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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11109 大樓/辦公 圓山森鄰

台北市士林區後港街141號8樓之2

4,520萬

含車位460萬

91.90坪

含車位15.43坪

53.1萬

陽台加窗陽台外推；其他增建；

 12.73坪 8~ 8/ 14 12.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 士林一品

台北市士林區大南路【士林一品】A5-19F號

4,560萬

含車位520萬

70.92坪

含車位24.43坪

86.9萬

8.98坪 19~ 19/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 士林一品

台北市士林區大南路【士林一品】A5-6F號

4,000萬

含車位260萬

58.86坪

含車位12.37坪

80.5萬

8.40坪 6~ 6/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 公寓

台北市士林區下樹林街7巷3號3樓

1,200萬

25.88坪

46.4萬

基地號應要有3筆土地賣方原始取得僅有2筆土地頂樓加蓋；瑕疵物件；

 12.85坪 3~ 3/ 3 49.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 公寓

台北市士林區福港街129巷5號2樓

1,200萬

29.77坪

40.3萬

陽台外推；

 9.63坪 2~ 2/ 4 47.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈 大漢君址

台北市士林區福港街19巷3號5樓

2,180萬

含車位180萬

33.21坪

含車位6.91坪

76.0萬

現況另有一儲藏室

 7.18坪 5~ 5/ 8 16.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈 時尚春風

台北市士林區承德路四段277巷36號5樓之2

1,818萬

含車位價

25.45坪

含車位坪數

71.4萬

其他增建；

 5.71坪 5~ 5/ 8 15.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 公寓

福港街210巷18弄8號2樓

1,506萬

27.45坪

54.9萬

7.79坪 2~ 2/ 5 41.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11108 大樓 霞關

台北市士林區中正路497號12樓

2,713萬

43.25坪

62.7萬

陽台外推；

 5.51坪 12~ 12/ 16 35.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈 乾坤好天地

承德路四段212號3樓

4,080萬

含車位價

74.02坪

含車位坪數

55.1萬

15.18坪 3~ 3/ 9 26.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11108 大樓 新天地

大南路343之1號

3,568萬

含車位250萬

64.62坪

含車位8.31坪

58.9萬

9.48坪 1~ 1/ 15 14.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11107 大樓/工廠 富山工商大樓

台北市士林區承德路四段198號4樓

1,650萬

36.22坪

45.6萬

5.51坪 4~ 4/ 11 34.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 創築

承德路四段233號6樓之1

2,710萬

含車位220萬

40.32坪

含車位5.21坪

70.9萬

4.57坪 6~ 6/ 11 12.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107 公寓

台北市士林區通河東街一段167巷16弄5號

268萬

5.32坪

50.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.63坪 1~ 1/ 2 53.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 公寓/其他

台北市士林區大南路371號4樓

5,301萬

139.72坪

37.9萬

51.47坪 4~ 4/ 5 40.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 新天地

大南路341號12樓

5,000萬

含車位250萬

80.04坪

含車位9.62坪

67.5萬

12.36坪 12~ 13/ 15 14.7年 5房(室)2廳3衛

(加蓋：0房(室)1廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11107 公寓

通河東街一段127號1樓

2,440萬

31.72坪

76.9萬

11.80坪 1~ 1/ 4 45.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11107 公寓

通河東街一段198號4樓

1,268萬

27.84坪

45.6萬

8.53坪 4~ 4/ 5 41.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 陽明松疆

台北市士林區基河路300巷27號5樓

5,480萬

含車位240萬

67.89坪

含車位9.14坪

89.2萬

10.57坪 5~ 5/ 13 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 公寓

台北市士林區華齡街178巷8號3樓

1,138萬

30.87坪

36.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.33坪 3~ 3/ 5 37.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓/套房 基河之星

台北市士林區基河路128號9樓之3

558萬

8.15坪

68.5萬

陽台外推；

 2.28坪 9~ 9/ 11 25.8年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 基河國宅

中正路430號14樓

3,750萬

55.52坪

67.5萬

8.14坪 14~ 14/ 16 22.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11106 大樓 陽明松疆

台北市士林區基河路300巷25號3樓

2,950萬

含車位200萬

39.99坪

含車位9.14坪

89.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.57坪 3~ 3/ 13 0.6年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 公寓

台北市士林區通河東街一段136巷13號5樓

1,563萬

31.61坪

49.4萬

陽台外推；頂樓加蓋；

 10.44坪 5~ 5/ 5 42.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓/套房 基河之星

基河路128號9樓之14

591萬

8.51坪

69.4萬

2.28坪 9~ 9/ 11 25.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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