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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11003 大樓/套房 德悅悅

台北市士林區文林路【德悅悅】C號

1,140萬

13.78坪

82.7萬

1.72坪 3~ 3/ 13 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 築禾韻

台北市士林區福壽街45號3樓之1

1,597萬

含車位150萬

26.17坪

含車位4.78坪

67.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.55坪 3~ 3/ 7 5.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 德悅悅

台北市士林區文林路【德悅悅】A號

2,050萬

含車位160萬

34.06坪

含車位10.74坪

81.1萬

2.90坪 3~ 3/ 13 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 公寓

台北市士林區文昌路155巷22號

600萬

21.71坪

27.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.79坪 1~ 1/ 4 47.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 公寓

台北市士林區文昌路155巷22號2樓

600萬

21.71坪

27.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.79坪 2~ 2/ 4 47.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 公寓

台北市士林區文昌路155巷22號3樓

600萬

21.71坪

27.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.79坪 3~ 3/ 4 47.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 公寓/辦公 華僑新村

台北市士林區中正路212巷6弄9號2樓

2,488萬

37.74坪

65.9萬

12.30坪 2~ 2/ 4 42.5年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈/套房 花寓藏

台北市士林區小北街28號3樓之6

1,743萬

19.11坪

91.2萬

4.74坪 3~ 3/ 9 2.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 公寓

台北市士林區大東路86之2號4樓

1,530萬

23.12坪

66.2萬

頂樓加蓋；其他增建；含租約；

 7.79坪 4~ 4/ 4 50.1年 8房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈/套房 大杰士林閤

台北市士林區後街21巷13號7樓

770萬

14.49坪

53.2萬

花台外移陽台外推；其他增建；含租約；

 3.01坪 7~ 7/ 7 25.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 德悅悅

台北市士林區文林路【德悅悅】D號

1,288萬

含車位160萬

23.71坪

含車位10.74坪

86.9萬

1.61坪 10~ 10/ 13 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 公寓

台北市士林區小西街39號

2,020萬

28.13坪

71.8萬

其他增建；

 12.02坪 1~ 1/ 5 39.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 公寓

台北市士林區福德路57巷22號1樓

2,450萬

43.63坪

56.2萬

其他增建；

 16.49坪 1~ 1/ 4 45.5年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 德悅悅

台北市士林區文林路【德悅悅】A號

2,050萬

含車位160萬

34.06坪

含車位10.74坪

81.1萬

2.90坪 4~ 4/ 13 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 文林苑

台北市士林區文林路556號15樓

4,988萬

含車位250萬

75.26坪

含車位11.12坪

73.9萬

陽台外推；

 9.13坪 15~ 15/ 15 4.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 德悅悅

台北市士林區文林路【德悅悅】A號

2,115萬

含車位160萬

34.06坪

含車位10.74坪

83.8萬

2.90坪 7~ 7/ 13 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈/其他 宏泰陽明

台北市士林區基河路350號

2,500萬

含車位250萬

34.17坪

含車位8.54坪

87.8萬

其他增建；含租約；

 8.75坪 1~ 1/ 8 23.8年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 德悅悅

台北市士林區文林路【德悅悅】D號

1,310萬

含車位160萬

23.71坪

含車位10.74坪

88.6萬

1.61坪 11~ 11/ 13 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 公寓/辦公

台北市士林區美德街57之1號3樓

1,500萬

30.61坪

49.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.57坪 3~ 3/ 5 39.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 公寓

台北市士林區中正路353號4樓

2,100萬

37.97坪

55.3萬

頂樓加蓋；

 11.89坪 4~ 4/ 4 49.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 基河國宅

台北市士林區中正路432號8樓

3,228萬

含車位250萬

48.76坪

含車位坪數

66.2萬

陽台外推；其他增建；

 7.11坪 8~ 8/ 17 21.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈 華榮樂府

台北市士林區華榮街103號3樓

1,900萬

含車位100萬

40.68坪

含車位10.32坪

59.3萬

8.76坪 3~ 3/ 6 12.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 公寓

中正路353號3樓

2,240萬

37.97坪

59.0萬

10.44坪 3~ 3/ 4 49.7年 3房(室)1廳2衛

(加蓋：0房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11004 公寓

台北市士林區華聲街10、12號

1,420萬

30.44坪

46.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 13.92坪 2~ 2/ 4 46.9年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 土地

光華段一小段352地號

24萬

-

13.4萬

110年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；

 1.82坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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