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中山北路七段實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10905 華廈 天母大庭園

天玉街103巷3號7樓

2,700萬

含車位價

54.90坪

含車位坪數

49.2萬

9.56坪 7~ 7/ 7 33.8年 3房(室)1廳3衛

(加蓋：0房(室)2廳1衛)

資料來源：永慶房屋
10906 大樓 沐山

台北市士林區中山北路七段81巷16弄5號8樓

4,098萬

54.90坪

74.6萬

管理組織成立中預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.85坪 8~ 8/ 15 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 沐山

台北市士林區中山北路七段81巷16弄5號14樓

4,540萬

含車位280萬

54.90坪

含車位坪數

82.7萬

管理組織成立中預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.85坪 14~ 14/ 15 0.1年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 華廈 七段福林華廈

台北市士林區中山北路七段114巷61弄2之4號5樓

3,200萬

含車位價

54.72坪

含車位坪數

58.5萬

11.05坪 5~ 5/ 7 35.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 華廈 七段福林華廈

台北市士林區中山北路七段114巷61弄2之4號6樓

2,570萬

54.72坪

47.0萬

11.05坪 6~ 6/ 7 36.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈 天母山莊

中山北路七段219巷16號2樓

2,820萬

含車位280萬

54.64坪

含車位9.27坪

56.0萬

9.87坪 2~ 2/ 7 37.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11010 華廈 天母山莊

台北市士林區中山北路七段219巷16號5樓

2,700萬

含車位280萬

54.64坪

含車位9.27坪

53.3萬

其他增建；

 9.87坪 5~ 5/ 7 37.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈 富春居

台北市士林區中山北路七段219巷8號7樓之3

3,100萬

54.57坪

56.8萬

9.61坪 7~ 7/ 7 33.1年 2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 華廈 富春居

中山北路七段219巷8號7樓之9

3,420萬

含車位350萬

54.53坪

含車位5.25坪

62.3萬

9.35坪 7~ 7/ 7 31.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10908 華廈

中山北路七段181巷22弄2號3樓

2,730萬

54.29坪

50.3萬

11.00坪 3~ 3/ 7 40.9年 5房(室)2廳2.5衛
資料來源：永慶房屋
10907 華廈 富春居

中山北路七段219巷8之6號

3,000萬

54.15坪

55.4萬

9.54坪 1~ 1/ 7 30.9年 2房(室)2廳2.5衛
資料來源：永慶房屋
10907 大樓 沐山

台北市士林區中山北路七段81巷16弄5號7樓

5,280萬

含車位320萬

54.08坪

含車位坪數

97.6萬

管理組織成立中。本案含約定專用露臺約27.33坪。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.94坪 7~ 7/ 15 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈 天母杉居

台北市士林區中山北路七段114巷60弄16號4樓

3,450萬

含車位300萬

54.05坪

含車位10.92坪

73.0萬

20.88坪 4~ 4/ 5 3.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈 慶祥

中山北路七段141巷17之2號1樓

2,400萬

53.65坪

44.7萬

9.67坪 1~ 1/ 7 41.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11010 華廈 天母生活

台北市士林區中山北路七段114巷41弄15號6樓

2,880萬

含車位300萬

53.63坪

含車位坪數

53.7萬

陽台外推；

 18.22坪 6~ 6/ 6 27.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 華廈 福星公爵

台北市士林區中山北路七段216巷5號

2,480萬

53.29坪

46.5萬

其他增建;

 13.00坪 1~ 1/ 6 34.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 富春居

中山北路七段219巷8號4樓之9

3,380萬

含車位300萬

53.06坪

含車位5.25坪

64.4萬

9.10坪 4~ 4/ 7 32.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11008 華廈 富春居

台北市士林區中山北路七段219巷8號4樓之9、之10

3,380萬

含車位價

53.06坪

含車位5.25坪

63.7萬

陽台外推；其他增建；

 9.10坪 4~ 4/ 7 32.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈 天母君御

中山北路七段141巷23號3樓

4,588萬

含車位200萬

53.03坪

含車位3.11坪

87.9萬

9.27坪 3~ 3/ 8 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208 華廈 天母君御

台北市士林區中山北路七段141巷23號4樓

4,450萬

含車位200萬

53.03坪

含車位3.11坪

85.1萬

9.27坪 4~ 4/ 8 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 天母君御

台北市士林區中山北路七段141巷23號7樓

4,900萬

含車位220萬

53.03坪

含車位3.11坪

93.8萬

9.27坪 7~ 7/ 8 1.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 天母君御

台北市士林區中山北路七段141巷23號2樓

4,500萬

含車位200萬

53.03坪

含車位3.11坪

86.1萬

含裝潢費；

 9.27坪 2~ 2/ 8 1.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈 天母麗景

行義路130巷11號2樓

2,400萬

52.96坪

45.3萬

9.48坪 2~ 2/ 7 24.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10908 華廈 天母杉居

台北市士林區中山北路七段114巷60弄16號3樓

3,480萬

含車位260萬

52.96坪

含車位9.83坪

74.7萬

20.88坪 3~ 3/ 5 2.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈 亞洲天母別墅

台北市北投區行義路124巷6號5樓

1,400萬

含車位價

52.86坪

含車位9.80坪

26.5萬

本案買賣交易雙方約定土地增值稅由買方負擔。包含公共設施保留地用地；

 15.81坪 5~ 5/ 7 39.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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