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00702

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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10810 公寓

台北市士林區中山北路七段43巷4號

1,830萬

26.62坪

68.8萬

含增建或未登記建物。

 7.56坪 1~ 1/ 5 41.4年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 公寓

台北市士林區天母東路105巷36號4樓

1,700萬

44.79坪

38.0萬

陽台外推;

 16.67坪 4~ 4/ 5 41.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 公寓

台北市士林區中山北路七段82巷17號

4,255萬

67.28坪

63.2萬

其他增建:平台、法定空地及一樓後側其他增建;

 12.42坪 1~ 1/ 5 41.4年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 公寓

台北市士林區天母東路81巷6號2樓

1,464萬

33.30坪

44.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.18坪 2~ 2/ 4 41.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 華廈 義豐庭

台北市士林區中山北路七段190巷26弄22號地下一層、地下二層

2,500萬

含車位價

60.29坪

含車位坪數

41.5萬

11.59坪 -2~ -1/ 7 41.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 華廈 義豐庭

台北市士林區中山北路七段190巷26弄24號4樓

4,050萬

70.15坪

57.7萬

無產權約定專用車位一個 車位編號4號 地下三層平面式停車位

 13.14坪 4~ 4/ 7 41.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 華廈 伉儷園

台北市士林區天母東路43巷4弄9號2樓

3,280萬

45.44坪

72.2萬

陽台外推；

 10.80坪 2~ 2/ 7 41.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈 陽德大廈

台北市士林區中山北路七段190巷8之2號5樓

1,050萬

20.26坪

51.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.86坪 5~ 5/ 7 41.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 公寓

中山北路七段141巷14弄12號5樓

1,396萬

30.87坪

45.2萬

10.21坪 5~ 5/ 5 41.3年 3房(室)2廳2衛

(加蓋：2房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
10907 華廈 長春

中山北路七段190巷22之1號6樓

1,420萬

30.89坪

46.0萬

6.32坪 6~ 6/ 7 41.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11011 公寓

天母東路69巷12弄13號

2,768萬

39.16坪

70.7萬

12.19坪 1~ 1/ 5 41.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
10904 公寓

台北市士林區天玉街91號5樓

1,076萬

21.69坪

49.6萬

含增建或未登記建物。

 6.07坪 5~ 5/ 5 41.3年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 公寓 天和山城

台北市士林區天母東路105巷44號2樓

1,440萬

34.63坪

41.6萬

陽台外推；

 12.91坪 2~ 2/ 5 41.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 華廈 豪邸(晶晶)

台北市士林區中山北路七段220巷6之1號

2,323萬

43.02坪

54.0萬

平台外移、空地加蓋

 12.80坪 1~ 1/ 7 41.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 華廈 陽德大廈

台北市士林區中山北路七段190巷8之3號7樓

2,200萬

33.77坪

65.1萬

頂樓增建。頂樓現況：3房2廳1衛。

 6.43坪 7~ 7/ 7 41.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈 龍吟山莊

台北市士林區中山北路七段114巷41弄19號7樓之1

2,900萬

含車位250萬

63.45坪

含車位坪數

45.7萬

陽台外推；頂樓加蓋；包含公共設施保留地用地；

 13.23坪 7~ 7/ 7 41.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 公寓

中山北路七段82巷21號5樓

1,655萬

34.66坪

47.7萬

10.89坪 5~ 5/ 5 41.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10907 公寓

台北市士林區天母東路105巷62號4樓

1,600萬

33.61坪

47.6萬

13.03坪 4~ 4/ 5 41.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 公寓

台北市士林區天母東路69巷12弄3號4樓

1,835萬

32.08坪

57.2萬

陽台外推；

 9.98坪 4~ 4/ 5 41.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 公寓

中山北路七段82巷10弄33號5樓

1,550萬

29.69坪

52.2萬

10.62坪 5~ 5/ 5 41.0年 3房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)2廳1衛)

資料來源：永慶房屋
10807 公寓

台北市士林區中山北路七段43巷5號3樓

2,120萬

含車位250萬

39.31坪

含車位坪數

53.9萬

含增建或未登記建物。

 10.15坪 3~ 3/ 5 41.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 公寓 餘園

台北市士林區中山北路七段205之2號

2,150萬

38.42坪

56.0萬

9.00坪 1~ 1/ 7 41.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 公寓

台北市士林區天母東路105巷48號3樓

1,550萬

38.99坪

39.8萬

含增建或未登記建物。

 14.54坪 3~ 3/ 5 40.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 華廈 餘園

台北市士林區中山北路七段205號6樓

620萬

37.92坪

16.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 8.92坪 6~ 6/ 7 40.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 華廈

台北市士林區中山北路七段141巷4號2樓之1

1,000萬

41.53坪

24.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 7.96坪 2~ 2/ 7 40.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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