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00702

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11110 土地

光華段二小段476地號

37萬

- --萬 0.29坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 陽明松疆

台北市士林區基河路300巷29號5樓

5,258萬

含車位240萬

65.97坪

含車位9.14坪

88.3萬

10.19坪 5~ 5/ 13 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 華廈 小貴馥

台北市士林區福德路31巷11號8樓之1

1,010萬

10.17坪

99.3萬

夾層；

 2.08坪 8~ 8/ 8 10.8年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 土地

陽明段三小段718地號

92萬

-

18.1萬

包含公共設施保留地用地；

 5.12坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11110 華廈 小貴馥

福德路31巷11號8樓

2,270萬

含車位250萬

33.73坪

含車位12.98坪

97.3萬

4.81坪 8~ 8/ 8 10.8年 1房(室)2廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0.5衛)

資料來源：永慶房屋
11110 公寓/其他

台北市士林區美崙街62巷7號

2,800萬

45.90坪

61.0萬

10.72坪 1~ 1/ 5 42.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 公寓 華僑新村

台北市士林區中正路212巷2弄4號4樓

2,240萬

34.49坪

64.9萬

陽台外推；其他增建；

 11.03坪 4~ 4/ 5 42.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 有川翩翩

台北市士林區文林路【有川翩翩】A-4F號

2,880萬

含車位180萬

36.25坪

含車位3.19坪

81.7萬

4.09坪 4~ 4/ 14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓/辦公

中正路409號4樓

2,316萬

38.40坪

60.3萬

8.56坪 4~ 4/ 6 27.8年
資料來源：永慶房屋
11110 華廈 築禾韻

福壽街43號4樓

1,853萬

23.03坪

80.5萬

4.91坪 4~ 4/ 7 6.9年 1房(室)2廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11109 大樓 有川翩翩

台北市士林區文林路【有川翩翩】B-8F號

3,013萬

含車位180萬

34.49坪

含車位3.19坪

90.5萬

3.88坪 8~ 8/ 14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 公寓

台北市士林區大東路88巷6號2樓

1,000萬

32.01坪

31.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.78坪 2~ 2/ 4 49.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 公寓/套房

台北市士林區前街68號

315萬

16.43坪

19.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.62坪 1~ 1/ 3 54.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 基河國宅

中正路434號16樓

3,500萬

48.76坪

71.8萬

7.11坪 16~ 16/ 17 22.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11109 大樓 陽明松疆

台北市士林區基河路300巷21號5樓

5,450萬

含車位240萬

67.85坪

含車位9.14坪

88.7萬

10.52坪 5~ 5/ 13 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 陽明松疆

台北市士林區基河路300巷27號2樓

5,111萬

含車位240萬

71.74坪

含車位9.14坪

77.8萬

11.22坪 2~ 2/ 13 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 公寓

台北市士林區文昌路24號

1,125萬

24.29坪

46.3萬

6.73坪 4~ 4/ 4 52.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 土地

光華段一小段197地號

741萬

-

27.8萬

111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地

 26.68坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11109 土地

光華段一小段197地號

741萬

-

27.8萬

111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地

 26.68坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11109 土地

光華段一小段197地號

741萬

-

27.8萬

111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地

 26.68坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11109 土地

光華段一小段197地號

1,482萬

-

27.8萬

111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地

 53.36坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 林與園

台北市士林區文林路496號3樓

5,100萬

含車位250萬

71.64坪

含車位13.15坪

82.9萬

9.62坪 3~ 3/ 12 8.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 公寓

台北市士林區下樹林街7巷3號3樓

1,200萬

25.88坪

46.4萬

基地號應要有3筆土地賣方原始取得僅有2筆土地

 12.85坪 3~ 3/ 3 49.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 公寓 華僑新村

台北市士林區中正路212巷2弄6號3樓

2,500萬

34.91坪

71.6萬

陽台加窗

 11.03坪 3~ 3/ 5 42.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 有川翩翩

台北市士林區文林路【有川翩翩】C-8F號

2,080萬

22.50坪

92.5萬

2.79坪 8~ 8/ 14 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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