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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11309 大樓 溪泊林

台北市士林區福林路377號【溪泊林】A棟A2號

3,458萬

含車位290萬

36.93坪

含車位12.18坪

128.0萬

4.76坪 11~ 11/ 13 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈 協和新天母

台北市士林區德行西路88號4樓之6

1,710萬

含車位價

24.35坪

含車位坪數

70.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.71坪 4~ 4/ 8 4.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈 錦園華廈

台北市士林區天母東路69巷3之1號2樓

541萬

23.76坪

22.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.66坪 2~ 2/ 7 42.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓/辦公 環翠

台北市士林區天母東路38之5號2樓

4,100萬

含車位300萬

57.34坪

含車位坪數

71.5萬

陽台外推；

 4.59坪 2~ 2/ 12 37.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈 築禾韻

台北市士林區福壽街43號3樓之1

2,350萬

含車位價

35.72坪

含車位14.33坪

65.8萬

其他增建；

 4.57坪 3~ 3/ 7 8.7年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈 劍潭雅園

1,300萬

21.16坪

61.4萬

4.49坪 1~ 1/ 6 46.7年 2房(室)1廳2衛

(加蓋：1房(室)1廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11308 華廈/套房 天母雅砌

台北市士林區天母西路41巷2號2樓之6

1,280萬

17.15坪

74.6萬

含土地增值稅或其他稅費115333元；

 4.43坪 2~ 2/ 6 32.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 土地

至善段五小段179地號

3萬

-

0.6萬

4.42坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11308 土地

光華段一小段422地號

124萬

-

28.4萬

113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；

 4.36坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈 永新

台北市士林區中正路694號4樓之2

1,000萬

21.22坪

47.1萬

鄰居間之交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.31坪 4~ 4/ 9 26.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 日健闊

台北市士林區重慶北路四段108號5樓之5

2,835萬

含車位價

49.48坪

含車位12.19坪

57.3萬

4.29坪 5~ 5/ 16 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 士科京璽

台北市士林區重慶北路四段222號11樓之3

2,100萬

含車位價

33.08坪

含車位5.66坪

63.5萬

4.29坪 11~ 11/ 14 7.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 溪泊林

台北市士林區福林路377號【溪泊林】A棟A7號

2,775萬

22.20坪

125.0萬

4.26坪 12~ 12/ 13 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 溪泊林

台北市士林區福林路377號【溪泊林】A棟A7號

2,550萬

22.20坪

114.9萬

4.26坪 3~ 3/ 13 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈 華琪

2,468萬

34.36坪

71.8萬

3.98坪 5~ 5/ 10 46.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11309 公寓/套房

台北市士林區延平北路五段83巷25號

350萬

9.41坪

37.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.93坪 1~ 1/ 4 52.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 公寓 小香港

台北市士林區承德路四段40巷50號5樓

650萬

10.88坪

59.7萬

3.88坪 4~ 4/ 5 54.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 土地

蘭雅段三小段264地號

1,200萬

-

309.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.87坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓

3,430萬

含車位價

36.50坪

含車位坪數

94.0萬

3.77坪 8~ 8/ 14 --年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11309 大樓/套房 樂河

台北市士林區延平北路六段392巷6號8樓之2

968萬

15.25坪

63.5萬

3.57坪 8~ 8/ 11 18.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 土地

至善段四小段449地號

7萬

-

2.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.56坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈 逸品山莊

台北市士林區中山北路七段221號3樓

1,100萬

16.29坪

67.5萬

本房地為持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.55坪 3~ 3/ 7 36.9年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈/套房 小香港

581萬

9.29坪

62.5萬

3.53坪 3~ 3/ 5 52.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11309 土地

百齡段一小段127-1地號

109萬

-

31.4萬

113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；

 3.48坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11309 土地

陽明段四小段576-1地號

36萬

-

10.9萬

113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；

 3.33坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
台北市10月實價登錄單價排行
1 大安區 112.53萬 112.5萬
2 中正區 103.42萬 103.4萬
3 中山區 93.11萬 93.1萬
4 松山區 93.08萬 93.1萬
5 信義區 91.39萬 91.4萬
6 南港區 89.95萬 90.0萬
7 大同區 87.32萬 87.3萬
8 內湖區 79.74萬 79.7萬
9 士林區 74.69萬 74.7萬
10 萬華區 70.85萬 70.9萬
11 文山區 67.84萬 67.8萬
12 北投區 66.46萬 66.5萬
台北市10月實價登錄漲跌排行
1 大同區 5.0

5.0%
2 文山區 3.7

3.7%
3 南港區 3.3

3.3%
4 北投區 2.3

2.3%
5 中山區 1.8

1.8%
6 內湖區 0.6

0.6%
7 萬華區 0.2

0.2%
8 松山區 -0.2

-0.2%
9 士林區 -0.2

-0.2%
10 大安區 -0.5

-0.5%
11 信義區 -1.1

-1.1%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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