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00702

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11111 公寓

天母北路48號3樓

1,770萬

22.37坪

79.1萬

7.26坪 3~ 3/ 4 50.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11111 公寓

台北市士林區中山北路六段431號5樓

1,530萬

25.91坪

59.1萬

陽台外推；

 8.31坪 5~ 5/ 5 43.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓 新生華廈

台北市士林區中山北路六段419巷39號5樓

1,788萬

33.64坪

53.2萬

陽台外推；

 9.26坪 5~ 5/ 5 38.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓 富邦華園

台北市士林區天母東路8巷35號2樓

1,950萬

28.55坪

68.3萬

其他增建；

 8.53坪 2~ 2/ 5 38.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓

台北市士林區中山北路六段450巷31號5樓

2,188萬

36.50坪

60.0萬

現況另有一間更衣室；其他增建：陽台外移、雨遮加蓋頂樓加蓋；其他增建；

 9.60坪 5~ 5/ 5 37.9年 3房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 華廈 華琪

台北市士林區天母東路8巷25號4樓之1

1,850萬

27.27坪

67.8萬

陽台外推；其他增建；

 4.54坪 4~ 4/ 7 45.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 華廈 中國花園

台北市北投區富貴一路6之1號

5,300萬

含車位價

75.48坪

含車位坪數

70.2萬

11.29坪 1~ 1/ 9 33.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 聯上天母

台北市士林區天母北路56號12樓之2

4,800萬

含車位350萬

57.35坪

含車位11.73坪

97.5萬

5.58坪 12~ 12/ 24 2.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 公寓

台北市士林區中山北路六段419巷24號3樓之1

1,450萬

20.77坪

69.8萬

陽台外推；

 5.78坪 3~ 3/ 5 44.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 力麒天沐

台北市北投區天母西路120巷【力麒天沐】B03號

11,900萬

含車位680萬

117.64坪

含車位22.98坪

118.5萬

此戶為露台戶，坪數為31坪

 17.35坪 3~ 3/ 22 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 力麒天沐

台北市北投區天母西路116號3樓

12,260萬

含車位1,040萬

129.13坪

含車位34.47坪

118.5萬

112年5月20日增購一個車位，價格360萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 17.35坪 3~ 3/ 22 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 公寓/店面

台北市士林區中山北路六段418號

3,274萬

44.66坪

73.3萬

一樓側後方增建其他增建；

 13.79坪 1~ 1/ 4 50.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 公寓

台北市士林區中山北路六段418號4樓

1,688萬

22.95坪

73.6萬

6.90坪 4~ 4/ 4 50.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 公寓

中山北路六段450巷33號3樓之1

1,350萬

16.52坪

81.7萬

4.35坪 3~ 3/ 5 37.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11110 華廈 華琪

台北市士林區天母東路8巷27號2樓之8

1,313萬

62.96坪

20.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.32坪 2~ 2/ 7 45.9年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 天母國堡

台北市士林區中山北路七段63巷9號4樓

5,860萬

含車位600萬

79.30坪

含車位24.32坪

95.7萬

陽台外推；

 10.90坪 4~ 4/ 12 16.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 新美齊心岳

台北市士林區中山北路六段441巷A7【新美齊心岳】

7,750萬

含車位750萬

91.36坪

含車位26.84坪

108.5萬

11.59坪 7~ 7/ 14 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓

台北市士林區中山北路六段405巷88號7樓

7,750萬

含車位750萬

91.36坪

含車位26.84坪

108.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 11.59坪 7~ 7/ 14 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 宏築天?

台北市士林區天玉街44巷【宏築天?】C/13F號

3,827萬

含車位300萬

41.01坪

含車位10.63坪

116.1萬

6.06坪 13~ 13/ 14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 宏築天?

台北市士林區天玉街44巷【宏築天?】B/13F號

6,053萬

含車位290萬

60.27坪

含車位10.63坪

116.1萬

9.89坪 13~ 13/ 14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 宏築天?

台北市士林區天玉街44巷【宏築天?】C/3F號

3,560萬

含車位270萬

41.01坪

含車位10.63坪

108.3萬

6.06坪 3~ 3/ 14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈 天母都朵

台北市士林區天母北路9巷1之1號2樓

1,900萬

含車位180萬

24.97坪

含車位6.32坪

92.3萬

7.98坪 2~ 2/ 4 6.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 聯上天母

台北市士林區天母北路56號13樓之1

5,016萬

含車位250萬

55.37坪

含車位11.73坪

109.2萬

5.33坪 13~ 13/ 24 2.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈 金龍華廈

天母北路13號2樓

2,588萬

40.81坪

63.4萬

7.37坪 2~ 2/ 7 45.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11109 大樓 躍天母

台北市士林區中山北路六段441巷26號7樓之1

6,320萬

含車位600萬

85.84坪

含車位23.19坪

91.3萬

雨遮加蓋其他增建；

 11.37坪 7~ 7/ 14 12.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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