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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 公寓/店面

台北市士林區忠義街71巷33號

3,580萬

49.51坪

72.3萬

9.81坪 1~ 1/ 5 38.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓/辦公 天母樂活

台北市士林區中山北路六段157巷11號2樓之3

3,560萬

含車位價

48.19坪

含車位坪數

73.9萬

6.87坪 2~ 2/ 15 12.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/辦公 天母樂活

台北市士林區中山北路六段157巷11號3樓之5

3,533萬

35.33坪

100.0萬

6.37坪 3~ 3/ 15 15.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈/店面 大紐約

台北市士林區中正路452號

3,505萬

35.89坪

97.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.19坪 1~ 1/ 10 20.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓/店面 石濤園

3,500萬

45.20坪

77.4萬

7.46坪 1~ 1/ 11 42.8年
資料來源：永慶房屋
11212 公寓/店面

3,500萬

44.74坪

78.2萬

8.78坪 -1~ 1/ 5 42.5年
資料來源：永慶房屋
11002 華廈/店面

台北市士林區中正路631號

3,500萬

62.18坪

56.3萬

14.13坪 1~ 1/ 8 35.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈/店面

台北市士林區中正路631號

3,500萬

62.18坪

56.3萬

14.13坪 1~ 1/ 8 35.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓/店面

台北市士林區忠義街22號

3,500萬

35.34坪

99.1萬

法定空地其他增建；

 7.21坪 1~ 1/ 5 39.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓/辦公

台北市士林區承德路四段80巷35號2樓

3,468萬

57.10坪

60.7萬

陽台外移及再向外加蓋凸窗。總價新台幣參仟肆佰陸拾捌萬元整，其中拆分為二樓及三樓各為新台幣壹仟柒佰參拾肆萬元整。其他增建；

 19.22坪 2~ 2/ 5 42.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓/辦公 新天地

3,458萬

含車位250萬

59.28坪

含車位9.62坪

64.6萬

9.14坪 2~ 2/ 15 14.5年
資料來源：永慶房屋
11107 大樓/店面

3,458萬

含車位300萬

29.55坪

含車位9.86坪

160.4萬

3.51坪 1~ 1/ 21 5.8年
資料來源：永慶房屋
11009 大樓/店面 迪斯耐

3,450萬

52.94坪

65.2萬

9.92坪 -1~ 1/ 12 36.1年
資料來源：永慶房屋
11009 大樓/店面 迪斯耐

台北市士林區承德路四段327號

3,450萬

52.94坪

65.2萬

其他增建；

 9.92坪 1~ 1/ 12 36.2年 0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓/辦公 天母樂活

台北市士林區中山北路六段157巷11號8樓之5

3,430萬

含車位價

48.75坪

含車位坪數

70.4萬

6.97坪 8~ 8/ 15 12.6年 0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 公寓/店面

台北市士林區中山北路六段136號

3,415萬

23.37坪

146.2萬

含增建或未登記建物。;

 5.14坪 1~ 1/ 5 36.1年
資料來源：內政部實價登錄
10905 公寓/店面

台北市士林區忠誠路二段40巷6號

3,400萬

45.16坪

75.3萬

含增建或未登記建物。

 8.05坪 1~ 1/ 5 35.9年
資料來源：內政部實價登錄
10910 華廈/店面 協和新天母

台北市士林區德行西路86號

3,379萬

含車位150萬

32.80坪

含車位5.90坪

120.0萬

7.22坪 1~ 1/ 8 0.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈/店面

台北市士林區劍潭路28號

3,350萬

33.47坪

100.1萬

防火巷加蓋，天井加蓋，平台外移其他增建；

 6.03坪 1~ 1/ 7 37.9年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓/辦公 天母樂活

台北市士林區中山北路六段157巷11號10樓之2

3,350萬

含車位300萬

44.32坪

含車位13.20坪

98.0萬

其他增建；

 6.07坪 10~ 10/ 15 13.5年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓/辦公 蓮莊林園

3,338萬

含車位300萬

65.78坪

含車位12.32坪

56.8萬

9.66坪 5~ 5/ 13 29.8年
資料來源：永慶房屋
11211 大樓/辦公 圓山窗外

台北市士林區基河路16號10樓

3,330萬

含車位價

32.70坪

含車位11.41坪

101.8萬

夾層；

 6.15坪 10~ 10/ 11 18.9年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓/辦公 圓山窗外

3,320萬

含車位300萬

32.68坪

含車位11.41坪

142.0萬

6.09坪 8~ 8/ 11 17.1年
資料來源：永慶房屋
11211 大樓/辦公 天母樂活

台北市士林區中山北路六段157巷11號4樓之5

3,308萬

37.65坪

87.9萬

7.07坪 4~ 4/ 15 15.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 華廈/店面 華琪

3,288萬

29.09坪

113.0萬

3.12坪 1~ 1/ 10 43.3年
資料來源：永慶房屋
台北市11月實價登錄單價排行
1 大安區 112.71萬 112.7萬
2 中正區 100.17萬 100.2萬
3 松山區 95.81萬 95.8萬
4 信義區 95.22萬 95.2萬
5 中山區 92.9萬 92.9萬
6 南港區 88.43萬 88.4萬
7 大同區 87.66萬 87.7萬
8 內湖區 79.88萬 79.9萬
9 士林區 74.99萬 75.0萬
10 萬華區 68.9萬 68.9萬
11 文山區 67.99萬 68.0萬
12 北投區 66.32萬 66.3萬
台北市11月實價登錄漲跌排行
1 信義區 4.2

4.2%
2 松山區 2.9

2.9%
3 士林區 0.4

0.4%
4 大同區 0.4

0.4%
5 文山區 0.2

0.2%
6 內湖區 0.2

0.2%
7 大安區 0.2

0.2%
8 北投區 -0.2

-0.2%
9 中山區 -0.2

-0.2%
10 南港區 -1.7

-1.7%
11 萬華區 -2.8

-2.8%
12 中正區 -3.1

-3.1%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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