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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11112 公寓

台北市士林區士商路58號3樓

1,850萬

34.09坪

54.3萬

陽台外推；

 9.38坪 3~ 3/ 5 36.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 公寓

台北市士林區通河西街二段16巷4號3樓

750萬

17.14坪

43.8萬

陽台外推；

 7.56坪 3~ 3/ 3 51.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 公寓

台北市士林區大南路388巷4號3樓

1,760萬

33.47坪

52.6萬

主建物及陽台向外加蓋鐵窗陽台外推；其他增建；

 10.74坪 3~ 3/ 4 51.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 公寓/店面

士商路80號

2,320萬

31.23坪

74.3萬

10.06坪 1~ 1/ 5 41.9年
資料來源：永慶房屋
11112 公寓

台北市士林區大南路428巷17號2樓

244萬

4.25坪

57.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.69坪 2~ 2/ 2 55.9年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 土地

光華段二小段695地號

387萬

-

130.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.98坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈 承德公園

台北市士林區承德路四段261號10樓

2,650萬

37.52坪

70.6萬

花台及雨遮加蓋、建物向外加裝凸窗陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 6.46坪 10~ 10/ 10 34.1年 4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓

台北市士林區承德路五段44號3樓

1,308萬

38.73坪

33.8萬

16.18坪 3~ 3/ 4 44.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 餘白

承德路四段326號4樓

5,138萬

含車位450萬

78.00坪

含車位14.14坪

73.4萬

7.31坪 4~ 4/ 14 10.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11111 公寓

台北市士林區通河西街二段9號

850萬

18.59坪

45.7萬

9.08坪 2~ 2/ 3 53.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 餘白

台北市士林區承德路四段328號9樓

4,450萬

含車位價

66.87坪

含車位15.48坪

66.6萬

6.13坪 9~ 9/ 14 9.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 土地

永新段三小段105地號

71萬

-

11.9萬

111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；

 5.97坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11110 透天厝

台北市士林區承德路四段301巷4號

1,600萬

32.82坪

48.8萬

頂樓加蓋；

 20.87坪 1~ 2/ 2 53.7年 6房(室)0廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 陽明松疆

台北市士林區基河路300巷29號5樓

5,258萬

含車位240萬

65.97坪

含車位9.14坪

88.3萬

10.19坪 5~ 5/ 13 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 新天地

大南路325號8樓之15

1,170萬

含車位280萬

26.19坪

含車位11.36坪

60.0萬

3.12坪 8~ 8/ 14 14.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11110 公寓/其他

台北市士林區華齡街190號

1,950萬

23.46坪

83.1萬

現況格局：1衛。地下室、平台、防火巷。其他增建；

 7.11坪 1~ 1/ 4 46.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 公寓

台北市士林區華齡街190號2樓

1,210萬

23.46坪

51.6萬

壹樓空地垂直增建。陽台外推；

 7.11坪 2~ 2/ 4 46.1年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 車位 新天地

台北市士林區大南路325號、327號、327之1號、329號、329之1號、331號、331之1號、333號、333之1號地下二層

240萬

13.15坪

--萬

僅車位交易；

 1.04坪 -2~ -2/ 14 14.8年
資料來源：內政部實價登錄
11109 公寓

福港街210巷18弄13號1樓

1,850萬

27.48坪

67.3萬

7.79坪 1~ 1/ 5 41.6年 4房(室)2廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11109 大樓/辦公 新天地

大南路325號8樓之1

2,150萬

含車位280萬

43.39坪

含車位13.15坪

61.8萬

5.60坪 8~ 8/ 14 14.8年
資料來源：永慶房屋
11109 大樓 基河國宅

中正路434號16樓

3,500萬

48.76坪

71.8萬

7.11坪 16~ 16/ 17 22.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11109 土地

光華段二小段695地號

410萬

-

129.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.15坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 陽明松疆

台北市士林區基河路300巷21號5樓

5,450萬

含車位240萬

67.85坪

含車位9.14坪

88.7萬

10.52坪 5~ 5/ 13 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 陽明松疆

台北市士林區基河路300巷27號2樓

5,111萬

含車位240萬

71.74坪

含車位9.14坪

77.8萬

11.22坪 2~ 2/ 13 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 國家園首

華齡街185巷6號5樓

3,850萬

含車位150萬

54.29坪

含車位6.47坪

77.4萬

6.41坪 5~ 5/ 15 13.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
台北市6月實價登錄單價排行
1 大安區 104.3萬 104.3萬
2 中正區 103.28萬 103.3萬
3 信義區 93.73萬 93.7萬
4 松山區 90.07萬 90.1萬
5 中山區 86.87萬 86.9萬
6 南港區 79.12萬 79.1萬
7 內湖區 75.64萬 75.6萬
8 士林區 75.42萬 75.4萬
9 大同區 74萬 74.0萬
10 文山區 63.06萬 63.1萬
11 北投區 62.51萬 62.5萬
12 萬華區 61.89萬 61.9萬
台北市6月實價登錄漲跌排行
1 北投區 5.0

5.0%
2 內湖區 4.4

4.4%
3 大同區 3.5

3.5%
4 萬華區 3.4

3.4%
5 南港區 2.6

2.6%
6 士林區 2.0

2.0%
7 松山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.2

1.2%
9 中山區 0.6

0.6%
10 大安區 0.3

0.3%
11 信義區 -0.2

-0.2%
12 中正區 -1.2

-1.2%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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