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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11011 華廈 齊福

天母西路18之9號4樓

2,950萬

39.74坪

74.2萬

8.55坪 4~ 4/ 7 42.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11101 公寓

天母北路28巷25號5樓

1,520萬

28.74坪

52.9萬

10.41坪 5~ 5/ 5 42.5年 3房(室)2廳2衛

(加蓋：2房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
10808 公寓 天母君御

台北市士林區中山北路七段141巷23號4樓

1,700萬

37.78坪

45.0萬

含增建或未登記建物。

 13.52坪 4~ 4/ 5 42.5年 6房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10808 公寓

台北市士林區天母西路41巷7號3樓

1,808萬

46.03坪

39.3萬

畸零地或有合併使用之交易。；土地法34條之1買賣。

 13.61坪 3~ 3/ 5 42.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 華廈 逸雲大廈

台北市士林區天玉街38巷6之1號7樓

1,800萬

35.63坪

50.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 6.31坪 7~ 7/ 7 42.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 公寓

台北市士林區天母北路28巷9之1號5樓

1,980萬

31.93坪

62.0萬

頂樓加蓋；

 9.98坪 5~ 5/ 5 42.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 公寓

台北市士林區天母西路22巷29號2樓

2,050萬

34.69坪

59.1萬

陽台向外加凸窗及鐵窗、原陽台再向外擴大加蓋

 11.53坪 2~ 2/ 5 42.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓

台北市士林區天母西路5巷6號4樓

2,205萬

37.06坪

59.5萬

陽台外推；

 12.07坪 4~ 4/ 5 42.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10901 華廈 光華

中山北路七段182號7樓

1,658萬

30.55坪

54.3萬

6.43坪 7~ 7/ 7 42.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11210 公寓

天玉街27巷7號5樓

1,800萬

34.14坪

52.7萬

9.87坪 5~ 5/ 5 42.4年 2房(室)2廳1衛

(加蓋：2房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11105 華廈

台北市士林區中山北路七段81巷10號5樓

3,070萬

41.79坪

73.5萬

9.55坪 5~ 5/ 7 42.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈 綠意盎然

台北市士林區中山北路七段82巷7號2樓

2,970萬

48.42坪

61.3萬

部分電樓梯間面積更改本戶室內

 10.96坪 2~ 2/ 7 42.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓

台北市士林區天母西路13巷19號5樓

1,810萬

38.97坪

46.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；

 11.13坪 5~ 5/ 5 42.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓

台北市士林區天母北路9巷6號4樓

1,780萬

40.88坪

43.6萬

11.50坪 4~ 4/ 5 42.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 華廈/其他 大使華廈

台北市北投區石牌路二段364號

5,500萬

86.60坪

63.5萬

1.土地交易價格：新台幣52819050元整，建物交易價格：新台幣2180950元整。2.本案原買賣總價為新台幣5700萬元整，事後因現況使用問題減價新台幣200萬元整，減價後總價為新台幣5500萬元整。其他增建;

 27.32坪 1~ 1/ 7 42.4年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 麗景山莊

台北市北投區行義路142之14號2樓

1,170萬

25.44坪

46.0萬

3.82坪 2~ 2/ 8 42.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 華廈 和園

天母西路5巷7號6樓

2,808萬

47.77坪

58.8萬

10.41坪 6~ 6/ 7 42.3年 5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10904 公寓

中山北路七段14巷5弄8號5樓

1,800萬

44.65坪

40.3萬

10.71坪 5~ 5/ 5 42.3年 4房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)1廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11004 公寓

天玉街81巷1號2樓

1,918萬

34.06坪

56.3萬

9.64坪 2~ 2/ 5 42.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10807 公寓

台北市士林區中山北路七段114巷4號3樓

1,220萬

29.72坪

41.1萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 11.72坪 3~ 3/ 4 42.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 華廈 光華

台北市士林區中山北路七段182號2樓之5

1,800萬

29.41坪

61.2萬

6.06坪 2~ 2/ 7 42.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 華廈 錦龍華廈

台北市士林區中山北路七段14巷15號7樓之5

4,135萬

62.50坪

66.2萬

含增建或未登記建物。;

 16.41坪 7~ 7/ 7 42.3年 2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈 名流大廈

台北市士林區中山北路七段81巷30號2樓之6

1,520萬

26.02坪

58.4萬

3.76坪 2~ 2/ 7 42.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 公寓

天玉街81巷2號4樓

2,250萬

41.36坪

54.4萬

13.28坪 4~ 4/ 5 42.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10808 華廈 金龍華廈

天母北路13之1號6樓

2,300萬

36.41坪

63.2萬

7.90坪 6~ 6/ 7 42.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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