54坪

64.3萬

6.66坪 1~ 1/ 4 44.5年
資料來源：永慶房屋
10707 大樓/辦公 新天地

台北市士林區大南路345號8樓之3

2,155萬

含車位150萬

46.46坪

含車位8.47坪

52.8萬

含增建或未登記建物。;

 6.60坪 8~ 8/ 15 10.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市3月實價登錄單價排行
1 中正區 103.47萬 103.5萬
2 大安區 101.21萬 101.2萬
3 松山區 91.76萬 91.8萬
4 信義區 88.68萬 88.7萬
5 中山區 83.41萬 83.4萬
6 南港區 77.34萬 77.3萬
7 大同區 73.07萬 73.1萬
8 內湖區 69.28萬 69.3萬
9 士林區 67.23萬 67.2萬
10 萬華區 61.9萬 61.9萬
11 文山區 60.69萬 60.7萬
12 北投區 59.4萬 59.4萬
台北市3月實價登錄漲跌排行
1 北投區 4.8

4.8%
2 松山區 2.5

2.5%
3 文山區 2.2

2.2%
4 信義區 1.6

1.6%
5 大安區 1.4

1.4%
6 士林區 1.0

1.0%
7 中正區 0.7

0.7%
8 內湖區 -1.0

-1.0%
9 大同區 -1.0

-1.0%
10 萬華區 -1.7

-1.7%
11 中山區 -1.7

-1.7%
12 南港區 -2.3

-2.3%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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